九龙山体育公园网球场租赁项目交易公告

我公司受深圳市龙华区文化广电旅游体育局委托，就九龙山体育公园网球场租赁项目，采用网络竞价的方式进行招租。欢迎有意参加的竞投人到我公司现场报名，并于报名审查通过后参加该项目的网络竞价。

 

1. 项目基本信息

 

 

项目编号	LHJY20220105005
出租方名称	深圳市龙华区文化广电旅游体育局
地址	九龙山体育公园位于深圳市龙华区福城街道光路与观兴东路交界处
公告时间	2022年5月23日 至 2022年6月5日
交易开始时间	2022年6月6日15时00分起。
出租资产基本信息	出租资产概况	九龙山体育公园位于深圳市龙华区福城街道，整体占地面积约6.4万平方米，总建筑面积约4万平方米。场馆包含：室内恒温泳池1座，室外泳池1座和儿童游乐池1座；室内综合馆有标准篮球馆/羽毛球馆切换球馆；室外运动场有标准11人制足球场1片、标准篮球场4片、网球场2片、亲子健身区及全民健身路径等。   九龙山体育公园为更好让市民群众朋友们积极参与运动、健身，享受更加优质健康的生活品质，为提高运动场地利用率及场馆的发展需要，故引进培训机构满足公园需要，也作为载体帮助市民获得更加安全、科学的运动方式。   本项目为九龙山体育公园的1个标准网球场招租。
	出租用途	商业，不得用于法律法规禁止性经营的项目。
	计算租金时段	680小时/年
	出租期限	3年（一年一签）
	免租期限	无
	履约担保	协议签署后10个工作日内，承租方需提供人民币壹拾万元整（¥100,000.00）的银行保函，银行保函的内容必须符合出租方的要求。承租期间，如因承租方原因发生的培训事故或纠纷，全部责任由承租方承担。若出租方为处理事故垫付了费用，承租方须偿还给出租方，否则出租方有权向银行索赔履约保证金进行扣除，履约保证金不足以扣除的，承租方还须补足，此外，承租方应在出租方向银行索赔履约保证金之日起七个工作日内重新向出租方提供新的银行履约保函。合同终止后，如承租方未有违约且未有与培训相关的款项退还义务，银行保函自行失效。
	租金底价（人民币）	人民币3,333.33元/月(人民币40,000.00元/年)。
	出租资产使用情况	空置
	是否涉及优先承租权	否
	是否允许联合承租	否
租金支付方式	每月按最终成交金额支付租金，承租方于每月5日前支付次月租金，出租方确认收到款后出具普通发票给承租方。
出租行为的   批准情况	本项目已经深圳市龙华区文化广电旅游体育局内部决策通过。
交易方式	公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方	采用网络竞价（多轮竞价）方式组织交易
	公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方	经出租单位内部决策批准后，在公共资源交易平台公示5个工作日，公示无异议后，可按照公开招租挂牌条件将该场地出租给唯一意向承租方。
	公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方	经出租单位内部决策批准后，可逐步按不超过10%的幅度调低出租底价后重新公开招租，累计调低出租底价超过30%仍无报名者，收回物业另行处理。
是否允许转租、分租	否

         

 

2．意向承租方资格要求

 

意向承租方应符合以下所有资格条件：

 

2.1投标人须是在中国境内注册的企业法人。

 

 

2.2投标人近三年内未受过行政处罚及被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统信息查询单http://www.gsxt.gov.cn/）。

 

2.3本项目不允许联合体投标。

 

3．意向承租方需提交的报名材料 

 

意向承租方须需提交以下报名材料，并保证所提交资料真实、完整、有效：

 

3.1营业执照复印件（核原件，加盖公章）；

 

3.2法定代表人证明书原件、法定代表人居民身份证复印件（加盖公章，核原件）；法定代表人授权委托书原件、被授权人居民身份证复印件（如有，加盖公章，核原件）；

 

3.3国家企业信用信息公示系统查询单（应包括基础信息、行政许可信息、行政罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息，并盖单位章http://www.gsxt.gov.cn)

 

3.4提供能证明符合本项目资格条件的相关证书或其他证明材料复印件（核原件，加盖公章）；

 

3.5《意向承租方报名登记表》（需现场填写，并加盖公章，建议意向承租方报名时携带公司公章）。

 

3.6网络竞价须知（加盖公章，详见附件1）

 

3.7承诺函（加盖公章，详见附件2）

 

4．报名的方式和时间

 

4.1报名方式：意向承租方携带报名资料，至我公司填写《意向承租方报名登记表》，现场办理报名手续。

 

4.2受理报名时间：2022年5月23日至2022年6月5日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12 时，下午14 时至18时（北京时间）。

 

4.3 受理报名地点：龙华区龙华大道2281号国鸿大厦7栋A座11楼深圳交易集团有限公司1106室。

 

4.4 逾期送达或者未送达指定地点的报名材料，我公司不予受理。

 

5．报名人资格审查

 

5.1 资格审查方式：本交易实施机构进行资格审查。即报名人按照本公告第2条、第3条规定提交报名文件，经审查合格，报名人方可获得竞投资格。竞投相关事宜详见附件1（网络竞价须知）。

 

5.2 资格审查方法：采用合格制，即凡符合资格要求的报名人均通过资格审查。

 

5.3 本交易实施机构负责对报名人进行资格审查。

 

6．交易保证金交纳

 

6.1有意参与本项目公开招租活动的竞标人，必须在2022年6月5日18时00分（北京时间）之前，将交易保证金¥100,000.00元（大写：人民币壹拾万元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，将不能参加本次公开招标活动[说明：银行转账必须在备注中注明：“（LHJY20220105005）交易保证金”]；

 

6.2以企业名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；

 

6.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。

 

6.4交易保证金交纳账户信息

 

开户银行：中国民生银行深圳五洲支行

 

户    名：深圳交易集团有限公司

 

银行账号：632766101

 

7．现场踏勘

 

本项目不组织踏勘。

 

8．一般提示事项

 

8.1项目团队成员至少配备5人，包括项目管理人员1名，主教练员1名，普通网球教练员3名； 以上各等级教练员均需持有网球教练员初级(ITF一级)证书以上，主教练员最少具备中级(ITF二级)教练员证书，以上证书须在合同签订前向出租方提供相关证书扫描件，否则按本公告第九条第9.1款的规定执行，并承担相应的赔偿责任。

 

8.2承租单位需制定有偿培训、体教结合、长训班项目培训计划、培训组织实施方案和培训目标，并严格按照制定的培训方案、计划和教学内容进行培训。接受出租方对承租单位定期培训效果的考核，出租方监管人员有权对培训工作进行监管，承租单位应对存在问题及时整改。

 

8.3出租方负责向承租单位提供培训场地和现有的配套设施，承租单位在组织实施培训过程中所用的器材及耗材由承租单位自行负责购买使用。

 

8.4承租单位需负责网球培训服务的招生、宣传以及必须具备网球技能培训实施经验和能力。

 

8.5承租单位全程负责培训期间参训学生的安全职责及保障工作，确保不发生严重伤害事故；如发生安全事故，承租单位须承担全部的安全责任和经济赔偿责任，出租方有权依法立即终止和承租单位的合同而无须对承租单位作出任何经济补偿。

 

8.6承租单位必需提供网球培训安全应急预案，在实施过程中每季度至少开展一次应急演练，以确保事故发生时能实施有效的急救措施。

 

8.7培训收入由承租单位自行收取，场租费用需定时转入招租人收款账号，按月份进行缴纳。

 

8.8培训收费和学员信息由九龙山体育公园统一进行管理。

 

8.10承租方每年需完成公益培训名额100人次，每人次课时不低于2小时。

 

8.11承租方每年需完成一次社区级别以上青少年赛事，赛事举办费用自理。

 

8.12室外网球场在满足日常经营后，承租方自球场开放之日起根据培训需求与出租方沟通场地使用权限，出租方根据实际培训需求给予支持，承租方设置培训预售课程结束时间不得超过合同期限。

 

8.13本项目租金包括场地租金、物业管理费用、广告位费用，竞投人根据招租公告所提供的资料自行测算竞标报价；一经成交，竞标报价作为成交人与出租方签定的合同单项金额，合同期限内不做调整。

 

8.14金额及支付时间：每月按成交金额支付租金，承租方于每月5日前支付次月租金，出租方确认收到款后开普通发票给承租方。

 

8.15履约保证金：协议签署后10个工作日内，承租方需提供壹拾万元整（¥100,000.00）的银行履约保函，银行保函的内容必须符合出租方的要求。承租期间，如因承租方原因发生的培训事故或纠纷，全部责任由承租方承担。若出租方为处理事故垫付了费用，承租方须偿还给出租方，否则出租方有权向银行索赔履约保证金进行扣除，履约保证金不足以扣除的，承租方还须补足，此外，承租方应在出租方向银行索赔履约保证金之日起七个工作日内重新向出租方提供新的银行履约保函。合同终止后，如承租方未有违约且未有与培训相关的款项退还义务，银行保函自行失效。

 

8.16承租方负责在项目实施期间支付参与工作人员、网球教练员的薪酬和劳务费等费用，薪酬等费用必须按照国家及相关行业标准执行，并对参与的网球教练员工作情况实施管理。

 

8.17本项目租赁期限最长为3年，合同一年一签。合同期满前二个月，出租方将组织评估小组对承租方总体服务质量进行考核，考核不合格出租方有权不续签下年合同，考核结果达到满意的，续签后续1年租赁合同。除管理内容变更外，其它因素均不做价格调整。

 

8.18承租方应按时交纳租金、保证金等各项费用，负责场地使用期间的消防安全。最终承租方承租本场地，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规。

 

8.19承租方使用前须自费、自行办理好相关政府要求的经营证照和批文；

 

8.20未经出租方书面同意，承租方不得擅自整体将场地转租给第三方；

 

8.21 承租方承租后不得变更租赁场地用途；

 

8.22 到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

 

8.23承租方需签署消防安全保证书，自身做好消防安全，若因履行消防工作职责不到位导致发生火灾事故，需依法承担相关责任；

 

9．风险提示事项

 

9.1意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：

 

9.1.2被确定为最终承租方后，不按约定时间内签订租赁合同；

 

9.1.3与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；

 

9.1.4交纳交易保证金后单方撤回申请或不参加深圳交易集团有限公司龙华分公司组织的交易活动；

 

9.1.5提供虚假主体材料和证明文件等材料；

 

9.1.6存在其他违约情况。

 

9.2 成交人应在领取成交通知书后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为成交人违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租场地，且无需对成交人承担赔偿责任。

 

9.3意向承租方报名前应充分了解场地本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加场地承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

 

9.4意向承租方因提供虚假材料谋取承租人资格或获得承租资格后不按要求履约，查证属实的，除依法承担违约责任外，将被记入深圳市公共信用信息管理系统信用黑名单，一年内禁止参与深圳市公共资源交易平台组织的场地招租活动。

 

10．交易服务费

 

10.1交易服务费按照《深圳交易集团有限公司关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔2021〕100号）要求收取，收费标准按最终成交价计算，为首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则），由成交人支付；

 

10.2成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后十个工作日内及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由我公司向成交人发出成交通知书，成交人按照成交通知书与出租方签订租赁合同。若成交人不按要求交纳服务费的，深圳交易集团有限公司有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。

 

11．信息公告的媒介

 

本次公开招标的有关信息同时在以下网站发布。

 

http://lhxq.szzfcg.cn/（深圳交易集团有限公司龙华分公司）

 

12．联系方式***

 

交易实施机构：深圳交易集团有限公司龙华分公司

 

联 系 人***

 

通讯地址：***

 

邮政编码：518100

 

电　　话：***

 

传　　真：***

 

招租人：深圳市龙华区文化广电旅游体育局

 

联 系 人***

 

通讯地址：***

 

邮政编码：518100

 

电  话：0755-23338921 

 

深圳交易集团有限公司龙华分公司

2022年5月23日