深圳市规划和自然资源局工业区块线实施评估及2022年度台账动态维护其他

依照《深圳经济特区政府采购条例》第二十、二十一条规定，深圳市规划和自然资源局就《工业区块线实施评估及2022年度台账动态维护》项目采用单一来源方式采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见：

采购项目名称：工业区块线实施评估及2022年度台账动态维护

项目预算金额：92.7万元

采购项目描述：(内容、用途、数量、简要技术需求等)

1. 内容

（1）工业区块线实施评估

空间布局及利用。依托&“三调&”及建筑普查数据，评估对比工业区块线实施四年来，全市工业用地的总体规模、各区规模、空间分布、集约节约利用的变化情况，评估工业区块线划定对全市工业用地发展的影响状况；

局部调整。收集整理工业区块线内城市更新、土地整备项目专题以及个案情况的具体资料，特别是轨道站点周边工业用地调整情况，分析调整原因、调整思路、调整结果的影响，对其调整的合理性进行评估分析；

用地构成。评估分析工业区块线内工业用地占比情况的适宜比例、M1与M0的构成情况、涉及的非工业用地情况等，提出工业区块划线原则的优化调整建议；

管理办法检讨。在《工业区块线管理办法》的基础上，结合各区颁布的工业区块线管理实施细则，对比分析其他城市在工业线管理方面的经验教训，从实施管控角度逐章逐条分析管理办法制定的得失、查漏补缺，分析实际管控结果是否与区块线划定初衷相符并起到一定作用，提出优化完善建议；

编制实施评估报告。对上述工作进行归类汇总，形成工业区块线实施评估报告。

（2）2022年度工业区块线台账动态维护

收集各区块详细的数据台账。随着图则整体修编和局部修订工作的不断开展，有必要动态更新相关工业用地面积、建筑规模等规划数据，形成工业用地管理的&“一本帐&”，保障我市工业用地基本规模；①工业区块线用地台账。是以区（新区）为单位，更新包括区块编号、区块用地面积、区块内规划工业用地面积、用地性质（区分至中类）比例、平均容积率、审批建设情况等在内的相关信息表格；②工业区块线内规划工业用地台账。是以区块为单位，建立包括规划工业地块用地面积、用地性质、建设情况等在内的相关信息表格。

梳理全市工业区块线外规划工业用地及对策研究。梳理全市工业区块线外规划工业用地的规模、空间分布、建设等基本情况，结合片区未来定位、交通条件、空间管制要求等提出初步对策建议。

动态反馈工业区块线调整信息，协同系统动态更新。形成2022年度工业区块线台账GIS文件，并纳入规划&“一张图&”（或‘多规合一’系统）以便随时查询；协助&“一张图&”汇交系统形成日常维护录入，确保工业区块线调整实时动态开展。

编制工业区块线2022年动态维护报告。分析研判相关数据，对上述工作进行归类汇总，提出动态汇交工作要求，形成2022年度工业区块线动态维护报告。

1. 用途

对深圳市工业区块线管理办法及划线批准近四年以来的实施管控情况进行评估分析，通过对工业区块管理的方式进行检讨和优化，为2023年工业区块线管理办法到期后的后续工作开展提出意见和建议，切实保障深圳的工业用地能更高效有序地发挥作用。

同时，深圳市工业区块线作为市规划和自然资源局日常管理工作的主要内容之一，是涉及工业用地保护和利用的主要规划，在全市各区均有分布，在各层级用地规划中也均有涉及，特别是规划编制和用地审批方面。本项目拟在《2019年度工业区块线管理台账及动态维护》的基础上，对2020年8月至2022年8月间工业区线新的调整变化情况，持续性做好台账管理以及动态跟踪维护工作。

1. 技术需求

（1）技术路线

工业区块线实施评估技术路线示意图

2022年度工业区块线台账动态维护技术路线示意图

（2）工作方法

本项目是一项综合性、全局性和长期性的工作，在工作中主要采用以下方法：

综合分析法。根据《深圳市工业区块线管理办法》综合判断各区工业区块线调整方案的可行性；

分类归并法。对2022年度调整内容进行分类汇总，总结管理实践中存在的经验教训，纳入动态维护报告

评估比较法。结合我市工业区块线划定及管理的实施评估，与国内城市分析对比，查找不足并提出完善对策。

拟定供应商名单：

深圳市规划国土发展研究中心

申请理由及相关说明：

1、工业区块线实施评估及台账动态维护是《深圳市工业区块线管理办法》要求开展的工作，具有复杂性、特殊性与专门性的特征，需要具有丰富工作经验、熟悉国土空间规划体系、立场相对中立的研究机构开展工作；

2、深圳市规划国土发展研究中心是我局公益性二类事业单位，编制了全市国土空间规划并形成草案，开展了部分行政区的分区规划，积累了丰富的法定图则编制经验，2018年承担了《全市工业区块线划定研究》项目，2020年承担了《2019年度工业区块线台账及动态维护》工作，具有扎实的工作基础和丰富的技术经验。

本项目具有复杂性、特殊性与专门性的特征，与原有采购项目符合一致性原则，依照《深圳经济特区政府采购条例》第二十一条规定，建议以集中采购（单一来源）方式向深圳市规划国土发展研究中心采购。

征求意见期限：

从2022年5月9日起至2022年5月16日止

联系方式***

采购人：深圳市规划和自然资源局

联系人***

地  址：深圳市红荔西路8009号规划大厦

联系电话：83949310            传真：***

备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话***