中国农业银行沭阳县支行房产招租项目询价函

各供应商：

上海中世建设咨询有限公司受中国农业银行股份有限公司沭阳县支行的委托，现对中国农业银行沭阳县支行房产招租项目进行询价采购，特邀请合格的供应商进行响应报价。

一、合格的供应商

1.供应商须为党政机关、国有企事业单位；

2.截至递交响应文件之日，未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.供应商或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》。

4.供应商法定代表人或单位负责人***

5.供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

6.供应商负责人***

7.本项目不允许联合体报价。

特别说明：如果供应商存在重大不良行为，采购人有权取消供应商参与响应报价的资格，如已经签订合同的有权终止合同，并将供应商列入禁入名单。

二、询价内容及用途要求：

（一）询价内容

1.本次招租房屋所在楼层及建筑面积：第1层，125.46平方米。（详见询价文件第二章 采购需求）

2.总楼层数：6层。

3.详细位置：宿迁市沭阳县学府路西侧、东关小学3号安置楼102室。

4.购建时间：2009年8月31日。

5.租金最低限价：4.46元/每平方米·天（含税），供应商的报价不得低于上述限价，否则按无效报价处理。

6.租赁期限：自合同签订之日起3年，合同期内租金每年涨幅8%。如遇政府拆迁或采购人需要收回出租的房产，供应商应无条件在采购人要求的时间内腾空退还承租房产，租金不足半月的按半月计算，超过半月不足一月的按一月计算。

（二）用途要求

1．出租房产不得转租，不得用于娱乐、餐饮或危险品生产经营行业等，成交供应商在对房屋进行装修时不得破坏房屋的主体结构，具体以房屋租赁合同为准。

2.供应商自行实地察看了解招租房产的基本情况及房屋租赁合同条款，递交报价文件后，则视为供应商已完全了解招租房产的情况及认可房屋租赁合同条款。成交后，供应商不得对房屋位置、面积、周边环境、配套、房屋租赁合同条款等有任何异议。

（三）租金缴纳方式

房屋租金的具体支付方式为按年以转帐的方式支付；自合同生效之日起10日内，供应商应支付给采购人第一年的租金；以后应在每年租赁期满前10内付清下一年的租金，逾期未支付的，按1000元/天向采购人支付违约金。

三、询价文件的获取

时间：2022年06月08日至2022年06月13日，每日上午9 时至11时，下午13时至17时（北京时间，双休、节假日除外）。

地点：询价文件的发售一律采用线上方式，无须现场领购。

领取方式：凡愿参加的供应商须在上述规定的询价文件领取时间内按照下述规定进行报名，逾期不再办理。

1、微信注册：供应商请自行搜索关注“中世建咨”微信公众号，点击主界面右下角“投标报名-用户注册”完成注册；(提醒：同一微信仅需注册一次即可，如已注册过则无需重复注册，直接跳过此步进行下述的项目报名即可)

2、项目报名：注册成功后，点击“中世建咨”微信公众号主界面右下角“投标报名-购买标书”搜索相应项目（编号后四位/项目简称皆可）按照步骤完成报名（内含报名资料的上传、报名信息登记等内容）；

报名登记时需上传的报名资料要求如下：

1）法人营业执照（或具有同等法律效力的证照）复印件加盖公章后的彩色扫描件；

2）法定代表人或单位负责人证明书和法定代表人或单位负责人身份证正反面或法定代表人或单位负责人***

3、报名审核：供应商完成项目报名后，代理机构会及时处理供应商的报名申请，审核结果会通过微信公众号反馈给供应商，请及时关注报名动态；（提醒：如报名审核不通过，供应商可点击“中世建咨”微信公众号主界面右下角“投标报名-购买标书”补充或修改资料后重新提交报名订单等待审核）

4、关于询价文件的领取：报名审核通过后，供应商请自行至“中世建咨”微信公众号主界面右下角“投标报名-我的订单”中对应项目下载询价文件电子版；

注：本项目采取资格后审，能够登记并购买询价文件并不代表资格审查合格。

四、报价方式及报价文件递交截止时间

1.按照本询价文件格式填写报价文件并加盖公章和密封（密封处盖章），于2022年06月14日（星期二）14时00分前送达江苏省宿迁市沭阳县苏州东路79号（农业银行）二楼209会议室。

2.报价文件份数及密封要求：

（1）正本1份，副本3份，电子版文件1份。

（2）报价文件采用A4软面胶装，逐页编制页码，密封袋写明项目名称、采购编号、供应商名称。

五、其他要求

（一）履约保证金

履约保证金金额：人民币10000元（大写：人民币壹万元整）

成交供应商在收到成交通知书后，须在10日内向采购人足额提交履约保证金，否则采购人可以取消其成交资格。成交供应商须采用电汇或网银的方式，从成交供应商账户汇至中国农业银行股份有限公司沭阳县支行账户（收款人名称：中国农业银行股份有限公司沭阳县支行；开户行：农行沭阳县支行营业部；账号：500101040000037；备注：沭阳县支行房产招租项目履约保证金）。

履约保证金的退还：本项目租赁期限到期后，凭成交供应商出具的履约保证金退款申请函中的账户信息，全额无息退还至成交供应商账户。

（二）代理服务费支付

成交供应商在领取成交通知书后，一次性向代理机构支付代理服务费人民币5000元。

各供应商在进行报价时应充分考虑本部分费用。

（三）公告发布方式

1.中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

2.江苏省招标投标公共服务平台（https://jszbtb.com/#/newindex）

3.金采网（http://www.cfcpn.com/）

六、评审与成交供应商的确定

1.采购人按询价文件规定的时间和事先确定的地点组织评审，根据项目的特点组成评审委员会，对报价文件是否满足询价文件的要求进行审查，包括审查报价文件是否完整、文件签署是否合格、有无计算上的错误、是否对询价文件作出了实质性响应等。若合格的供应商数量不足3家，则重新进行询价。

2.采用最高评审价法，即在完全满足采购人商务、技术、服务、合同要求的前提下，评审价格最高的供应商为成交供应商，若出现相同的最高报价有2人及以上的，以抽签方式确定成交供应商。（注：本项目为一次性响应和报价，开标后无谈判和多轮报价环节。）

3.如发现下列情况之一的，供应商的报价文件将可能被拒绝：

（1）不满足询价文件对合格供应商的基本资质要求的；

（2）供应商在报价文件中合同条款不能实质性满足询价文件要求的（有特殊约定的除外）；

（3）供应商在报价文件中不能实质性满足询价文件中“询价内容及主要服务要求”关键性条款，即“*”条款或“刚性条款”要求的（如果没有“*”条款或“刚性条款”要求的，则须全部实质性满足）；

（4）资格证明文件不全、失效或不符合询价文件要求的；

（5）报价文件未按询价文件要求加盖供应商公章的；报价文件无法定代表人或项目负责人签字，或签字人无法定代表人或项目负责人***

（6）报价文件或报价有效期不足的；

（7）报价低于最低限价的；

（8）未按询价文件要求进行报价或报价实质性不完整的；

（9）报价文件中提供虚假或失实资料的；

（10）未按照询价文件要求递交报价文件的；

（11）评审委员会认为不能实质上满足询价文件要求的，或报价文件中附有采购人不能接受的条件的；

（12）未按照询价函的规定领取询价文件的；

（13）供应商在采购活动中有违法违规行为的。

五、本项目相关问题（含质疑事项）请联系：

代理机构名称：上海中世建设咨询有限公司

地 址：***

邮 编：210012

联 系 人***

电 话：***

传 真：***

电子函件：xushimin@cwcc.net.cn

质疑方式：书面

（《中国农业银行集中采购质疑和投诉管理规定》、《中国农业银行集中采购供应商不良行为管理暂行规定》已在中国农业银行集采商城供应商门户网站公布，网址：https://e.abchina.com/jcgys/。）

中国农业银行股份有限公司沭阳县支行

上海中世建设咨询有限公司

2022年06月08日