浮桥镇太仓市浮桥镇和平花园社区居民委员会关于和平花园物业管理服务的招标公告浮桥镇太仓市浮桥镇和平花园社区居民委员会关于和平花园物业管理服务的招标公告

一、 项目基本情况

项目编号：SZLZ2022-FQ-G-0511

项目名称：和平花园物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额：人民币353.2万元（投标报价超过353.2万元的为无效标）

最高限价：多层最高限价0.65元/月·㎡，高层最高限价1.35元/月·㎡（含公共能耗）（投标报价超过最高限价的均为无效标）

采购需求：和平花园（1-5期）物业管理服务

招标项目总占地面积129625.4㎡，总建筑面积398030.65㎡，其中地上总建筑面积380996.99㎡ ，其中住宅多层221264.76㎡，高层111497.36㎡ ，总户数2908户，地下总建筑面积17033.66㎡（含人防面积），绿化面积94432㎡，物业用房面积260㎡。

项目面积如下表：

小区的主要居住人员为浮桥镇拆迁农民。该小区公共配套设施齐全（电梯、消防、水泵、监控、照明等）。小区设备、设施均包含在本次物业采购服务内；需各投标人自行勘察现场，采购单位不组织勘察。小区内公用部位、公共设备设施需由物业管理公司组织维修，存在的维修费用需由物业公司承担。

服务期限：一年，即从2022年7月1日至2023年6月30日

服务地点：采购人指定地点。

本项目不接收联合体投标。

二、申请人的资格要求:

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

凡有意参加投标者，请于公告发布之日起至2022年05月18日16时30分前（以邮箱的收件时间为准）将营业照副本扫描件（加盖公章）、投标单位的法定代表人身份证扫描件（加盖公章）、代理人(若有）身份证扫描件（加盖公章）、法定代表人授权委托书扫描件（若有代理人）（加盖公章）发至邮箱：1337714738@qq.com进行报名（邮件备注项目名称及报名单位全称）。符合报名条件的投标申请人,招标代理机构将根据收到报名资料的邮箱地址以电子文件形式发放招标文件领取表及收款码（报名资料缺一不可）。招标文件费用为300元/份，招标代理机构于收到标书费及已填写完整的领取表后发放招标文件（售后不退）。未按上述要求报名的单位或未按规定流程办理购买手续的，递交的投标文件不予接收。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间：2022年06月02日14：00前

地址：***

开标：2022年06月02日14：00

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标保证金：

（1）、投标保证金金额：人民币70000元整

（2）、响应保证金提交方式：

①以银行本票或银行汇票方式交纳的（票面金额必须和采购文件规定的数额完全一致且在有效使用期内），按规定时间随同书面响应文件在开标现场一并递交给代理机构，否则为无效保证金。

②以电汇、转账方式交纳的（金额必须和采购文件规定的数额完全一致且以到账时间为准，必须从响应单位基本户转出，否则为无效保证金），按规定时间内转入苏州乐族工程咨询有限公司保证金账户。

③响应供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位，无需提交投标（响应）保证金，但应于开标（或询价等）现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件，否则被视作无效投标或响应处理。

（3）、出现以下情况，采购人和采购代理机构有权拒绝接收供应商递交的响应文件：

①到递交投标文件截止时间没有提交开标响应保证金；

②提交的投标保证金的形式、数量和有效期不满足招标文件的要求。

2、履约保证金

合同价的4%。（在签订合同前需足额缴纳，投标保证金不作为履约保证金的组成部分），在中标单位履行完全部成交合同义务后，将采购人盖章的履约证明送至采购代理机构，成功审核后五个工作日内予以无息退还。履约保证金账号由招标人指定。

3.针对疫情防控期间，投标人须知事项：

（1）各投标人代表须身体健康，携带本人身份证原件、出示开标当日绿色苏康码、出示开标时间前48小时阴性核酸证明、佩戴口罩，预留足够时间提前到达开标场所，并配合场所工作人员进行体温检测、查看绿色苏康码和阴性核酸证明、检查口罩防护、个人信息情况登记等工作。因不符合上述规定要求导致不能参加投标活动的，由投标单位自行承担责任。

（2）投标人代表参加开标活动时，应服从工作人员安排，保持一米距离，间隔落座，全程佩戴口罩，配合工作人员做好防护工作。

（3）疫情防控政策如有变化的，以最新要求为准。

4、中标服务费：本次招标项目中标服务费由中标人支付，按照预算金额，100万元以下按1.5%收取，100至500万（不含）按照1.1%收取，500至1000万（不含）按照0.8%收取，招标代理服务收费按差额定率累进法计算，如计算不足3000元按3000元计，中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清

帐户：苏州乐族工程咨询有限公司
开户行：中国银行股份有限公司太仓分行
账户：498872769864

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称: 太仓市浮桥镇和平花园社区居民委员会  

地址：***

联系方式***

2.采购代理机构信息

名称:  苏州乐族工程咨询有限公司

地址:***

联系方式***

3.项目联系方式

项目联系人***

电话:***