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2022年物业保洁和秩序维护需求采购的公告

信息发布日期：2022.05.09 标签：四川省招标

加入日期：	2022.05.09
地区：	四川省
内容：	第一章采购邀请 **物业有限公司分公司拟对**年物业保洁和秩序维护需求采购项目采用询价方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的询价。一、采购项目基本情况采购项目名称：年物业部保洁保安服务采购需求采购二、资金情况含税预算金额：****

招标公告正文

第一章采购邀请

四川新华物业有限公司资阳分公司拟对2022年物业保洁和秩序维护需求采购项目采用询价方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的询价。

一、采购项目基本情况

采购项目名称：2022年物业部保洁保安服务采购需求采购

二、资金情况

含税预算金额：654800元。

三、采购项目简介：

四川新华物业有限公司资阳分公司2021年物业保洁和秩序维护需求采购项目。（详见询价文件第五章）。

四、供应商邀请方式

五、供应商参加采购活动应具备下列条件：

1、在营业执照范围内经营，满足服务需求。

2、具备1-2个月的垫资能力。

3、与本企业内部管理人员无利益关联；无违反廉洁从业规定、不存在利益输送等违法违纪行为记录。

六、询价文件获取方式、时间、地点：

（一）获取询价文件自2022年3月26日-28日9:00-18:00（北京时间）。

（二）获取询价文件的地点：/

（三）获取询价文件的方式：我司将于2022年3月28日 18:00之前将询价文件发送至被邀请单位。

七、递交响应文件截止时间：2022年3月29日10:00（北京时间）。

八、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达询价地点。逾期送达或没有密封的响应文件恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

九、响应文件开启时间：2022年3月29日14:30（北京时间）在询价地点开启。

十、询价地点：四川省资阳市雁江区建设北路177号。

十一、联系方式***

采购人：四川新华物业有限公司资阳分公司

通讯地址：***

联系人：王微

联系电话***

第二章询价须知

一、供应商须知附表

序号	应知事项	说明和要求
1	采购预算（实质性要求）	采购预算：654800元。
2	最高限价（实质性要求）	本次采用以预计采购金额为基准价，超过最高限价为无效报价。
3	不正当竞争预防措施（实质性要求）	评审委员会认为供应商的报价明显低于其他通过有效性、完整性和响应程度审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效响应处理。
4	询价文件咨询	联系人* 联系电话*
***	询价过程、结果工作咨询	联系人* 联系电话*
***	供应商询问	联系人* 联系电话*

二、总则

1.适用范围

1.1 本询价文件仅适用于本次询价采购项目。

1.2 本询价文件的解释权归采购人所有。

2.采购主体

2.1本次询价的采购人是四川新华物业有限公司资阳分公司。

3. 合格供应商

合格供应商应具备以下条件：

3.1 具备法律法规和本采购文件规定的资格条件；

3.2 不属于禁止参加本项目采购活动的供应商；

4. 询价费用

供应商应自行承担参加询价活动的全部费用。

5．询价文件的构成

5.1 询价文件是供应商准备响应文件和参加询价的依据，同时也是询价的重要依据。询价文件用以阐明询价项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、询价程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。

5.2 供应商应认真阅读和充分理解询价文件中所有的事项、格式条款和规范要求。供应商应详细阅读询价文件的全部内容，按照询价文件的要求提供响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性和有效性，一经发现有虚假行为的，将取消其参加询价或成交资格，并承担相应的法律责任。

6.响应文件的组成

格式自拟。

7.计量单位

除询价文件中另有规定外，本次采购项目所有合同项下的报价均采用国家法定的计量单位。

8.报价

8.1本次询价项目的报价货币为人民币，报价以询价文件规定为准。（实质性要求）

9.响应文件格式

9.1 供应商应执行询价文件的规定要求。

9.2 对于没有格式要求的询价文件由供应商自行编写。

10.响应文件的编制和签署

10.1 资格性响应文件正本1份，并在其封面上清楚地标明响应文件、采购项目名称、供应商名称。

10.2技术性响应文件正本1份，并在其封面上清楚地标明响应文件、采购项目名称、供应商名称。

10.3另需提供包含资格性响应文件及技术性相应文件的参选文件电子版一份，拷贝至U盘。

10.4 响应文件正本需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并在规定签章处签字和盖章。

10.5响应文件的打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由供应商的法定代表人/单位负责人***

10.6响应文件应由供应商法定代表人/主要负责人/本人或其授权代表在响应文件要求的地方签字（注：供应商为法人的，应当由其法定代表人或者授权代表签字确认；供应商为其他组织的，应当由其主要负责人***

11.响应文件的密封和标注

11.1 响应文件可以单独密封包装，也可以所有响应文件密封包装在一个密封袋内。

11.2 响应文件密封袋的最外层应清楚地标明采购项目名称、供应商名称。

11.3 所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固。

11.4 未密封的响应文件，采购人将拒收或者在时间允许的范围内，要求修改完善后接收。

12.响应文件的递交

12.1 响应文件应于递交响应文件截止时间前送达指定地点，拒绝接收截止时间后送达的响应文件。

12.2 本次采购不接收邮寄的响应文件。

13.确定成交供应商

采购人将按询价小组推荐的成交候选供应商顺序确定成交供应商。

13.1自评审结束后2个工作日内将询价报告及有关资料送交采购人确定成交供应商。

13.2采购人收到询价报告及有关资料后，将在5个工作日内按照询价报告中推荐的成交候选供应商顺序确定成交供应商。成交候选供应商并列的，采购人自主采取公平、择优的方式选择成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定询价报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。

14.成交结果

14.1采购人确定成交供应商后，将及时书面通知，发出成交通知书并发布成交结果公告。

15.签订合同

15.1 成交供应商应在成交通知书发出之日起三十日内与采购人签订采购合同。由于成交供应商的原因逾期未与采购人签订采购合同的，将视为放弃成交，取消其成交资格并将按相关规定进行处理。

15.2 询价文件、成交供应商的响应文件及双方确认的澄清文件等，均为有法律约束力的经济合同的组成部分。

15.3 采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对询价文件和成交供应商响应文件确定的事项进行修改。

15.4 成交供应商因不可抗力原因不能履行采购合同或放弃成交的，采购人可以与排在成交供应商之后第一位的成交候选人签订采购合同，以此类推。

15.5 竞争性询价文件、成交供应商提交的响应文件、询价中的最后报价、成交供应商承诺书、成交通知书等均称为有法律约束力的合同组成内容。

16.合同转包

本采购项目严禁成交供应商将任何采购合同义务转包。本项目所称转包，是指成交供应商将采购合同义务转让给第三人，并退出现有采购合同当事人双方的权利义务关系，受让人（即第三人）成为采购合同的另一方当事人的行为。

成交供应商转包的，视同拒绝履行采购合同义务，将依法追究法律责任。

17.履行合同

17.1 成交供应商与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。

17.2 在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《合同法》的有关规定进行处理。

18.验收

18.1本项目采购人将不定期的按照邀请询价文件的相关条款进行质量检查和验收。检查和验收结果运用于该项目采购款项结算。

19.供应商不得具有的情形

供应商参加本项目询价不得有下列情形：

（1）提供虚假材料谋取成交；

（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商；

（3）与采购人或其他供应商恶意串通；

（4）向采购人、询价小组成员行贿或者提供其他不正当利益；

（5）在询价过程中与采购人进行协商；

（6）成交后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；

（7）未按照询价文件确定的事项签订采购合同；

（8）将采购合同转包或者违规分包；

（9）提供假冒伪劣产品；

（10）擅自变更、中止或者终止采购合同；

（11）拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；

（12）法律法规规定的其他情形。

供应商有上述情形的，按照规定追究法律责任。

第三章供应商应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料

1.在营业执照范围内经营，满足服务需求。

2.具备1-2个月的垫资能力。

3.与本企业内部管理人员无利益关联；无违反廉洁从业规定、不存在利益输送等违法违纪行为记录。

物业部自行补充

第四章采购项目技术、服务、采购合同内容条款及其他商务要求

一、项目概述

1.本项目共1个包，采购四川新华物业有限公司资阳分公司2022年物业保洁和秩序维护需求采购项目外包供应商一名。

2.基本状况：提供13个保洁人员，秩序维护人员3人，共计16人。服务内容包括：发放人员工资（含加班、保险等）、对提供人员进行岗前培训，取得相应的职业资格证书。

3.服务区域：甲方指定地点。

二、项目要求

1. 每个项目人员按甲方要求匹配，由甲方对卫生区域要求统一现场管理，乙方所提供人员必须服从安排，如不服从管理安排甲方有权要求乙方换人；

2.以上所有费用均为含税价。

三、商务要求

*1．服务期及地点

1.1 服务期：自合同签订之日起一年（其中合同前三个月为试用期，若采购人综合评定满足不了服务需求，立即中止成交人服务，成交人不得索赔），合同到期后可视其服务情况续签合同。

1.2 服务地点:采购人指定地点。

*2．付款方法和条件

采购人在合同签订后按季度支付费用给成交人。根据每月的考核结果按季度支付，收到成交人正规有效增值税专用发票后，采购人以银行转账方式支付款项。

*3.验收标准：按照按采购文件要求、成交人的响应文件的响应承诺及国家和行业相关强制性标准进行验收。

*4.在服务期内，若供应商被纳入四川新华物业有限公司资阳分公司系统负面清单，则询价人有权终止合同。

注：本章“*”条款不允许负偏离。其他条款负偏离达到3项及以上的视为不能满足采购项目最低要求，不允许参与报价。

第五章询价内容、询价过程中可能实质性变动的内容

针对第四章所包含的技术、服务要求以及合同草案条款，在谈判过程中，选型定价小组在获得采购人代表确认的前提下，可以根据谈判情况实质性变动相关内容。

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