江津区国有房屋资产租赁管理系统竞采公告(10432519)_招标网

江津区国有房屋资产租赁管理系统竞采公告(10432519)

信息发布日期：2022.04.25 标签：重庆市招标租赁招标

加入日期：	2022.04.25
截止日期：	2022.04.29
地区：	重庆市
内容：	需求基本信息需求描述：根据工作需要，***区住房保障中心（以下简称 “我中心”）拟定制开发区国有房屋资产租赁管理系统。（一）功能列表序号需求名称功能具体需求业务管理模块※申请管理：可对公共租赁房、廉租房、国有直管公房以及其他保障性租赁住房进行申请登记，可进行申请受理和信息录入，可上
关键词：	租赁

招标公告正文

需求基本信息

需求描述：

根据工作需要，重庆市江津区住房保障中心（以下简称 “我中心”）拟定制开发江津区国有房屋资产租赁管理系统。

（一）功能列表

序号	需求名称	功能具体需求
1	业务管理模块	1※申请管理：可对公共租赁房、廉租房、国有直管公房以及其他保障性租赁住房进行申请登记，可进行申请受理和信息录入，可上传附件电子档案。 2审核管理：可设置对公共租赁房、廉租房、国有直管公房以及其他保障性租赁住房申请的分级审核，审核通过的可提交至公示，审核未通过的可退回到受理岗位。 3公示管理：审核通过的信息数据可以同步公示到信息网站或者导出打印公示。附加功能：信息管理、综合查询、信息导出等功能。 4配租管理：对轮候申请人，可选择房源进行实物配租或租赁补贴。 5退租管理：完成合同终止和保证金退付，结束房屋和人员关系，房屋可再次配租。 6※换租管理：可满足承租人在不同坐落位置上的保障性住房申请更换或互换房屋的需求。 7※续租管理：承租人租赁合同期满后可通过续签管理模块完成续签。 8※合同签订：选择租赁年限和起始日期点击保存可完成合同的签订，合同签订完成后可进行收取保证金，可实现对不同合同模板填充后的打印。 9※租金管理：可完成租金的线上线下收缴，可生成租金台账，可通过银行渠道，将租金存入账户可进行预存代扣。附加功能：缴费查询、租赁提醒、租金评定等。 10租赁补贴管理：可完成廉租房住房租赁补贴的发放，可选择按照季度、月份、年度进行发放，可导出发放结果。 11维修管理：可对房屋的维修实现流程化管理，通过信息系统管理报修、派单、回访等业务。 12※统计查询管理：可完成房源、申请人员信息、保证金应收实收、租金应收实收、租赁信息等查询，并可按需生成相关报表。
2	租金银行代收模块	1可与租金代收银行的租金代扣系统进行接口连通，应满足已签约代扣账户的代扣、查询、扣缴后返回信息状态、对账、查错（抹帐）等多种接口功能，并满足扣缴后双方数据的夜间定时对账和实时同步更新，还可以根据银行反馈的信息进行代扣的确认或解约。 2※租金缴费银行代扣功能中标后，除合同签订前进行系统演示外，还应现场核查业绩合同和验收报告证明原件。
3	微信公众号及区块链摇号模块	1信息发布：新闻简报、公示通告、商业招租等信息的发布功能。 2信息查询：申请进度、房屋状态、配租状态、报修情况、政策法规等信息的查询功能。 3信息推送：房源信息、催缴通知等信息的推送功能。 4个人中心：可进行账户注册、房屋绑定、在线缴费等必要功能。 5在线申请：可进行配租申请、维修申报、资料提交等必要功能。 6 ※公开摇号：应采用国内主流区块链搭建摇号系统，自动完成摇号并生成结果，结果可导入业务管理模块中生成数据,中标后须提供成功实施区块链摇号系统的业绩合同原件证明。 7黑名单管理：可处理在线申请、在线摇号中提供的虚假资料、虚假申请等，并可设置为黑名单后不能再次提交数据，直至解除黑名单状态。
4	财政电子票据系统对接	1※使用规范接口可对接财政局非税系统。 2直缴缴款书接口功能。 3※电子发票接口功能。
5	住建部及市公租局系统对接	可与住建部及重庆市公租房管理局的系统进行房源、人员等基本信息对接。
6	其他要求	1※系统须采用B/S架构，数据库须采用Mysql或者其他开源正版系统。如使用Oracle等收费数据库的，投标人须提供数据库授权文件，购买费用应包含在总投标费用中。 2系统除安装必要的场地由招标方提供外，其余所需的一切软件和硬件均由中标的供应商提供，相关费用应包含在总投标费用中，其中包括一台主流云服务器，配置为不少于16G内存，不少于1T硬盘，内核不少于4核。 3为保护合法知识产权，供应商须提供本询价方案发布之日前备案登记的保障房系统著作权复印件加盖投标人鲜章，原件中标后合同签订前核查，不能提供的按照废标处理。 4投标人如在国内三个以上的城市，有开发过保障性住房租赁管理类似软件系统的实践经验（提供中标合同及验收报告），则具有同等报价条件下的优先中标权。 5以上打“※”为实质性要求，不能满足要求的废标。打“※”功能点需要在中标后，合同签订前提供现场演示，功能明显不能满足招标要求或者虚假响应的按照废标处理。

需求文件：

预算金额：￥450000 元

评审方式：最低价

服务地址：***

服务周期： 30 天

资格预审：否

是否多包：否

发布时间： 2022-04-25 18:05

报名截止时间： 2022-04-29 00:00

采购编号： 10432519

采购人信息

重庆市江津区住房和城乡建设委员会

允许1家中选;

上传响应文件：是

供应商数量：若供应商参与数量不足3家，则采购失败，需重新组织采购。

供应商资格：询比资格条件（一）合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件。（二）采购人根据本项目情况对参加投标的供应商的其他要求： 1、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，均不得在同一招标项目中同时投标； 2、供应商必须具备售后服务保障能力； 3、本项目不接受联合体参与投标，不允许转包、分包； 4、供应商应具有省部级有效期内的“高新技术企业证书”； 5、供应商营业范围具有“软件开发”范围。

异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营400-660-7735。