莞城街道丰华置业广场物业服务项目招标公告

招标公告

                                    招标编号：20202205070001

按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，东莞市丰华房地产开发有限公司决定对莞城街道丰华置业广场物业服务项目采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：莞城街道丰华置业广场物业服务项目

建设单位：东莞市丰华房地产开发有限公司

本物业服务项目位于东莞市莞城区罗沙天宝工业区

四至范围：东至东城中路；西至丰华广场；北至盈丰大酒店；南至东莞市中旭商贸有限公司。

本物业服务项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公楼。

本物业服务项目竣工交付时间：2025年03月19日。

本物业服务项目总用地面积22241.70平方米。

本物业服务项目总建筑面积143529.15平方米；其中地下总建筑面积51735.66平方米，地上总建筑面积91793.49平方米｛其中住宅（带电梯）建筑面积27072.94平方米，商业建筑面积26895.19平方米，办公楼建筑面积33627.83平方米，其他面积4197.53平方米}。

本建筑区划共计建筑物4幢；总户数242户；建筑结构有钢筋混凝土结构。

本建筑区划内的建筑密度为43.42%，容积率4.060；绿化率为25.56%。

本建筑区划规划建设机动车停车位578个，其中地上停车位0个，地下停车位578个；按照规划设计建造了非机动车停车位 0 个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计288.28平方米，其中：

（一）物业服务企业办公等用房：

建筑面积：278.28平方米；现规划物业配套用房面积71.28平方米；补充配备物业用房207平方米。

座落位置：1栋商业、住宅楼 3层西北角；一栋L2商业、住宅楼 1栋208房。

（二）业主委员会活动用房：

建筑面积：10.00平方米；

座落位置： 1栋商业、住宅楼 3层西北角。

三、招标人

招标人：东莞市丰华房地产开发有限公司

地 址：东莞市莞城街道汇峰中心C区602室

联系人***

联系方式***

传  真：/

四、报名时间和要求

（一）报名要求：持企业有效营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（如三证合一的营业执照则无需提供税务登记证及组织机构代码证）、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于2022年 05 月 12 日至2022年 05 月 31 日上午9时至12时、下午14时至17时到广东中元招标代理有限公司（东莞市莞城街道创业社区莞太大道120号金马大厦八楼806-809室）报名。

（三）招标代理机构：广东中元招标代理有限公司

联系人：李小姐      联系电话***

五、投标单位资格要求

投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，且符合：

（一）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）未处于行政主管部门限制招投标的状态。

六、投标文件递交和开标的时间和地点

投标文件递交时间：2022年 06 月 01 日 上午 10:00-10:30。

开标时间：2022年 06 月 01 日  上午 10:30 。

投标文件递交地点和开标地点：东莞市莞城街道创业社区莞太大道120号金马大厦八楼806-809室开标室。

七、所需费用

（一）招标文件售卖地点：广东中元招标代理有限公司（东莞市莞城街道创业社区莞太大道120号金马大厦八楼806-809室）

（二）招标文件每套人民币：150元

（三）投标保证金金额：10000元（人民币壹万元整）。

收取保证金单位：广东中元招标代理有限公司