隆华村古城片区地块（100.00亩）招标公告

为进一步规范我村集体经济组织资产资源交易行为，保护村集体资产资源所有者和经营者的合法权益，确保我村集体资产资源交易过程公平、公开、公正，维护社会稳定，根据有关法律法规和政策，结合我村实际情况，特就我村土地交易制定本方案。

一、交易标的所在土地区域和交易标的名称和面积、限价范围、价格

二、交易土地的性质

1、    古城片区  （一般农用地）。

三、交易期限及收款方式

交易期限

1、古城片区承包期限为：自合同签订之日起至2027年12月31日。

收款方式：合同签订时收取第一年承包款，及与一年承包金额相同的履约保证金，以后各年承包款于6月1日前缴纳。

四、标的交易金额范围或价款

标的交易金额范围或价款由村评估小组根据参考标的最后一年承包价格，以及该地现在的使用情况，确定标的的竞价范围。

1、隆华村古城片区地块（100亩）  1000.00元- 1200.00元（每亩每年）

五、竞投方式

1、古城片区标的，以公开招投标方式进行交易。

竞标人在规定时间内按每年每亩承包价格（精确到元，含界值）以书面报价的形式进行投标，超出限价范围（不含界值）的投标为无效投标，价高者中标。若出现原合同人与其他竞标人以最高报价（最高价）进行投标，则原合同人中标。若出现相同最高报价（非最高价）的投标，以抓阄的形式确定中标人。中标人需在竞投现场与隆华经联社签订成交确认书。具体标的名称和竞投保证金如下：单位（元）

1、隆华村古城片区地块（100亩）  200000.00元

六、参加竞投规定

1、本村户口登记的本村户可以参加交易，参加竞投交易以户为单位，户内推选年满十八周岁且具民事行为能力的一名成员参加。

2、参加竞投对象必须缴清拖欠集体土地使用金，否则取消交易资格。（以户为单位，户内任何一人拖欠使用集体土地使用金，取消该户的交易资格）。

3、投标人需在2022年6月28日至2022年7月4日上午11时30分期间通过隆华经联社的资格审查（审查需带户口本、身份证），取得资格审查认定书。取得资格审查认定书后至 2022年7月4日上午11时30分截止期间，凭资格审查认定书到莲华农信社缴交竞投保证金，缴交至隆华经联社在信用社开设的账户（80020000005566845），凭莲华农信社出具的现金缴款单回联或进账单到隆华经联社换取竞投保证金收据及投标书。

4、中标人须在中标后五个工作日内与发包方（隆华经联社）签订承包合同书，并履行合同约定。合同签订时收取第一年承包款，及与一年承包金额相同的履约保证金。参加投标且中标后弃标的，15%的竞投保证金将作为处罚金，归隆华经联社所有。未被罚没的保证金将在本次交易结束后五个工作日内不计息退回缴交人。中标后弃标的标的及没人投标的标的待另行交易。

5、以上交易地块承包面积按100亩计，其中机耕道、水利及田埂不计在内。各标的土地现有使用人须在 2022年7月5日前完成清理，做好移交准备，以便在2022年7月5日准时移交。新老包户未能完成移交的，新包户于2022年7月8日前向村报告，村将协助完成移交。

6、交易过程公开透明、公平竞争、公正有序，不得以恐吓、暴力威胁等手段控制竞标价格，违者将追究法律责任，涉嫌犯罪的，将移送司法机关严办。

7、参加本次竞标的中标人，必须严格遵守国家有关土地的各项法律法规，依照竞标土地性质进行使用，不得变更用途，否则，村集体有权中止合同，所造成的法律后果将由中标人负责。

8、参加本次竞标的中标人不准养殖政府禁养的鲜活类水产品。

9、所有出租土地所有权均属于隆华经联社集体所有，村如果因国家征地和土地性质变动时需收回该地，村必须提前一个月告知承租人，承租人必须无条件服从，终止合同。村退还已交而尚未履行合同时间的承租金。

10、本次所有竞标交易土地，在合同签订后，如需流转，需经村“四议两公开”程序并办理相关流转手续，且只能在本经联社成员内流转。

七、交易地点：莲华镇隆华村村址。

八、交易时间：

竞投时间：2022年7月5日上午9时开始，交易完为止。

九、村成立三资交易评估小组，负责本次标的交易金额范围或价款评估工作。

组长： 张玉城

成员： 张汉     张焕星   张介标   张森材   张树发

       许红雁   张春足   张浩侠   张雪清

十、成立隆华村农村集体资产交易平台工作小组，负责本次交易。

组长：张玉城

成员： 张汉     张焕星   张介标   张森材   张树发

       许红雁   张春足   张浩侠   张雪清

本方案解释权归隆华经济联合社，本次交易出现尚未预见需现场确定的情况，处置权归隆华村农村集体资产交易平台工作小组。

十二、本方案附件：适用农业用地合同模板（一般农用地）

                   隆华经联社

 2022年6月28日