中海江泰里-前期物业管理招标公告

 中海江泰里前期物业管理招标公告



中海江泰里是由我公司开发建设的高档住宅楼盘，为将中海江泰里小区建设、管理服务成为广州地区的经典物业，根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，我公司决定采用公开招标方式选聘该项目物业管理单位，将有关事项公告如下：



1. 招标单位及地址

招标人：广州中海盛安房地产开发有限公司

地　　址：***

2. 招标项目基本情况

物业项目名称：中海江泰里

物业项目地址：***

物业使用性质：住宅、商业、车位

建筑结构：框架、剪力墙结构

物业类型等技术指标：

中海江泰里项目，位于广州市海珠区江泰路50号,地块AH0605005,用地性质为城镇住宅用地，总用地面积19794平方米，其中其中净用地面积13013平方米，道路面积3795平方米，绿化面积2986平方米。

总建筑面积86792.81平方米，计算容积率建筑总面积60510平方米，其中住宅建筑面积48973.27平方米，商业面积2318.00平方米，公共配套面积9218.73平方米。不计算容积率的面积26282.81平方米，其中地下车库建筑面积21175平方米，架空层建筑面积5107.81平方米。地块容积率4.65，绿地率35%，设计有3栋高层住宅塔楼，共612套住宅，居住人数约1959人，地下机动车车位553泊、非机动车为664泊。车行进出口2个，人行进出口1个。项目配置电梯8台，生活水泵12台，排污泵28台，消防水泵7台，消防风机69个。

3. 招标范围：中海江泰里物业管理服务。

4. 合同授予期限：本合同期限自本项目入伙之日起至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止。如本小区提前或推迟入伙，则本合同期限自首次交付业主之日起开始起算。

5. 实施管理时间：中海江泰里计划于2025年6月年竣工，物业服务自首批入伙之日起实施。

6. 招标方式：公开招标

7. 投标申请人资格要求

7.1 具备中华人民共和国境内具有独立法人资格和良好的企业信誉；

7.2 具有高档商业、高档小区管理服务经验，其托管物业获得国家级以上物业管理示范住宅小区或大厦称号；

7.3 企业通过ISO9001：2000认证的专业物业管理公司同等条件下优先；

7.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

8. 报名时请携带以下材料

8.1 企业《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

8.2 ISO9000体系认证复印件。

9. 获取标书的办法

9.1 招标报名截止时间：2022年 5 月 24 日18：00

9.2 领取招标文件时间

2022年5月25日上午09：00 - 12：00。

9.3 地址：***

9.4 联系人***

邮　　编：510000

联系电话***

传真：***

10. 招标时间节点

10.1 投标咨询现场答疑时间

2022年5月25日上午09：30 - 12：00

地址：***

10.2 投标截止日期

2022年6月15日上午9：00

递交投标文件地点：锦城大厦25楼会议室（广州市东风东路850号锦城大厦25楼）。



10.3 开标时间

2022年6月15日上午10:00-12:00

开标地点：锦城大厦25楼会议室（广州市东风东路850号锦城大厦25楼）。

11. 招标说明

11.1本次招标在本招标文件规定的时间和地点公开开标，届时请投标人法定代表人或其授权的代表务必出席开标会。

11.2招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

12. 中标说明

12.1本次招标活动经政府行政主管部门备案，并采取公开、公平竞争方式，由投标企业信誉调查评分、投标书评分相加得出，综合得分第一名为中标人。中标人须于《前期物业管理服务协议》签订后的60日内进驻现场。

12.2本次招标如在规定时间内无合适中标人选的，招标人将组织第二次公开招标，选择招标人认为合适的合作单位作为本招标项目的物业管理人。





广州中海盛安房地产开发有限公司

二〇二二年五月二十日