汉中站软席VIP候车厅商业场所开发

编号:xtzs202207003

1.招商人：中国铁路西安局集团有限公司汉中车务段

2.招商项目及概况

2.1项目位置：汉中站北站房（一楼）东侧贵宾厅

2.2商业数量和面积：汉中站软席VIP候车室商业面积76㎡（以交付的实际测量面积为准）。

2.3经营期限：3年

2.4业态设置：商务贵宾厅VIP(服务)

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价税率 9 %）:12.62元/㎡/日，租金按照固定比例增幅，即从第二年度起每年度在上年度租金的基础上递增3%。

2.7租金支付方式：

租金结算方式：租金（含税）先付后用，每1年为一个支付周期。即合同签订后10日内支付计费日起1年租金，后续提前1个月支付下1年租金。（结算面积以双方确认后的实际交付面积为准）。

2.8现场踏勘：

（1）竞商人收到招商文件后，可对该项目进行现场踏勘，并自行承担踏勘过程所发生的自身费用。

（2）此项目为铁路自建用房，房屋状况需提前自行了解，并签订《现场踏勘确认书》。

3.竞商人资格要求

3.1在国内工商管理局注册的独立法人，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业。

3.2诚信守法经营,在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn和法院失信被执行人系统http://shixin.court.gov.cn/index.html）。

3.3承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、西安局集团公司、中国铁路西安局集团有限公司汉中车务段的各种管理规定。

3.4竞商人须提供有效营业执照，并具有一定行业经营及管理经验。

3.5竞商人须提供行业经营及管理经验的合同或证明材料。

3.6竞商企业的法定代表人不得与招商人有劳动关系。

3.7本次招商不接受合伙制企业、代理商、联合体参与竞商。

3.8与招商人有关联关系的企业不得参与报名。

3.9已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.10已报名并获得招商文件。

（其他要求详见第三章综合评分表）

3.11竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：贰万元整（20000元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：综合评分法

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2022年7月18日至2022年7月26日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨先生，联系电话及传真电话：***

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2022年8月4日08时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室）, 联系人：杨先生，联系电话***

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.95306.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：***

邮编：710054

联系人***

联系方式***

邮箱：sxtxzs123@163.com

（注：标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。）