富牛镇柏杨社区党群服务中心·东坡邻里中心柏杨分中心装修项目

1.1 项目名称：富牛镇柏杨社区党群服务中心·东坡邻里中心柏杨分中心装修项目  

1.2 项目业主：柏杨社区居民委员会                 

1.3 工程地址：***

1.4 工程概况及招标范围

①工程概况：本项目资金为岷东新区管委会补助资金和区民政局下达的养老服务综合体投资资金；

富牛镇柏杨社区自筹资金；实施内容为占地建筑面积2400㎡的装修，其中室内面积约1900㎡，具体实施内容详见施工图纸及财评清单。

②招标范围：包括但不限于工程量清单及施工图所示全部内容，分包商最终实施内容以实际发生工程为准。

2.1 工程建安造价：财评价约为¥212万元。

2.2 计划工期：120日历天。

2.3 招标人的总承包合同计价原则与方式：采用2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及配套文件。

2.3.1业主与发包人（柏杨社区）总承包合同价（以下简称主合同价）：东坡区财评中心出具的财评价下浮5%作为主合同价。

2.3.2发包人与承包人签订的分包工程合同价（以下简称分包合同价）：主合同价x（1-下浮比例）作为分包合同价。

2.4 工程价款支付：竣工验收合格后甲方与乙方进行工程结算，15个工作日内支付至专业分包合同总价的80%（若竣工结算价小于专业分包合同价，支付基数按竣工结算价计算；若竣工结算价大于专业分包合同价，支付基数按专业分包合同价计算）；审计结算完成后支付至专业分包工程审计结算价的97%；质保期满后支付至专业分包工程审计结算价的100%；以上甲方工程款支付时间以收到业主工程款为前提。每次拨付工程款乙方需向甲方提供9%增值税专用发票（如不能足额提供，税差由乙方承担）。

3.报价方式

3.1报价方式：按主合同价（详见2.3.1描述：东坡区财评中心出具的财评价下浮10%）下浮 10% 作为最高限价（报价下浮比例必须≥10%），投标人在此基础上自由填写下浮比例，报价下浮比例中含10%的限价下浮比例，投标人的报价下浮比例必须≥10%，否则投标无效，各分包商只填写一次报价，不再进行二次报价。

3.2不合理报价认定：报价下浮比例>15%，且低于有效报价（1-下浮比例）平均值97%，认定为不合理报价。﹝例如：有5家分包商报价：17%、9%、14%、10%、12%；9%报价无效其他4家分包商报价均有效，其有效报价平均值：1-13.25%（取4家有效平均值：17%、14%、10%、12%5）=86.75%；报价下浮比例同时满足>15%且>1-86.75%x0.97为不合理报价；17%认定为不合理报价。﹞

3.3分包人承担风险（包含但不限于）：实施中因业主取消部分工程或减少部分工程量导致分包人利润的损失由分包人自行承担，因此主动放弃实施作违约处理。

4.1 资质要求：要求投标人已进入招标人分包商名录库，具体要求投标人具有独立的法人资格，具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装饰装修专业承包贰级及以上资质等级，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

4.2 业绩要求：类似工程业绩壹个（类似业绩指：2019年1月以来的装饰装修工程，提供中标通知书或合同协议书）。

4.3 投标保证金：¥5.0万元（大写：伍万元整），由分包商基本账户转至招标人账户。

4.4 履约保证金：分包合同中标价的3%。

4.5 民工保证金：按照当地政府及招标人要求缴纳及办理。

4.6 工伤保险及危险作业人员意外伤害保险：建筑从业人员意外伤害保险由发包人按照相关法律法规统一购买商业保险，费用由发包人和中标人各自承担50%，中标人支付保险的费用包括在投标价之内。

5.1 本工程招标文件、配套设计图纸、财评清单将于  2022年05月17日前在眉山市东岸建设有限公司门户网站上发布，各投标人自行下载。清单及图纸内存过大无法上传至网站，如有需要请联系踏勘项目负责人***

5.2 各投标人请仔细阅读招标文件的全部内容，如有疑问，应及时提出。

6.1递交时间：2022 年 05 月 19 日9时30分至10时。

6.2递交地点：眉山市东岸建设有限公司会议室。

6.3逾期送达、未送达指定地点或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人都不予受理。

7.1 开标时间：2022年05月19日10时。

7.2 开标地点：眉山市东岸建设有限公司会议室。

8.1联系人***

8.2电  话：028-38336890 

5.18富牛镇柏杨社区党群服务中心·东坡邻里中心柏杨分中心装修项目专业分包招标文件（修改）.doc

2022年5月17日