杭州市桐庐县金久城市花园物业服务项目公开选聘公告

一、 采购人名称： 桐庐县金久城市花园业主委员会 

二、 采购项目名称： 杭州市桐庐县金久城市花园物业服务项目 

三、 采购项目编号： HZJL-JJCSHY-20220719 

四、 采购内容：

 杭州市桐庐县金久城市花园物业服务项目
公开选聘公告
根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》，并结合本小区《金久城市花园业主大会议事规则》和2022年7月12日表决通过的《金久城市花园物业选聘方案》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。
一、物业选聘项目编号:HZJL-JJCSHY-20220719
二、物业选聘项目概况:
金久城市花园位于杭州市桐庐县城南街道梅林社区，春江东路388号。
东至： 梅林路 ；南至： 瑶琳路 ；
西至： 石马路 ；北至： 春江路 。
该小区物业管理区域概况：金久城市花园，总占地面积74795平方米；总建筑面积 144289 平方米，包括高层16幢、建筑面积 100904.93 平方米，多层4幢、建筑面积 13199.36 平方米，商铺建筑面积 12585.74平方米,地下车库建筑面积 17598.97 平方米，地下停车位400个。小区住宅总户数858户，商铺103户。
现有物业服务费用标准：高层0.8元/月·平方米；高层能耗费0.5元/月·平方米（按实分摊，多退少补）；多层0.6元/月·平方米；商铺1.2元/月·平方米（如有电梯，产生费用由业主自行负责）；地下车位管理服务费30元/个·月。）
物业服务内容与标准不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的乙级标准，物业服务收费标准不变，参选企业根据现有物业收费标准自行提供物业服务标准和服务方案。
三、选聘资格与条件:
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、具有行政主管部门颁发营业执照，注册资金不少于人民币500万元且成立满一年的具有独立法人资格的物业服务公司（提供营业执照复印件加盖公章，营业执照登记时间须在2022年7月1日之前）；
2、须具备承担本物业选聘项目的能力，并在人员、设备、资金等方面具有保证承担本项目的能力；
3、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4、已被解聘的物业企业或被解聘物业企业的单位负责人***
5、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；不允许单位负责人***
6、承诺投入现金配合改造金久城市花园（地库监控、电梯监控、消防和绿化等）。
（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：
1、具有项目主任（经理）上岗证（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历盖公章）；
（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：
1、本次物业选聘两次业主大会会务费共计人民币36000元由中选企业承担；如果业主大会N选一中没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的两家物业服务企业再次递交业主大会表决。所产生新的会务费用人民币18000元仍由中选企业承担。
2、本次物业选聘的选聘代理费由中选企业承担。（参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，基数按照中选企业参选文件内报价年测算值计算。）
3、中选企业须在中选通知书收到后7天内向选聘方缴纳履约保证金5万元整。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收选聘保证金。
四、参选报名须知：
（一）报名时间： 2022年7月20日起至2022年7月26日16时止。
（二）报名方式：疫情期间，仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱154504576@qq.com，并及时电话联系。
（三）报名资料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果和承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。
五、参选文件提交截止与地点
（一）参选文件提交截止时间:2022年8月2日14时（只接受现场提交）
（二）参选文件资格审核时间:2022年8月2日14时
（三）参选文件提交地点:杭州市桐庐县城南街道金久城市花园业委会办公室
（四）参选保证金及交付方式:
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。
2、参选保证金:人民币8万元整(须在 2022年8月1日16时前交纳保证金,未缴纳参选保证金的视作放弃本次参选)。
参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入
账户:杭州简邻科技有限公司。
开户行：中国建设银行杭州钱塘支行
账号:33050161772700002315
3、保证金以银行往来款形式。
六、相关联系与联系方式
（一）选聘报名、购买选聘文件及相关疑问答询联系人:戴先生;联系电话***
（二）书面质疑请盖章确认于2022年7月30日16时前发送至邮箱:154504576@qq.com ，并电话联系。
（三）选聘人负责监督、选聘相关工作。
（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过金久城市花园小区公告宣传栏、微信（网络）等进行发布。
特此公告!



桐庐县金久城市花园业主委员会
2022年7月19日


抄送：城南街道、梅林社区