粤传媒大厦市场租金价值评估服务采购项目

因办理物业出租事宜，广东广州日报传媒股份有限公司（简称“粤传媒”）拟聘请评估机构对公司物业的市场租金价值进行评估，具体要求如下：

一、项目名称：粤传媒大厦市场租金价值评估服务采购项目

二、评估对象及范围

本次评估对象是广州市海珠区琶洲高新技术产业开发区内，琶洲岛西区，临近华南大桥的粤传媒大厦部分物业的租金价值。该物业的总建筑面积81085.1平方米，其中地上59386.6平方米，地下21701.5平方米，地上32层，地下5层。

本次评估范围为粤传媒大厦商业（6805.98㎡）、办公（48351.96㎡）、公建配套（2153.42㎡）、多功能会议中心（884.16㎡）、停车位（293个）。

三、项目内容和要求

    1.对粤传媒大厦的市场租金进行评估；

2.评估基准日：2023年4月15日；

3.提交成果时间：委托方提交资料后15天内；

4.每套办公楼、商铺需分别出具租金评估价格；

5.出具资产评估报告（含评估说明）一式五份。

四、供应商资质要求

1.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，资金状况良好。

2.具备资产评估资质和房地产、土地估价资质。

3.分支机构报价的，须提供分支机构的营业执照及总公司出具的授权书，授权书须加盖总公司公章。由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。

五、供应商义务

1.根据《资产评估准则—基本准则》的规定，遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日的特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。

2.遵守职业道德，对执行业务过程中知悉的商业秘密严加保密。

3.按照约定时间完成评估工作并出具评估报告。

4.未经委托方书面许可，评估机构及相关工作人员不得将评估报告的内容向其他方提供或者公开。

六、评审方法

1.满足询价文件要求，且报价最低的为中选单位；

2.采购人不对未中选人就评选过程以及未能中选原因作出任何解释。

七、报价要求

1.本次询价一律采用人民币报价。报价为总价包干，所有报价包含服务单位完成整体项目的所有费用（如差旅费、税费等），并提供增值税专用发票（税率变化依照国家税率政策进行调整），政府主管部门收取的行政费用另计。

2.报价需提交如下资料

（1）报价函（详见附件1）

（2）资格声明函（详见附件2）

（3）总公司授权文件及分支机构营业执照（若需要）

（4）资质文件（营业执照、资产评估资质和房地产、土地估价资质等）

上述报价文件均需加盖报价人单位公章，扫描后在粤传媒官网（http://cg.gdgzrb.com/cms/）采购平台询价事项栏目对应项目以附件形式上传。

（注：报价人须登陆粤传媒官网https://cg.gdgzrb.com/cms/完成注册进驻后方可进行报价。）

3.报价截止时间：2022年7月22日17时30分。

八、采购信息发布及结果公告网站

广州国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.gzggzy.cn/）

广东广州日报传媒股份有限公司官网（http://cg.gdgzrb.com/cms/）

九、联系方式

1.报价联系人***

2.业务咨询联系人***

地址：***

附件：1.报价函

      2.资格声明函

粤传媒询价函（粤传媒大厦租金价值评估）-0718.docx

                广东广州日报传媒股份有限公司

                                                        2022年7月18日