招标公告（哈尔滨市平房区卫国小区既有物业管理服务项目）

一、招标概况

（一）备案编号：联盟街道办事处物管会【2022】004号

（二）招标编号：哈产采（2022）第767号

招标人：哈尔滨市平房区卫国小区第一届物业管理委员会

（三）招标代理机构：黑龙江省汇招工程项目管理有限公司

（四）项目名称：哈尔滨市平房区卫国小区既有物业管理服务项目

（五）物业用途：带电梯高层住宅、及商服。

（六）物业服务等级：参照《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2021】1号）文件执行，住宅二级物业。

（七）招标方式：公开招标

（八）收费标准：住宅物业费限价为固定单价1.1元/月?平方米，高层物业费限价为固定单价1.15元/月·平方米，商服物业费限价为固定单价1.5/月·平方米，电梯费用：基础收费25/月，每层叠加2元/月。

（九）管理期限：预计：2022年08月09日起至2025年08月08日，物业管理委员会与物业服务企业签订物业服务合同生效之日算起。

（十）项目概况：项目地址：***

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

（四）本项目不接受联合体投标；

（五）无法律诉讼纠纷；

（六）在物业服务中无弃管现象、无不良记录（提供承诺格式自拟）；

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（http://www.hrbggzy.org.cn），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）报名需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）报名时间2022年7月11日9时00分至2022年07月15日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要报名”后，填写报名信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话***

（四）招标文件售价：人民币500元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

(一)投标文件递交截止时间：2022年08月02日09时00分。

（二）投标文件递交方式：因疫情期间人员不得聚集，请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2022年08月02日08时30分至09时00分前递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦一号门阳光大厅右侧服务台，为了避免人员聚集，请各投标人代表递交文件后在市民大厦一楼等候。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（三）开标时间：2022年08月02日09时00分。

开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼四楼开标室）。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（http://www.hrbggzy.org.cn/）、

哈尔滨产权交易所（www.hljcq.org.cn）、

哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（http://xxgk.harbin.gov.cn/col/col11572/index.html）、

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市平房区卫国小区第一届物业管理委员会

联系人***

联系电话***

（二）招标代理机构：黑龙江省汇招工程项目管理有限公司

联系人***

联系电话***

（三）监管部门：哈尔滨市平房区物业供热服务中心

联系人***

联系电话***