漳州市龙文盛泰房地产开发有限公司龙文发展新社综合体项目代运营方招标公告

项目概况

一、项目基本情况

项目编号：FJTP-00092213015116

项目名称：龙文发展新社综合体项目代运营方招标

预算金额：3000.0000000 万元（人民币）

采购需求：

龙文发展新社综合体项目代运营方招标公告

（招标编号：FJTP-00092213015116）

1. 招标条件 

本招标项目为龙文发展新社综合体项目代运营方招标，招标人为漳州市龙文盛泰房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福建省闽招咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的开发管理供应商进行 公开 招标。

2. 招标范围及内容

2.1 招标范围：本项目位于漳州市龙文区朝阳南路以南、新社路以东、浦口路以北、蓝田二实小以西。项目总用地面积约66.83亩，该地块为城镇住宅用地，主要建设住宅、社区配套、地下室等公共配套工程。项目总销售额暂估【140000】万元。本次招标范围为本项目开发的全过程咨询管理，范围包含但不限于前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、竣工验收和交付管理、行政管理、市场调研工作及后期管理。

2.2 服务期限：自房地产项目开发委托管理合同签订生效之日起，至项目完成销售目标且最后一期集中交付日后满【3】个月止，暂定【36】个月。管理服务期限届满，供应商可终止管理服务工作并撤出全部管理团队。

2.3 服务标准：达成本项目的开发建设周期目标、经营目标、销售目标及质量目标。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1 投标人资格要求

（1）投标人具有独立法人资格和合格有效的法人营业执照；

（2）本招标项目要求投标人须具备行政主管部门核发的有效的以下资质：投标人必须具备建设行政主管部门批准的二级及以上房地产开发资质；

3.2 本招标项目不接受联合体投标，同一集团成员企业不得同时参与投标，包括但不限于：集团下属各级子公司（含全资公司、控股公司、参股公司）、使用企业集团内注册商标或进行统一品牌管理的各级公司。

3.3 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

4. 招标文件的获取

时间：本项目实行电子采购，凡愿意参加的投标人请于2022年 4 月 28 日至2022年 5 月 5 日通过福易采电子交易平台获取（节假日照常发售）。

地点、方式：通过福易采电子交易平台（网址：http://www.fycbid.cn:8000/）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面，即可购买电子招标（采购）文件（包括查看和下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）。通过“登录”→“项目管理系统”下载电子招标（采购）文件（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），具体操作流程请上本网站浏览“投标企业操作手册”，如有不明事项可与“福易采电子交易平台”工作人员联系（咨询电话：***

采购文件售价：人民币0元。

潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，潜在投标人必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，财务确认到账后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能，具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员。（本招标项目（采购）文件为0元，各潜在投标人点击“购买标书”下单成功后，即可登录项目管理系统下载文件）

未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

5. 评标办法

综合评估法（100分）。

6. 投标保证金的提交

投标人应在递交投标文件之前，以银行转账、电汇方式，向福建省闽招咨询管理有限公司递交投标保证金人民币10万元。本项目不接受银行保函形式的投标保证金。投标保证金有效期与报价有效期一致。投标保证金提交的时间为2022年 5月 20日09:00:00前（款项到达指定账户时间，以银行收账通知为准）。

保证金账户：

开户名：福建省闽招咨询管理有限公司

开户行：中国银行股份有限公司福州市晋安支行

帐  号：4299 7568 7888

7. 投标文件的递交

截止时间：（北京时间，下同）为2022年 5 月 20 日上午9：00（北京时间），投标人须于投标截止时间前通过“福易采电子交易平台（网址：http://www.fycbid.cn:8000/）”下载投标文件制作系统，制作电子投标文件（tbf格式）（应检查电子投标文件的合法有效性，合法有效的电子投标文件应具有投标人的电子印章并通过福建CA数字证书进行加密），电子投标文件（tbf格式）制作完成后按采购文件规定签章，投标人需在提供的文件、材料上加盖公章，在投标截止时间前将电子投标文件成功上传至“福易采电子交易平台”，无论远程解密或现场解密，投标人都必须在投标截止时间前通过快递邮寄等方式送达开标地点，纸质投标文件原件由电子投标文件制作完成并电子签章后打印装订成册，装订成册的纸质投标文件须按照招标文件要求的方式进行密封后再进行妥善封装后投递，递交时间为送达招标代理机构后由招标代理机构工作人员签收的时间，备用电子投标（载体为U盘，ntbf格式和可编辑的投标文件电子版）文件同投标文件一并包封。无论因寄错地址、配送超时等任何原因导致纸质文件超过投标截止时间后送达、未按照招标文件要求密封或者邮寄过程导致包装密封出现破损的，招标代理机构将拒绝接收，由投标人自行承担相应责任与后果。若由于系统原因出现无法解密投标文件的情况，由招标人现场拆封纸质投标文件唱标、评标。

地点：纸质投标文件应在投标截止时间前通过快递方式送达福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座213室（收件人：郑必辉，联系电话***