中山市火炬科学技术学校物业管理服务定点竞价采购公告_招标网

中山市火炬科学技术学校物业管理服务定点竞价采购公告 招标文件下载

信息发布日期：2022.06.23 标签：广东省招标

加入日期：	2022.06.23
地区：	广东省
内容：	*火炬科学技术学校采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：火炬科学技术学校物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-*-**** （三）预算金额：,,.* （四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单

招标公告正文

中山市火炬科学技术学校采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

一、项目基本信息

（一）项目名称：中山市火炬科学技术学校物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDJJ-2022-476408

（三）预算金额：2,970,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：一、采购内容简述 1.项目名称：中山市火炬科学技术学校物业管理服务采购 2.预算金额：2970000.00元 3.最高限价：2970000.00元 4.合同履行期限：自服务合同生效起 2 年 5.申请人的资格要求： ⑴投标供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件； ⑵落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目适宜由中小企业提供，因此，本项目专门面向中小企业采购。 6.服务地点： ⑴中山市火炬科学技术学校（开发区校区） ⑵中山市火炬科学技术学校（南朗校区）二、项目概况 1.项目背景概述：中山市火炬科学技术学校是一所全日制公办省级重点职业学校，坐落于粤港澳大湾区腹地的中山市东部片区。学校实行一校两区办学，现有开发区和南朗两个校区。学校占地面积近200亩，建筑面积近8万平方米。两校区现有在编在职教职员工210人，学生3353人，共71个班级，高三级学生顶岗实习不在学校。学校两校区原有物业公司服务即将于2022年8月1日到期，现采购2022-2024年物业管理服务。采购物业管理服务人员共33人，岗位及人数设置详见《用户需求书：四、岗位设置及人员要求》。 2.项目服务要求简述：为学校提供综合类物业服务 3.★投标人须承诺：派驻的保安员应持有《保安员证》。三、项目具体内容 (一)保洁服务类 1.工作内容（1）环境卫生与保洁管理 1）每天至少1次打扫校内的公共区域。发现杂物、废弃物立即清理。 2）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。 3）及时清扫校内的公共区域地面积水、垃圾、烟头等，使保持干净、无杂物、无积水等。 4）对垃圾筒每天清洁或清洗1次，停车场、室外地面每周进行1次高压冲洗。 5）每天至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。 6）对人员走动频繁之地，进行不间断的走动保洁。 7）每周至少3次清洗、拖洗属于公共区域室内地面。 8）每天擦净、抹净各办公室、课室、会议室、接待室、休息室等的办公桌、文件柜等家具。 9）每周至少1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门。 10）每天至少2次清洗及保洁各区域的洗手间、及时更换卫生纸、洗手液、洁瓷精，抹净各类洁具等工作。（2）垃圾清运、处理 1）1.1.2.1垃圾清运、处理分为：生活垃圾（有机、无机、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合广东省及当地有关法律、法规规定。 2）1.1.2.2垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。 3）1.1.2.3垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次（早晚各1次）。垃圾清运、处理至采购人指定位置，同时配合采购人签约垃圾清运公司清运、处理相关垃圾。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净并封好胶袋口。（3）污水及化粪池管理 1）区域内生活污水经污水管道集中排放处理。 2）为保持污水管通畅，保洁员每月对排水沟清扫3次(明沟每月2次，暗沟每月1次)。 3）保持化粪池工作正常，每月检查1次，发现异常，及时报告采购人联系清理公司进行专业清掏。（4）协助采购人签约的除四害维保公司进行除四害服务 1）按气候及环境变化除四害。其中4-11月的灭四害消杀工作每月不少于3次，其余月份每月不少于2次。 2）使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。 2.工作标准项目内容服务标准卫生间 1、墙面瓷砖目视洁净光亮，用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染； 2、镜面目视洁净光亮，无污痕、水迹、无裂痕； 3、台盆目视洁净光亮、无污痕； 4、台面光亮，无污痕、水迹； 5、水槽目视无积水、无污痕； 6、水龙头、冲水开关等镀铬件目视洁净光亮，无水痕、污痕； 7、台盆下水管、台盆支架目视无灰尘、污痕； 8、地面瓷砖目视光洁、无污迹、积水； 9、天花、角落目视干净无污痕、脱灰及蜘蛛网现象； 10、门、窗、目视洁净无灰尘、污痕； 11、墙面开关、照明灯、排气扇目视无灰尘、污痕； 12、便池每月酸洗一次，确保无明显污渍、黄垢； 13、室内空间无异味。化粪池 1、服务期限内，对校园内所有化粪池彻底抽渣一次。公共走廊及人行天桥 1、目视光亮、洁净，无垃圾、杂物，水迹、油迹、角落无灰尘； 2、目视角落无蜘蛛网；天花板、墙面目视无灰尘、污痕、裂痕、脱灰现象； 3、饮水机目视洁净光亮，无积水、杂物、污渍； 4、垃圾筒内部无异味，外部无污渍、破损； 5、不锈钢扶手目视洁净光亮，无灰尘、污痕； 6、灯具无积尘。外围公区、道路、广场、运动场、绿化带（草坪、绿篱） 1、地面目视无垃圾、杂物、积水、落叶、污渍，无灰尘堆积； 2、各项设施（主要包括雕塑、路灯、运动设施等），目视表面无灰尘、污痕； 3、明沟、管井内无杂物、异味、积水、蚊虫蟑螂等害虫； 4、各宣传栏、标识牌完整无破损，表面干净，无灰尘、污渍； 5、绿化带内无垃圾，无落叶堆积； 6、垃圾桶桶盖上方及周边无垃圾，垃圾桶内无异味。大堂 1、门、窗、玻璃（含一楼幕墙玻璃）表面目视洁净光亮、无灰尘、无污痕； 2、宣传栏表面目视洁净光亮、无灰尘、无污痕； 3、墙身目视无灰尘、污痕，无卫生死角； 4、地面光亮、洁净，无污渍，水迹； 5、天花、角落干净、无脱灰、蜘蛛网；办公室、会议室 1、地面目视洁净，无灰尘、无垃圾、无污痕； 2、桌面、柜面、设施表面目视洁净光亮，用纸巾抹拭，纸巾基本不被污染； 3、垃圾箩里垃圾每天清理一次； 4、天花、角落无蜘蛛网、脱灰现象； 5、空调出风口目视无灰尘、污渍； 6、桌椅物品摆放整齐有序。电器设施、管道指示牌 1、开关、插座、配电箱等表面目视洁净光亮，无灰尘污渍； 2、设备、设施内部目视无灰尘、污痕，无卫生死角； 3、灯罩目视无灰尘、无污痕；灯具目视洁净、光亮； 4、指示牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮；消防栓、消防箱 1、保持表面干净，无灰尘、无污渍 2、报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹楼梯及楼梯间 1、楼梯表面干净无污渍、无灰尘； 2、扶手栏杆表面干净，目视无灰尘、无污痕； 3、墙面、天花板无积尘、蜘蛛网、无霉点。垃圾处理 1、教学区运动区垃圾集中到教学区垃圾房，生活区垃圾集中到生活区垃圾房（池）； 2、垃圾每天清理两次以上，环卫处收垃圾前要做好上桶工作； 3、垃圾房（池）附近地面、墙面无明显油渍、污迹； 4、垃圾房外无异味；灭虫害管理和卫生消毒 1、采取综合措施消灭老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇、白蚁； 2、严格控制室内蚊蝇孳生地，办公室、大厅、走廊、及室内公共部分都应达到基本无蝇，有蚊房间数量控制在一定范围，并且有蚊房间也能严控； 3、每季度对校园绿化带、下水井口及管道、室内进行综合消毒喷药水一次，不使用国家禁用的药品。 3.物资工具（由学校提供）（1）工具：扫把（含胶扫竹扫）、长尾扫、竹耙、地拖、大堂拖、垃圾铲、垃圾桶（圆桶）、大白桶、垃圾篓、垃圾车、圆胶筛、铁钳、铁铲（大小规格）、打药机、通管器等。（2）物资：垃圾袋（各种规格）、洁厕水、洗手液、洗衣粉、洗洁精、钢丝球、香丸、砂纸、灭蚊水、清新剂、除“四害”药水药品等。 (二)安保服务类 1.工作内容（1）保安服务及管理 1）全天候负责采购人区域内校门、区域通道、围墙、各楼层、区域内办公室及公共走廊的24小时安保、巡逻、值勤。 2）校园来访人员通报、登记、证件检查等。 3）积极配合公安部门工作，制定或完善监控室管理制度。 4）执行当地公安部门关于保安保卫工作方针、政策和有关条例。 5）及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为。 6）每天至少1次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。 7）建立防火制度和安全操作等制度。定期开展防盗、防火宣传。 8）保安员巡逻范围包括学校围墙以内的所有公共区域、绿地带、操场、建筑物等以及校园围墙外50米以内道路。 9）处理各种突发事件，严重事件及时报警。 10）每日检查巡视、定期保养、试验、维修、更新消防器材和设备，指定有关人员负责保养、维修和管理。 11）楼道、梯间、出入口等部位保持畅通，防止堆放物品。（2）车辆管理 1）执行采购人制定的外来车辆管理规定。 2）外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码。 3）指挥进入辖区的车辆停放在划定的车位、车棚内。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。 4）保安员若发现车辆门、窗没关好，或其他刮擦、损毁等情况，尽快找到车主并提醒注意。必要时协助报警或提供监控录像。 2.工作职责及值班要求保安员实行全年、全天，24小时轮流值班服务。序号岗位班次配置（早/中/晚）主要工作职责备注 1 校门岗早/中/晚时刻保持着良好的精神面貌。严格落实执行门岗工作标准。严格落实校区疫情防控，把好校门关。指挥来访及教师车辆停放于车位，确保大门交通畅通。劝阻闲杂人员离开责任区域。遇上级领导检查或主要领导出入须敬礼问好。因特殊情况学生进出一律凭班主任出据的假条进出，并在校门做好登记及相关事宜。早班6:30—14:30，中班14:30—22:30，夜班22:30—6:30 2 消防值班室、监控岗早/中/晚时刻注意消防值班室、监控有无异常现场，及时发现各类安全隐患，及时通知物业主管（保安队长），上报学校相关领导，并做好记录。维持消防值班室、保安室正常的办公秩序。早班6:30—14:30，中班14:30—22:30，夜班22:30—6:30 3 校园巡逻岗早/中/晚每隔一小时要巡查校园一遍，巡视时要在固定地点处设定的电子卡上打卡。检查内容包括环境秩序情况、消防设备设施情况、车辆停放情况、照明设施情况，各楼道、安全门关闭情况，公共区域安全隐患情况，校园围墙周边情况等。早班6:30—14:30，中班14:30—22:30，夜班22:30—6:30 3.设施装备（1）服装要求：鞋子、衣服、帽子、皮带必须统一配备。（由中标人统一提供）。（2）常用设施：警棍、辣椒水、防护叉、盾牌、雪糕筒、铁马、电子打卡系统。（由采购人统一提供）。（3）办公设备：电子办公设备、办公文具、纸张等相关耗材耗品。（由采购人统一提供）。 (三)绿化服务类 1.工作内容（1）公共绿地的养护和管理 1）专业的绿化管理，根据植物状况定期浇水，修剪养护树木、草坪、花卉、盆栽等，执行正常的养护和管理工作。 2）负责区域内水池垃圾的清理，保持水体清洁、给排水畅通。 3）草坪：春夏两季每两个月进行1次修剪，秋冬两季根据情况修剪。每次修剪后对草皮施肥1次，保持草坪常绿。草皮杂草每周巡查拔除，做到基本不见杂草。拾除草坪、花丛内纸屑、果皮等杂物。 4）乔灌木、花卉：每月巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍观瞻和活动的枝条，修剪下的枝叶要立即清除。根据植物特性定期施肥。 5）保养除害：提倡生化物防治、人工防治，使用药剂须以不伤害人体健康为前提，使用高效低毒的农药；在使用农药时，须做好人员保护措施。使用小型或手动喷雾器，注意天气情况，避免药液扩散；每次养护工作完成后，应即时予以记录备案（2）室内绿化、摆花的养护和管理 1）根据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务。 2）室内盆栽摆放要求：及时修剪枯枝、残技，保持室内盆栽常绿，按季节和需要更换。 2.工作标准项目内容服务标准灭虫害管理定期进行树木灭虫害处理。树木、花草的保护和管理，适时修剪、施肥、浇水、松土、除草、防冻，力争成活，减少和防止死树，珍贵花卉应精心养护。及时清理树木枯枝及存在安全隐患的树枝。 3.设施装备（1）服装要求：鞋子、衣服、帽子、皮带必须统一配备。（由中标人统一提供）。（2）办公设备：电子办公设备、办公文具、纸张等相关耗材耗品。（由采购人统一提供）。 (四)宿舍管理服务类 1.工作内容 1）负责宿舍开关门。 2）负责宿舍点名、维持纪律。 3）常规巡视各栋（楼层）宿舍。 4）督促学生起床、午休、就寝。 5）督促、检查宿舍公区卫生、内务清洁卫生及门窗、水电是否关好情况。 6）处理宿舍内各种突发情况等。 7）常规检查宿舍设备、设施运转情况。 8）检查学生是否带违禁物品回宿舍等。 9）负责辖区公共场所及宿舍内日常卫生管理，检查学生宿舍和个人内务卫生，做好值班期间分管楼层巡查工作，对违反宿舍管理规定的学生进行批评教育并及时处理，严重违纪的上报德育处并通知班主任。 10）负责辖区公共场所及宿舍内部设施的管理，做好零星维修登记，并查明损坏原因，提出处理意见。 11）做好值班门岗保卫工作，掌握人员进出情况，熟悉分管楼层学生;对私自留宿按规定处罚，防止偷盗及意外事故发生，发现无法处理的情况，及时汇报。 12）做好学生查寝工作，核实请假与留宿学生名单。 13）加强学生宿舍安全教育并参与宿舍考评。 14）完成采购人交办的其他工作任务。 2.工作职责 1）牢固树立为学生服务思想，努力做到管理育人、服务育人，为学生排忧解难。 2）按时上岗，有事需请假，须得到主管领导同意（一天以上由学校有关领导审核批准）方可办理请假手续，并且要交接好相关工作才能离开。 3）严格按照学校要求，勤于巡查宿舍，督促学生做好宿舍内务整理和卫生保洁工作，督促学生按时作息，维持宿舍纪律，并将检查情况做好记录，及时公布检查结果。 4）要勤于巡查学生宿舍的水、电、消防设施、设备，做好宿舍的防火、防盗工作。设备损坏能自行处理好的及时处理，处理不了要及时联系总务处进行维修。发现宿舍安全隐患要及时处理、上报、排除。 5）不在宿舍区抽烟。遵纪守法，不得从事任何形式的违法犯罪活动。 3.值班要求正常情况下宿管员每周上班时间为周日晚上6：30到周五下午18：00止，24小时轮流值班制。周六、周日、暑假、寒假及其它节假日为轮休时间，可适当减少管理员值班。 4.设施装备（1）服装要求：鞋子、衣服、帽子、皮带必须统一配备。（由中标人统一提供）。（2）办公设备：电子办公设备、办公文具、纸张等相关耗材耗品。（由采购人统一提供）。 (五)水电管理服务类 1.工作要求 1）要认真履行职责，以良好的工作作风，尽职尽责地做好自己的本职工作。 2）负责制定学校各项年度、季度、月度、日常水电保养计划。 3）注意用电安全、保证工作质量。 4）水电维修工必须持证上岗。 2.工作内容 1）学校供电、供排水系统维修保养（含水龙头装拆，给、排水管道疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。 2）电气维修（含学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装）； 3）日常维修（含所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，建筑物管理，小规模的泥水工作等。 4）配合采购人或消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。 3.服务质量要求 1）每天巡视供电、供水及终端水电设备设施，及时开关各种用电、供水设施，发现异常情况及时进行维修，对损坏的零配件及时更换，保证校区内供电、供水系统能正常运行（包括水龙头的拆装，给、排水管道疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整，保证其性能符合国家相关标准。 2）每天巡视供电设施，保证学校电气系统正常运转，学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装。设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。每周一次巡查室外其他附属设施，保证其正常运行。节假日特别是重大节日前，应对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率不低于98%，损坏应在24小时内修复。 3）对各学校所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，进行维修、维护和保养，确保其正常使用，安全、可靠。对建筑物瓷片、批档的脱掉要及时维修，平时做好各建筑物保养工作。对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到98%以上，急修及时率达100%。简单的小毛病24小时内要完成，大的问题三天内完成。 4）每天巡视消防设施，对损坏或失灵不能使用的消防设施应书面报告采购人，及时进行整改，保证其达到使用功能，杜绝火灾事故。设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防泵每月启动保养一次并作记录，保证其运行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱内各种配件完好；每月检查报警功能是否正常；每季检查一次消防水带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；每月检查1次灭火器，临近失效立即更新或充压；消防通道畅通。 5）遇有市政维修、校区维修或特殊情况需停电停水时，应及时通知委托方，并在宣传栏张贴书面通知，做好应急预案和安全防护工作。 4.设施装备（1）服装要求：鞋子、衣服、帽子、皮带必须统一配备。（由中标人统一提供）。（2）工作设备：水电维修工具、设备设施耗材等。（由采购人统一提供）。 (六)文印服务类 1.工作要求： 1）按学校正常上班时间上、下班，上班签到。 2）熟悉学校日常工作流程，熟练使用办公自动化，熟悉一般人事工作的流程。 3）具备较强的沟通协调能力，工作积极主动，认真负责，具有良好的团队精神。 4）学校临时性工作随传随到。 5）假期按学校安排值班。 2.工作安排： 1）在办公室领导下工作。 2）协助学校办公室做好日常事务性工作。 3）协助学校办公室做好学生活动及各种会议的准备工作、各种宣传表彰工作、奖品奖状的准备工作等。 4）文件资料按时打印。 5）打印室的保洁工作。 6）对打印材料造册登记，对打印纸张进行汇总统计。 7）学校行政临时交办的其他工作。 8）完成领导安排的其他工作。 3.设施装备（1）服装要求：鞋子、衣服、帽子、皮带必须统一配备。（由中标人统一提供）。（2）办公设备：电子办公设备、办公文具、纸张等相关耗材耗品。（由采购人统一提供）。四、★岗位设置及人员要求服务地点岗位人数学历要求年龄要求备注（资质要求等）开发区校区保安员 15 初中以上 50岁以下持有保安员证；其中3人持有“消防设施操作员证”或“建（构）筑物消防员证”。其中5人工作区域为学生宿舍，负责宿舍管理；配置要求：3男2女。开发区校区保洁员 5 不限 55岁以下其中1人专职负责宿舍清洁。开发区校区绿化工 2 不限 55岁以下南朗校区保安员 6 初中以上 50岁以下持有保安员证。其中2人工作区域为学生宿舍，负责宿舍管理；配置要求：1男1女。南朗校区保洁员 2 不限 55岁以下南朗校区文员 1 高中以上 40岁以下两校区水电工 2 高中以上 50岁以下持有电工操作证、高空作业证。正常上班时间外，24小时全天候应急相应。合计人数 33 注：聘任前期在采购人单位任职的人员，在符合法律法规及上级文件要求的前提下，不受以上条件限制。五、★其他重要事项 1.中标人按国家法律法规规定，负责其所雇用的所有校园后勤保障服务人员的工资福利、五险一金及安全责任等，采购人对中标人所雇用人员不承担任何法律责任。 2.中标人提供所有雇用的校园后勤保障服务人员的工作服装。 3.保安员至少有3人持有“消防设施操作员证”或“建（构）筑物消防员证”。 4.采购人有常规性或临时性大型活动时，中标人需调配学校认可的充足人员协助相关物业服务工作及应急处理工作。 5.在服务过程中，采购人一学期内发出三次《整改通知书》，采购人则视中标人违约，采购人有权单方解除合同；如造成采购人经济损失的，中标人应给予采购人经济赔偿，并承担相应的法律责任。 6.如因人员离职或请假而出现实际在岗人员不足的现象，中标人应在3日内补齐,且缺岗人员不得超过3人。 7.采购人只提供项目经理、保安员和宿舍管理员的临时宿舍，原则上宿舍不允许员工亲朋好友入住；采购人按每人每月配置员工电费减免限额，超出部分由员工自理。 8.工作人员的用餐可在学校饭堂就用，但须自行支付用餐费用。 9.中标人须妥善安排好工作人员上下班期间的交通安全事项，如若出现因交通事故引起的系列纠纷与赔偿采购人概不负责，由中标人负全部责任。 10.中标人必须无条件认真及时完成采购人临时安排的各项事宜。 11.中标人应于签订合同之日起10个工作日内缴交履约保证金￥10万元（大写：壹拾万元整），缴交方式为以电子转账等非现金方式转入采购人指定的中山市财政局账户。中标人一旦出现弄虚作假、违法犯罪、造成重大失误等情况，实行一票否决，采购人有权单方面解除合同，并依法追究中标人责任。合同期满，中标人若无违反合同情况，采购人将全额无息返还履约保证金。六、服务质量评价及费用支付 1.★服务质量评价采购人每月度采用动态考核和集中考评相结合的方式对中标人进行考核；集中考评由采购人按月份实施考评。采购人按照每月考评分数给予中标人相应的当月服务费。具体考评细则详见《中山市火炬科学技术学校后勤服务管理考核标准》。月度考评分数满分为100分，80分以上（含80分）为考核达标。具体情况如下：（1）当月考评分数在80分以上（含80分）。为月度考评达标，采购人支付中标人当月服务费的100%。（2）当月考评分数在70分至79分（含70分）。采购人支付当月100%的服务费，并给与中标人1个月的整改期限，如果中标人在下一月份的考核分数还不达标的，采购人扣减中标人2%的月度服务费并要求中标人继续整改；如第三个月起仍未达标的，采购人将当月扣减中标人2%的月度服务费，直至中标人整改到月度考核达标为止。（3）当月考评分数在60分至69分（含60分）。采购人扣减中标人当月服务费的3%；（4）当月考评分数低于60分（不含60分）。采购人扣减中标人当月服务费的5%；如果中标人连续3个月考评分数低于60分（不含60分）则视为违约，采购人有权单方解除合同，如造成采购人经济损失的，中标人应给予采购人经济赔偿，并承担相应的法律责任。 2.支付方式：次月支付上一个月费用。需求详细说明:	中山市火炬科学技术学校是一所全日制公办省级重点职业学校，学校实行一校两区办学，现有开发区和南朗两个校区。学校占地面积近200亩，建筑面积近8万平方米。两校区现有在编在职教职员工210人，学生3353人，共71个班级，高三级学生顶岗实习不在学校。学校两校区原有物业公司服务即将于2022年8月1日到期，现采购2022-2024年物业管理服务。采购保安员、清洁员、水电工、文员等物业管理服务人员共33人。详细需求见附件《中山市火炬科学技术学校物业管理服务采购项目（用户需求）》。	1	项

（五）竞价公告时间：2022-06-23 09:52:32 ~ 2022-06-29 00:00:00

（六）供应商报价时间：2022-06-29 09:00～16:00

二、供应商报价须知

（一）本项目的供应商，采购人选择的有5家，随机抽取的有5家。

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点竞价规则

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

四、项目联系方式***

联系方式***

采购单位：中山市火炬科学技术学校

2022年06月23日

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