国发广场一层9号店面及商住楼三层127至130单元租赁项目公开招标公告

项目概况

国发广场一层9号店面及商住楼三层127至130单元租赁项目 招标项目的潜在投标人应在福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦四层401获取招标文件，并于2022年07月15日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJZQ(GK)2022-028-1号

项目名称：国发广场一层9号店面及商住楼三层127至130单元租赁项目

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

合同包1：

（1）投标人：法人、自然人。

（2）出租年限五年，在租合同期间不得转租，一层店面不得经营餐饮、娱乐项目。

（3）押金为三个月租金，即押三付三，租金季付，每季度初付当季租金。第1-3年租金无递增，第四年起月租金递增3%，第四年、第五年租金相同（详见合同）。

（4）原国发广场承租人（包括店面、写字楼）无免租装修期，新承租人免装修期一个月租金。

（5）因原租赁合同租赁期限到期日为2022年6月30日，且原租赁合同约定了15日的清退期，故若中标人系原承租人，则国发广场9号店面新中标承租人租赁合同签订起始时间自2022年7月1日起；若中标人非原承租人，则国发广场9号店面新中标承租人租赁合同签订起始时间自2022年7月16日起（交付时间最终按中标合同订立的租赁时间为准）。

（6）合同以甲方最终签订版本为主。

（7）招标产生的所有费用由投标方、中标方承担。

合同包2：

（1）投标人：法人、自然人

（2）出租年限五年，在租合同期间不得转租。

（3）三层空置房间仅作为写字楼办公，不得办培训、娱乐、仓储项目。

（4）押金为三个月租金，即押三付三，租金季付，每季度初付当季租金。第1-3年租金无递增，第四年起月租金递增3%，第四年、第五年租金相同（详见合同）。

（5）原国发广场承租人（包括店面、写字楼）无免租装修期，新承租人免装修期一个月租金。

（6）国发广场三层空置房间按中标合同订立的租赁时间为准。

（7）合同以甲方最终签订版本为主。

（8）招标产生的所有费用由投标方、中标方承担。

合同履行期限：详见招标文件

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2022年06月24日  至 2022年07月01日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦四层401

方式：报名期限内，供应商应前往福建朱雀工程咨询有限公司( 地址：***

售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年07月15日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年07月15日 09点30分（北京时间）

地点：福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦六层606

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

合同包	品目号	标的名称	面积（㎡）	最低投标单价（元/㎡/月）	出租年限	最低投标总价	投标保证金
1	1-1	国发广场一层9号店面租赁	56.33	242	5年	817911.6元	16200元
2	2-1	国发广场商住楼三层127至130单元租赁	228.51	55	5年	754083元	15000元

备注：鉴于国发广场一层9号店面隔墙已被原承租人因经营所需拆除，本次招租系按现状招租。中标人如需自费复原隔墙，可前往现场踏勘。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福建省职工科技教育中心　　　　　

地址：***

联系方式***

2.采购代理机构信息

名 称：福建朱雀工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：***

联系方式***

3.项目联系方式

项目联系人***

电　话：***