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白鹭湾科技生态园经济测算服务其他采购公告
招标文件下载 - 信息发布日期：2022.05.12 标签： 四川省招标 成都市招标
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加入日期： 2022.05.12 截止日期： 2022.05.24 招标代理： 深圳市国际招标有限公司 地 区： 成都市 内 容： 原公告地址: 项目信息 项目名称: 白鹭湾科技生态园经济测算服务 项目编号: ***BK******* 项目地址: ***** 项目类型: 服务 采购方式: 其他 项目行业分类: 房地产业 资金来源: 企业自筹 项目概况: 项目概况：白鹭湾科技生态园位于******，**生态绿楔、南至绕城高速、西至 -
招标公告正文
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原公告地址: *** 项目信息项目名称: 白鹭湾科技生态园经济测算服务 项目编号: 221BK0223723 项目地址: *** 项目类型: 服务 采购方式: 其他 项目行业分类: 房地产业 资金来源: 企业自筹 项目概况: 项目概况：白鹭湾科技生态园位于成都市锦江区，东至生态绿楔、南至绕城高速、西至锦阳大道、北至锦江大道。 项目范围477亩商服用地，共11块商服用地，用地面积32.04万㎡，土地使用期限40年，按原规划总建筑面积122万㎡，计容建筑面积83.35万㎡（平均容积率2.59）。 公告名称: 白鹭湾科技生态园经济测算服务其他采购公告 公告发布媒体 深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台 公告开始时间: 2022-05-12 15:30 公告信息: 招标代理监督举报电话:*** *** 招标段/包标段/包名称: 白鹭湾科技生态园经济测算服务 标段/包编号: 221BK0223723/01 报价方式: 总价包干 采购控制价（元）: 609000 采购控制价说明: 控制价分为固定单价及暂定总价。其中固定单价上限分别为：项目动态测算与跟踪服务：140000元/年，专人驻场费用：2700元/人天（含税），编制项目可行性研究报告服务：140000元/个；按项目动态测算与跟踪服务2年、驻场70人天（2年）、编制项目可行性研究报告1个计算，暂定总价上限609000元（含税）。供应商比选响应文件中填报的固定单价及暂定总价均不得超过控制价，否则应否决其报价。 采购控制价说明附件: 评审办法: 综合评估法 开启形式: 线下开启 投标/响应文件: 线下递交 是否缴纳保证金: 否 是否采用评定分离方式: 否 是否递交资格审核资料: 否 联合体投标: 不允许 服务期(天): 730 服务期说明: 服务期限为二年（合同履行一年后采购人对供应商进行绩效考核，考核不合格的供应商，采购人有权单方面解除服务合同） 招标/采购范围: 服务内容包括：项目动态测算与跟踪服务；编制项目可行性研究报告服务。 1.1.项目动态测算与跟踪服务 1.1.1.测算范围：白鹭湾科技生态园项目11宗商服用地（A158-1、A158-2、A158-3、A159、A160、A161、A162、A163、A165、A166、A167）。 1.1.2.服务内容： 1.1.2.1针对项目实施阶段与原可研阶段相比出现的变化情况或预估潜在变化情况，结合甲方意见梳理并调整项目测算前提，前提内容包括但不限于规划指标、功能配比、成本构成与标准、租售方案、租售价格、租售进度、销售成本、运营成本、自有资金比例、贷款利率等，并与原可行性研究阶段测算前提进行比对、分析、修正。乙方基于其数据库、市场调研、市场动态（含市场分布、价格、供需、政策等）跟踪情况论证项目测算前提，及时做好动态调整。 1.1.2.2根据甲方要求，就项目滚动开发保障经济效益最大化提供切实可行的优化方案建议。 1.1.2.3根据梳理完成的实施阶段测算前提，开展对应的经济测算，分析项目投资、投资计划、资金筹措、收益及经济可行性（包括但不限于财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期、成本利润率、投资利润率等动&静态财务指标），并形成经济测算表及经济测算分析报告。根据甲方要求开展项目可研对比分析测算，必要时形成与原可研对比分析报告。 1.1.3.服务方式： 1.1.3.1.原则上每3个月进行1次项目动态测算。 1.1.3.2. 针对甲方需求，及时安排符合甲方要求的专人驻场，原则上每年不超过35人天，累计不超过70人天（2年）。（注：人天数为人次数*工作天数，2人天即2人次工作1天或1人次工作2天） 1.2编制项目可行性研究报告服务 1.2.1.服务范围：白鹭湾科技生态园项目11宗商服用地（A158-1、A158-2、A158-3、A159、A160、A161、A162、A163、A165、A166、A167）。 1.2.2.服务内容：需编制项目可行性研究报告时，根据项目需求和甲方通知编制可行性研究报告，报告内容包括但不限于宏观背景、市场环境、开发及租售策略、投资分析、财务评价、不确定性分析等内容。 资格条件: （1）供应商须为中华人民共和国境内注册并合法运作的具有独立法人的企业、事业单位或其他组织，需提供营业执照副本或事业单位法人证书或其他主体资格证明文件的复印件（加盖公章）。 （2）供应商自2019年1月1日至响应文件递交截止之日（时间以合同签订时间为准）具有至少五个（园区建设类或片区开发类或综合体项目类）经济测算或可行性研究服务业绩，提供业绩合同关键页复印件。 （3）项目负责人*** *** 2022-05-12 15:30 文件获取截止时间: 2022-05-18 00:00 质疑截止时间: 2022-05-18 12:00 澄清、修改、答疑截止时间: 2022-05-20 18:00 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: 2022-05-24 14:30 开标时间: 2022-05-24 14:30 文件获取地点: 深圳市国际招标有限公司（new.sztc.com） 开标地点: 成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司9楼会议室（地址：*** 招标人信息*** 成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司 采购单位地址: *** 联系人*** *** 联系电话*** *** 对外监督人员: 对外监督电话: *** 代理机构信息代理机构名称: 深圳市国际招标有限公司 代理机构地址: *** 联系人*** *** 座机号码: 手机号码: 19926677071 电子邮箱*** *** 报价网址:https://www.szygcgpt.com/yg-jy-toubiao/index.html#/login
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