莲下镇下村村老校址用地出租竞投方案

莲下镇下村村老校址用地出租竞投方案

为进一步规范我村集体资产资源交易行为，保护村集体资产资源所有者和经营者的合法权益，确保我村集体资产资源交易过程公平、公开、公正，根据相关法律法规和政策，结合我村实际情况，经成员代表会议票决通过，现就我村老校址用地出租竞投制定本方案。

一、项目概况、底价、封顶价和租金收取方式

下村村老校址用地，面积1.4亩，计1个单元。设定底价和封顶价，租金逐年收取（详见附表：下村村老校址用地出租交易明细表）。

二、出租期限：按合同约定起始之日起计共5年。

三、承租资格：原租户及其他年满十八周岁且具有完全民事行为能力的村民。对村负有债务的，须缴清各类欠款后方可参加竞投。

四、竞投方式及中标条件：本项目采用现场举牌竞价的竞投方式。设置有效报价范围（详见附表）。该单元的中标条件是：本场第一次举牌为底价报价，此后每举一次牌最小加价额为1000元（加价额须为1000的整倍数），报价最高者中标，原租户具有最高价优先承租权利。至封顶价止，若原租户放弃优先权，报价多于一人的通过抓阄确定竞得人。

五、有关规定

（一）有意竞投者应在澄海农商银行灰缶头分理处用“定活两便”存款方式（不能用其他存款方式，如存折、银行卡等）存入按该单元封顶价年租金的金额作为竞投金（属原租户可将底价年租金的金额直接存入村账户），并于2022年7月25日（上班时间）带“定活两便存款单”或存款凭证、身份证原件（复印件二份）到下村村委会报名，办理参加竞投手续。

（二）参加竞投并成交的，须在竞投结果公示结束后5天内办理承租手续，与村经联社签订合同。逾期视为弃权，则该竞得人所缴竞投金的20%作为违约金，归村集体所得，同时该单元竞投无效。参加竞投没有成交的，于交易当天领回“定活两便存款单”（不计息）。

六、公示时间

（一）本公告在汕头市澄海区农村集体资产资源管理服务网（http://www.stchnczcjy.com）和下村村公开栏同时发布。

（二）公示时间为：2022年7月18日至22日。

七、交易时间、地点

（一）交易时间：2022年7月26日上午9时30分开始。

（二）交易地点：莲下镇下村村委会会议厅。

八、联系方式***

联系单位：汕头市澄海区莲下镇下村经济联合社

联系人***

联系电话***

九、其他附件：下村村老校址用地出租交易明细表

莲下镇下村经济联合社

                          2022年7月18日