广弘城·国际社区物业服务选聘招标公告

广弘城国际社区第一届业主委员会 经业主大会授权并依照业主大会决议（备注：前期物业服务合同已过期），就其采购 广弘城·国际社区物业服务选聘项目委托安徽易招建设项目管理有限公司进行公开招标。欢迎有资格的投标单位前来参加投标。

一、 招标内容：

1、 招标编号:AHYZ2022-ZB122

2、 招标人：广弘城国际社区第一届业主委员会

3、 招标项目名称: 广弘城·国际社区物业服务选聘

4、 招标代理机构：安徽易招建设项目管理有限公司

5、 项目控制价：物业费住宅1.26元/平方米，商铺1.66元/平方米。

6、 项目概况：

项目所在地：安徽省淮南市山南高新区。

小区四至：东至 淮河大道 ，南至 和悦街 ，西至润水路 ，北至 民裕街 ；小区总用地面积：22.4601万平方米，总建筑面积约45.3378万平方米：其中住宅：32.382万平方米、商铺：4.1427万平方米、物业用房：0.1430万平方米；楼栋数：65栋，层高:18层，其中住宅电梯130 部，共约2912户，有配套小学、幼儿园，绿化率51.7%,峻工时间约2012年（以上数据仅供投标参考，最终以实际为准）。

7、 服务期：2年，如年度业主满意度测评不合格，合同可以解除。

8、 双方设立共同监管账户；

9、 物业公司至少无偿投资30万入场用于小区维修改造及品质提升，进场后3个月内完成对小区约定部位改造。

二、投标单位资格要求：

1、 具有独立承担民事责任的能力。

2、 近三年内投标人不得存在以下不良信用记录：

1）投标人被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单（黑名单）

2）投标人被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；

3）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

注：序号1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中查询；序号2）、3）、4）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中查询；（投标人自行查询，在线打印）；

3、业绩要求：投标人至少有一个建筑面积在25万㎡及以上的在管住宅小区服务业绩，提供合同复印件加盖公章。

4、 拟派项目经理具有注册物业管理师或物业管理企业经理资格证书，从事物业管理3年及以上。

5、本项目不接受联合投标。不得挂靠经营，确定存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金。

三、招标文件获取方式及报名需提供的资料：

1、投标单位购买招标文件时需提供以下文件并加盖投标单位公章：

投标人提供年检有效的营业执照复印件及资格审查要求的资料，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书和委托代理人的身份证复印件。

2、提供1-2个淮南市或相邻城市的在管案例。

四、招标文件获取方式：

本项目接受现场报名或网上报名。现场报名的需提供上述材料；网上报名将报名资料盖章扫描发送到邮箱：371327178@qq.com（联系何工确认，电话13721108323），经初审合格后通过邮件方式获取电子版招标文件。

五、招标文件发售信息：

1、报名时间：2022年7 月 8 日起至 2022年 7 月 18 日止（每天上午 9：00-11：00，下午 15：00-17：00）；

2、地    址：合肥市包河区北京路439号东泊中心605室

3、招标文件售价：600元/份，招标文件一经售出概不退还。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2022年 7 月 28 日上午 10：00。

2、开标地点：合肥市包河区北京路439号东泊中心605室（开标室）。

七、本次招标联系事项： 

招标单位：广弘城国际社区第一届业主委员会

联 系 人：张晓武、王素云 联系电话***

招标代理机构：安徽易招建设项目管理有限公司

联 系 人：何工  联系电话***

八、本次采购有关信息将在：安徽招标投标信息网公布（网址：https://www.ahtba.org.cn/，敬请各投标单位注意。

广弘城国际社区第一届业主委员会

安徽易招建设项目管理有限公司

日期：2022年7月8日