中山温泉中心园改建工程监理

中山温泉中心园改建工程监理招标公告

本招标项目 中山温泉中心园改建工程监理 已由 中山市发展和改革局 以 项目代码：2204-442000-04-01-692626 批准建设，建设单位为中山温泉股份有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为中山温泉股份有限公司。项目已具备招标条件，招标人对该项目的施工监理进行公开招标。

2.1项目概况

中山温泉是中国第一家中外合作旅游企业，由港澳著名企业家霍英东、何鸿燊先生等人投资兴建，岭南派建筑大师莫伯治先生设计，邓小平同志亲笔题名，于1980年12月28日正式开业，享有“改革开放活化石”、“名人堂温泉”等美誉。中山温泉毗邻港澳，区位优势明显，具有不可复制的文化底蕴和得天独厚的生态环境。中山温泉与罗三妹山、高尔夫球场等景点组成复合型旅游度假区，为我市首个省级旅游度假区。宾馆占地309亩，由多个各具特色的庭院式园区组成，所拥有的天然温泉，素有“岭南名汤”的美称，是“中国十大温泉”之一。中山温泉内设改革开放党史教育展馆，是中山市党史学习教育和爱国主义教育的主阵地,获评“中山市爱国主义教育基地”、“中山市中共党史教育基地”等称号。

中山温泉中心园改建工程，项目的建设选址位于广东省中山市三乡镇中山温泉宾馆。本次改造范围为温泉宾馆中心园一至五号楼及大堂等区域，用地面积19216平方米。容积率1.2，绿地率下限35%，建筑密度上限30%。本项目新建建筑面积15986.21平方米，共6栋，框架结构（其中：新建2栋2层酒店大堂和餐厅，2栋4层客房，2栋5层客房），新建最大单体建筑面积为3507.85平方米，建筑高度限高为18米，最大单跨跨度17.5米；保留修缮建筑面积1838.65平方米，共3栋，框架结构（保留修缮1栋2层客房，1栋2层会议休闲室，1栋1层综合休闲室），保留修缮最大单体建筑面积为915.6平方米，建筑高度9.45米，最大单跨跨度7.2米；室外绿化工程面积7397平方米；室外园路工程面积162平方米；建筑拆除面积8971平方米。中心园现有建筑面积约10519平方米，根据概念方案，项目改建后建筑面积约为17824.86平方米。通过建筑本体改造和庭院景观优化，前区大堂接待面积扩大，客房数量不减少且开间尺度拓宽，将提升园区整体服务品质，改善游客旅居体验。

本项目的施工招标采用EPC评定分离，项目总投资估算为20218.11万元，其中，建筑安装工程费13326.23万元，本次招标监理费上限价为221.39万元。

2.2招标范围

本项目监理服务期包括：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、结、决算阶段及缺陷责任期（保修期）阶段监理及与本项目有关的所有需监理配合的服务事项。

1）施工准备阶段：协助招标人完成前期准备工作及进行前期的施工图纸审查并提出可行性建议。

2）施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。

3）竣工验收阶段：需监理配合的所有服务事项。

4）结、决算阶段：需监理配合的所有服务事项。

5）保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等。（包括：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、结、决算阶段及缺陷责任期（保修期）阶段监理。）  

2.3监理期限

施工阶段监理工作期限：暂定230个日历天，保修阶段监理工作期限：24个月。具体开工日期以招标人通知为准。

3.1具备有效的【工程监理综合资质】或【房屋建筑工程监理丙级或以上资质】。

3.2经市场监督管理部门确定的具有效独立法人资格的企业，并已办理中山市建设行业企业诚信档案管理登记。

3.3诚信要求：在中山市建设工程企业诚信评价√B/□C级或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5各投标人均可就上述标段中的1个标段投标。

3.6投标人参与投标前应当在中山市公共资源交易平台（公共服务系统）（https://www.zsjypt.cn/）完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见中山市公共资源交易门户网站（https://ggzyjy.zs.gov.cn）服务指南栏目。

     招标公告网上发布时，同时在中山市公共资源交易平台(电子交易系统)工程建设项目交易业务系统发售招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于     年    月    日至    年    月    日招标文件发售期间，在中山市公共资源交易平台（电子交易系统）（https://ggzyjy.zs.gov.cn/service/main）通过电子招投标数字证书登录工程建设项目交易业务系统下载完整的招标文件等相关资料。

5.1投标截止时间以工程建设项目交易业务系统上的议程安排为准，地点为中山市公共资源交易平台（电子交易系统）（https://ggzyjy.zs.gov.cn/service/main）工程建设项目交易业务系统。投标人应在投标截止时间前通过中山市公共资源交易网工程建设项目交易业务系统递交电子投标文件。

5.2 逾期送达（上传）的或者未送达（上传）指定地点的投标文件将被拒绝。

6.开标地点

    本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录中山市公共资源交易平台（电子交易系统）（https://ggzyjy.zs.gov.cn/service/main)“工程建设项目交易业务系统”→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在中山市公共资源交易平台（公共服务系统）（https://www.zsjypt.cn/）、广东省招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn）上发布。