牛乸岭路北耕地竞投公告

大岭村聚龙社牛乸岭路北园地竞投公告

江高镇“三资”管理服务中心受白云区 江高  镇  大岭村聚龙  经济联合社/经济合作社的委托，定于 2022 年 7 月 6 日 10 时 30 分对白云区 江高镇  镇 大岭村聚龙 经济联合社/经济合作社的 牛乸岭路北园地 （标的）进行竞投，本项目采用 现场竞投  方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型： 园地  ，面积： 6.91亩 。

2.标的物所在位置：东至墓地，南至聚龙果园，西至广清城际线，北至维园花场。

3.资产使用范围：农业种植。

4.租赁期限： 15 年（自合同签订之日起开始计算），免租期/基建期： 0  个月。

5.交易底价：1000元/年/亩 。该价格不含税费，出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：租金自第6年起开始递增，每 5 年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的 5 %。

7.租金收取方式：按 年 收取，每期开始 15 天内支付当期租金。

8.交易保证金为￥ 10000 元，意向方必须使用其名下账户，以银行转账形式于 2022 年 6 月 24 日至 2022 年 7 月 4 日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行 ；账户名：广州市白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：44001491104053006954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：大岭村聚龙社牛乸岭路北园地交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履约保证金为￥  10000  元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。

10.合同签订后 15天内缴纳租金，拖欠租金 30天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1 ‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11.交易所需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）意向方必须是大岭村聚龙经济社户籍人员，具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）不接受被列入信用中国网（https://www.creditchina.gov.cn）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.本合同存续期间，在租赁期内，国家、集体征收、征用该农用地，及以政府主导的土地规模化流转发展现代都市农业项目等，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征收、征用土地补偿费归甲方所有；一切用于农业生产设施等的补偿费（甲方投入的，补偿费归甲方所有；乙方投入的，补偿费归乙方所有），其补偿标准按国家有关规定执行；青苗补偿费甲乙双方各占50%，其他补偿费按有关政策规定执行。

4.其他约定：双方约定的其他事项：乙方需在3个月内自行清理此项资产内的建筑垃圾，若未在规定期限内清理完毕，视为违返合同条约，合同自动终止。

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四、竞投方式

本次项目采用  现场举牌  方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于 2022 年 6 月 24 日至 2022 年 7 月 4 日，上午9时至12 时，下午14时至18时（节假日除外），携带相关资料到江高镇“三资”管理服务中心四楼（地址：***