台城街道办事处长岭村温边经济合作社陈宜禧路美嘉华庭9号105房铺位招标公告

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心受台山市台城街道办事处长岭村温边经济合作社的委托，定于2022 年6月29日17时00分于台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心对台城街道办事处长岭村温边经济合作社陈宜禧路美嘉华庭9号105房铺位进行投标，本项目采用 举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积： 铺位/面积139.32平方米（实际面积以实地建筑面积为准） 。

2、标的物所在位置：台城街道办事处长岭村温边经济合作社陈宜禧路美嘉华庭9号105房铺位。

3、发包期限：5年（自2022年8月1日起至2027年7月31日止）。

4、交易底价：￥1950.00元/月 。

5、承包款（租金）收取方式：每月20日前交付当期承包款 。

6、竞投保证金：￥23400.00 元。

7、资产使用范围：  无污染、商铺 。

8、租金递增方式： 每3年为一租金递增周期，自2025年8月1日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的10%。

9、合同期间、承租方保证在经营期间合法经营，安全经营，如因自身经营发生的一切纠纷和责任均由承租方负责和承担。

10、如发生自然灾害或意外事故造成损失和责任，与出租方无关。

11、如承租方需对商铺主体结构进行改建装修时，不能对商铺主体结构、横梁、主柱进行打孔等有损坏房屋结构的行为，并应征得出租方书面同意同时报相关部门批准，其费用全由承租方承担，否则由此造成商铺损失的由承租方全部承担。

12、未经出租方书面同意，承租方不得以转租、分租、出借、承包、合作、赠予、调换等任何方式将商铺交给第三人使用。

13、合同期间，承租方拖欠租金超二个月或违约，出租方有权单方面终止合同，没收合同保证金，并追缴所欠租金。

14、合同期满或承租方违约或双方协议提前解除合同时，承租方在租赁期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路及门窗等）无偿归出租方台城街道办事处长岭村温边经济合作社所有，承租方不得收取出租方或接受新承租人顶手费。

15、承租方安装消防、水电等报装费用一切由承租方负责。

16、合同期间，承租方要负责商铺的维护维修，如发生安全事故或意外事故一切责任由承租方负责，与出租方无关。

17、承租方在承租合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承租方全部承担，与出租方无关。

18、原合同2022年7月14日到期，现租赁期从2022年8月1日开始，原承租方要在2022年7月31日前按合同要求清场，将商铺交回出租方。如原承租方竟得本商铺，按原租金收2022年7月15日至2022年7月31日租金。

19、交易所需的税、费由承租方承担。

20、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在1个月后无息退回。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。

三、领取资料

竞投人（单位）可于  2022年6月21日至 2022年6月27日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心索取竞投详细资料。

四、截止报名时间：2022年6月27日下午17时30分。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2022年6月29日17时00分，携带相关资料到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

七、联系方式***

联系单位： 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人：黄先生         联系电话***

     台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心 

                                         二〇二二年六月二十一日