佛山市规划城建档案馆物业管理服务定点议价采购公告_招标网

佛山市规划城建档案馆物业管理服务定点议价采购公告 招标文件下载

信息发布日期：2022.07.07 标签：广东省招标物业管理招标档案馆招标规划招标

招标编号：	DDYJ-2022-492909
加入日期：	2022.07.07
地区：	广东省
内容：	*规划城建档案馆采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：规划城建档案馆物业管理服务定点采购（二）项目编号：*************** （三）预算金额：,,.* （四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位 * 服务描述：
关键词：	物业管理档案馆规划

招标公告正文

佛山市规划城建档案馆采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：佛山市规划城建档案馆物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2022-492909

（三）预算金额：2,400,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：物业管理服务总体要求： 1、服务高标准、严要求。成交供应商须严格按照国家《安全生产法》、《消防法》和物业管理、公共场所等相关法律、法规执行管理。 2、规章制度健全、完备。成交供应商应制定安保服务、消防安全管理、工程维保、保洁服务、绿化服务、能源管理、档案服务、防疫防控等相关管理规章制度、工作制度和应急预案（包括不仅限于聚众闹事、打架斗殴、盗窃事件、发现可疑分子、重大设备或电梯、消防等特种设备发生故障和各类传染病的各项防疫及应急工作等事件）等，并做好各项工作台账登记。成交供应商在成交后应根据项目实际情况制定相应的工作方案，方案实施前要报告采购人，采购人有审核权，经采购人同意后才可实施。 3、城建档案馆财产、人员安全充分保障。成交供应商应对办公区、服务用房、库房区、公共区域等区域的消防、安全保障设施及其他安全保卫工作进行定期检查，协助组织人员进行业务培训和演习，并与采购人签订《安全生产责任书》，建立消防责任制，确保消防及安全生产责任层层分解、落实到人，确保城建档案馆工作人员及到访人员的人身和财产安全。在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对成交供应商的人员有直接指挥权。 4、协助采购人做好相关协调工作。成交供应商应做好与城建档案馆周边场馆及其物业管理单位的协调工作；协助采购人做好与公安、城管、卫生、消防、创文等行政管理部门及宣传部门的交流与沟通，确保日常管理工作的顺利进行；配合采购人开展盘点工作，由成交供应商负责设备资产的日常盘点、维护、简单维修工作。 5、归档及时、资料完备。在日常管理中，成交供应商要建立交接班、项目故障与维修、保养、设备巡查、门岗、场所防疫等登记制度。成交供应商应妥善保管以上资料并作存档管理，形成的档案按期归档保管、备查，以纸质和电子形式保管。 6、成交供应商应根据采购人的要求，对外来施工单位及人员进行监管，做好城建档案馆区域内的施工安全管理工作，包括装修施工、设备设施维护及升级改造等，并接受采购人的监督检查。如因监管不到位而造成城建档案馆设施设备损坏的，或造成安全事故的，由成交供应商承担修复或者更换的费用，以及相应责任。同时，在施工中应做到文明施工，严格执行“工完、料净、场地清”，应在竣工当天完成施工现场清扫。 7、交接工作平稳、有序。成交供应商应按照采购人要求，做好与上一阶段的物业管理服务公司的所有人员、物资、场所、资料等的交接工作。需求详细说明:查看附件	一、物业管理服务主要范围： 1、物业服务日常运营管理范围为归属城建档案馆负责的范围及分摊的档案中心地下停车场、公共区域等区域，共计面积约11000平方米。具体包括：办公区：档案中心四层全部及五、六层非库区范围；库房区：档案中心五至六层及负一层属城建档案馆负责的库区消毒间与库房区域等；其它区域：档案中心公共分摊区域约23%的部分（具体由采购人指定）。二、物业管理服务主要内容：物业管理服务项目主要内容包括保洁、绿化、安全管理和秩序维护、消防安全管理、工程维保（含空调及消防维保）、能源管理、档案服务、防疫防控8个部分。其中，安保服务、工程维保工作应保证24小时正常运转。	1	项

（五）议价发起时间：2022年07月07日

二、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

四、项目联系方式***

联系方式***

采购单位：佛山市规划城建档案馆

2022年07月07日

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