万州区黄泥包还房工程全过程工程咨询

本招标项目万州区黄泥包还房工程已由重庆市万州区发展和改革委员会以 万州发改审投[2022]77号 批准建设，项目业主为重庆市万渝物流有限责任公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆市万渝物流有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2.1建设地点：万州区北山片区。

    2.2项目概况与建设规模：新建还房2栋，每栋建筑总层数24层，总建筑面积约47114平方米，土石方工程约7万立方米，新建桩板式挡土墙165米、截水沟200米、道路及活动场地约6304平方米、绿化约3888平方米，配套安装水、电、气等设施设备。项目实施范围与规模最终以各相关行业或行政主管部门批复为准。

2.3本次招标项目投资估算金额：约24280万元。

       本次招标项目工程费估算金额：约19179万元。

       本次招标项目合同估算金额：约669万元。

2.4 招标范围：（1）工程勘察范围：包括但不限于完成本工程建设内容范围内的初步勘察、详细勘察，设计、施工和竣工验收阶段的勘察服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作。

（2）工程设计范围：按相关规定及业主要求编制方案设计、初步设计（含概算）及施工图设计，且通过相关部门和机构的审查合格；在工程实施过程中根据建设单位要求的补充设计、发生的设计变更；施工阶段竣工验收阶段及缺陷责任期阶段的设计服务，并协助招标人及时完成各项审批手续办理等后续服务。

（3）工程监理范围：①对该项目的投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行合同管理和信息管理等。 ②还包含但不限于协助委托人进行施工单位招标工作并参与施工合同拟定； 施工阶段审核技术方案并协调各方落实。 ③《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）规定的相应监理工作内容。 ④满足重庆市建设工程监理操作规程的要求。 ⑤缺陷责任期内监理单位必须根据国家相关法律法规履行缺陷责任期内的义务。

（4）工程造价咨询范围：1.招标阶段限价审核：是指招标阶段限价审核，具体编制重点内容如下：完善编制说明；招标控制价与工程量清单保持一致；准确计算工程量、套用定额；选用正确的材料价格，计算正确的综合单价；选用合理施工方案计算措施费用；明确建设工程甲供材料的计价方法；规范其他项目费用及暂定价的计价办法；正确计算招标控制价工程总费用。

2.施工阶段工程造价全过程控制：

（1）工程实施阶段

A.完成施工方案的经济评价。

B.对施工图的经济性和合理性，是否存在漏项、缺项及故意降低或提高标准等进行审查。

C.协助委托方编制合约规划、资金计划、编制工程量清单及组价并提出合理化建议、招标（或询价和比选）文件计价条款咨询服务。

D.参与建设单位负责的与项目建设相关的重要会议。

E.对补充合同或补充协议是否存在违背招标文件或主合同实质性条款等进行审查。

F.对投资控制资料的质量和进度等管理情况进行审查。

G.建设项目工程造价相关合同履行过程的管理。

H.参与工程实施过程中的重大设计变更、设计漏项、隐蔽工程、分部分项工程和计划外工程（含现场水、电、气、弱电等迁建费用）的造价编制，并对工程增加投资事项及时专项报告；工程实施过程的设计变更、工程签证和工程索赔的造价投资处理。

I.对材料及设备采购，对暂估价、未计价材料等的价格进行询价。

J.提供工程索赔和反索赔咨询服务。

K.项目建设中涉及到工程造价计量工作的相关资料，项目负责人或现场负责人***

L.工程计量支付的确定，审查施工单位完成工程量及进度款支付申请报表，提供工程进度款拨付审核建议意见。   

M.向委托人提供投资控制情况季报、年报和项目基本建成（或主体工程基本建成或截止评审工作基本结束）报告及其他材料等。

(2)竣工验收阶段

A.工程竣工验收合格后，出具过程投资控制报告，对工程结算资料完整性、项目前期手续完善情况、招投标程序合法合规性、招投标文件执行情况及工程进度款拨付情况等按内审要求进行审查，完成后续结算的初审，并配合完成终审工作；

B.因国家政策性调整、经批准的重大设计变更等因素造成实际投资突破初设批复投资概算时，督促项目法人编制调整概算报告。

（5）工程招标代理范围：按照国家相关规定完成与本项目建设有关的工程类、货物类的招标代理工作。

2.5 服务期限

勘察周期：分阶段满足设计进度要求，并通过审查及提交审核合格的地勘报告。

设计周期：签订合同后  30  日内向发包人提交方案设计文件；方案设计审查通过后 30  日内向发包人提交初步设计文件；初步设计审查通过后  30  日内向发包人提交施工图设计文件，在提出施工图审查意见后  30   内按照审查意见提交施工图设计文件正式成果；工程开始施工至竣工验收合格及缺陷责任期阶段的配合与指导；协助招标人及时完成各项审批手续的办理。   

    监理服务期：监理服务期为工程项目施工期、验收期及其缺陷责任期阶段。

    工程造价咨询服务期限：自委托人委托咨询人任务之日起，至建设项目经万州区财政预算绩效管理评审中心或万州区项目审计主管部门评审或审计定案并出具完整的评审或审计报告为止。

    工程招标代理服务期限：自合同签订之日起至移交招投标档案资料之日止。

2.6 标段划分：本项目为一个标段。

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质：

勘察资质：工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业（岩土工程（勘察））甲级资质。

设计资质：工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

监理资质：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）必须由设计单位作为联合体牵头人，联合体所有成员均须具有独立法人资格；

（2）组成联合体的成员数量不得超过4家；

（3）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。