人居香城置业新建人才住房（二期）配套酒店项目（暂定名）设计-施工总承包/标段招标公告

人居香城置业新建人才住房（二期）配套酒店项目（暂定名）设计-施工总承包/标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目人居香城置业新建人才住房（二期）配套酒店项目（暂定名）设计-施工总承包/标段已由新都区发展和改革局以川投资备【2020-510114-70-03-501326】FGQB-0627号批准建设，项目业主为成都人居香城置业有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都人居香城置业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由新都区发展和改革局核准（招标事项核准文号为川投资备【2020-510114-70-03-501326】FGQB-0627号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是中科标禾工程项目管理有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：新都区木兰镇红石1、8组及集体、宫王1组，长林5组及集体。

2.2项目规模：总建筑面积约72697.23㎡（其中酒店约36294.36㎡、保障性租赁住房约36402.87㎡）

2.3招标范围：本次设计-施工总承包招标范围包含但不限于：

（1）设计主要工作内容(包含酒店精装修设计在内的项目全部设计内容）：

承包人须按照国家现行规范、规程、规定、标准，完成本项目范围内建筑方案设计优化调整与修改、建筑工程初步设计及施工图设计（含绿建及海绵城市）、园林绿化总平工程设计（方案，初设与施工图）、室外安装工程、装饰装修工程（方案与施工图）、幕墙工程等其他专项设计及各项深化、达到项目交付需要的各种施工图设计，负责与审查机构的技术沟通并取得合格的审查报告（包含特殊消防审查），负责按照《建筑节能与可再生能源利用通过规范》完成相关分析报告，设计成果应满足招标技术要求。具体内容详见合同。

(2) 施工主要工作内容(除酒店精装修施工外的全部施工内容）：

本项目招标范围内所有工程，包括但不限于临时用电、临时用水、临时道路、场地平整 、地基处理、桩基工程、抗浮工程、建筑与初装工程（包括但不限于土建工程、初装工程、标识标牌工程、人防工程、幕墙工程、外立面装饰工程、装配式工程等）、安装工程（包括但不限于电气工程、高低压配电工程、给排水工程、消防工程、弱电工程、通风空调工程、采暖工程、抗震支架工程、光彩工程（含LOGO发光字体）、电梯工程）、保障性租赁住房精装修工程（首层公区精装修、其它公区精装修、户内精装修、其他配套用房精装修（含物管用房等））、总平工程等所有工程施工。并负责完成配合酒店精装修单位二次施工（含拆除及重新安装）工作、酒店精装后各系统调试工作、完成酒店开业各项检查及整改工作。

2.4计划总工期：810日历天。

2.5质量要求：

（1）设计要求的质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。

（2）施工要求的质量标准：达到现行施工验收规范合格标准，且达到成都市整体综合验收及分户验收标准。

2.6标段划分：一个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2须为:

(1)设计资质：

(2)施工资质：

3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的的限制投标的情形；

3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.5所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》 。

3.1.6拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：至少1个房屋建筑工程施工业绩（年限及规模不限）；

具有建筑工程专业一级注册建造师证书；

拟派往本项目的项目经理可以由施工负责人***