沙田（夏良路344号）网上竞投公告

广州市白云区龙归街夏良村第三经济合作社定于2022-5-19日10:00时对沙田（夏良路344号）地块项目进行竞价活动，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为：街道交易站,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

    标的物的具体情况是由广州市白云区龙归街夏良村第三经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

备注：

1. 委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2. 标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 

3. 合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归乙方；合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有。

4. 出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时 ，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；关于建筑物及其他附属设施的补偿费用，以国家政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间，确定分配比例:在合同执行期限内双方各占50%计算，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。 

5. 出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建构筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号:粤佰泰资评字第Z201907013号,总款为26494057元,该补偿款需在中标后7个工作且内完成补偿，否则视为中标方违约处理。

6. 我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。

7. 该项目产生的标的物测绘费、 评估费用(共21161元)由原承租方垫付，交易完成后由中标方支付。

8. 双方约定的其他事项:本土地不得用作废品回收站、停放大型车辆、泥头车转运场/堆场(堆放建筑垃圾、砂石、淤泥等)等影响道路景观的用途，若地块位置在辖内主干道沿线两侧，则不得用作二手车买卖、洗车、汽修，否则，视乙方违约。因违反规定而产生的所有损失和责任由乙方承担。

9. 一经发现利用集体物业进行违建、贩(藏)毒、吸毒、卖淫、诈骗、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为，甲方有权单方面解除合同，保证金归甲方所有，并收回出租物。 

10. 如确需要转租，乙方必须经甲方书面同意及相应民主层级表决后签订转租补充合同；如确需对合同进行转让，乙方须经甲方书面同意，并确认受让方与乙方具有相同的资质条件，且在不改变合同关系的前提下进行，双方必须进行民主层级表决通过，并清理好原合同所涉及的债权、债务。

11. 其他条件，详见合同样本。

    租赁年限：截止至2034年8月30日；
    交易底价：12000元/亩·年；
    租金收取方式：租金按年收取，每期开始15天内交付当期租金；

    递增方式：租金自第四年起开始递增，每三年递增一次，每次递增幅度为10%；

二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为500元的整数倍。

三、报名流程

    (一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
    (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
    (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
    (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。
    (五)、经交易机构组织人员确认保证金缴纳成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括：

线上提交的资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）

（2）交易保证金凭证；

线下提交的资料：无。

  
    (1)、网上提交的报名材料，请于2022-5-17日15:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
    (2)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2022-5-9至2022-5-17,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
    说明：
    (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
    (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

五、竞投保证金

    (一)网上竞投请于2022-5-17日15:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2022-5-17日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。

    (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

    (三)交易保证金金额:300000元。

    (四)开户行: 广州市农村商业银行股份有限公司；

    (五)银行户名: 广州市白云区龙归街夏良村第三经济合作社 ；

    (六)银行账号: 345105001000004543；

注意事项

1. 交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2. 一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的交易编号）

3. 采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

4. 请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：

网上竞投：竞投人请于2022-5-19日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：

 1、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。

 2、签订成交确认书地点：街道交易中心。

八、联系方式***

  (一)出租方联系方式***

   联系人***

   联系电话***

  (二)交易机构联系方式***

   联系人***

   联系电话***

   联系地址***

   指定网址： 3z.by.gov.cn

  (三)交易监督机构联系方式***

   联系人***

   联系电话***