城隽雅苑（北区）共有产权住房销售服务采购项目招标公告

广东粤能工程管理有限公司（以下简称“采购代理机构”） 受广州城投住房租赁发展投资有限公司（以下简称“采购人”）的委托，就以下采购项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、 招标项目简介

（一） 项目名称：城隽雅苑（北区）共有产权住房销售服务采购项目

（二） 项目编号：GDYNZB2022-003 

（三） 预算金额：暂定人民币1938万元（该金额不作为结算的依据，采购人以实际销售房款总额作为结算的计算基数，按中标的销售代理费率向中标人支付代理费用，即：中标人销售代理费（含税）=中标人实际销售房款总额*中标人投标所报销售代理费率。若按该计算公式计算的代理费超过最高限额，则按最高限额结算。最高限额=项目总货值*50%*中标人投标所报销售代理费率。（项目总货值=市政府批复每平方销售价格*实测建筑面积））。 

（四） 服务期限：自签订合同之日起三年（具体以合同签订时间为准），若三年内未办理完成所有已售出房屋的不动产权证及归档工作，则中标人须继续履行合同直至完成相关合同义务为止。如委托代售的房屋在合同的终止日期之前完成销售任务（城隽雅苑北区共有产权项目总价值50%）且完成所有分户不动产权证的办理手续及归档工作，则本次委托销售代理服务合同自动终止。销售服务期内未成功出售的房源及销售后退回的房源另行按照保障部门要求进行处理。

（五） 项目类别：服务类

（六） 服务地点：采购人指定地点

（七） 具体要求：见“第二章 用户需求书”。

（八） 采购内容：

（九） 投标人必须对项目进行整体投标，不允许仅对其中部分内容进行投标。

（十） 采购要求：详见招标文件《用户需求书》

二、 投标人资格要求

（一） 资格要求

1.投标人必须为中华人民共和国境内注册成立并合法存续的法人或非法人组织。分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。

2.投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在投标活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。（格式见《无重大违法记录声明》）

3.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，投标人须提供《信用记录承诺函》及附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。（格式见《信用记录承诺函》）

（二） 投标人出具的《公平竞争承诺书》。（格式见《公平竞争承诺书》）

（三） 已办理报名手续的投标人。

（四） 本项目不接受联合体投标。

三、 报名及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件售价、保证金缴纳

（一） 报名及购买招标文件时间：2022年04月23日至2022年05月09日17：00（节假日除外）。

（二） 报名及获取招标文件方式：

1.投标人须在广州国企阳光采购服务平台（下简称“本平台”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。

2.投标人办理报名手续时，须上传下列相关资料扫描件，并由原件持有方签字、盖公章，标注“此件与原件相符”字样，文本格式详见招标公告附件:

①营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件（已实行“三证合一”的单位，只须提供新版营业执照即可）。

②法定代表人身份证明书、授权委托书原件；法定代表人身份证、受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

③招标文件费用缴纳凭证。

注：投标人完成上面投标报名后及时联系采购代理机构进行确认。同时满足上述要求，方视为投标报名成功。

3.现场咨询地点：广东粤能工程管理有限公司（广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋12楼）。

（三） 招标文件售价：人民币500元（售后不退）。投标人在报名前应向招标代理机构交纳招标文件费用，缴纳成功且经招标代理机构确认后自行下载招标文件。招标文件费用缴交账户信息如下（汇款时须使用对公账号汇款，请注明所投项目编号及名称）：

户  名：广东粤能工程管理有限公司

帐  号：800112695103015

开户行：广州银行森保支行

注：采购代理机构只开具对应金额电子增值税普通发票（扫描公告附件中的二维码进行登记）。

（四） 本项目投标保证金：本项目不需要递交投标保证金。

四、 投标人注意事项

1.本项目一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投标前，应当到电子认证服务机构办理广州国企阳光采购服务平台（下简称“本平台”）CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：http://cg.gemas.com.cn/czlc/14951.jhtml（注：如已办理CA证书，投标前请确认CA有效期。）

2.如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

3. 投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件本平台一概不接收。

4.投标人上传投标文件和解密投标文件应使用IE9及以上浏览器，因投标人浏览器、设备或网络原因导致投标文件上传失败或未按时解密投标文件的本所不承担任何责任

5.投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系本平台。

6.广东粤能工程管理有限公司为采购代理机构，不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责 ，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

五、 现场考察及招标答疑会

   （一）本项目不举行现场考察活动。

   （二）本项目不需要现场招标答疑会。

六、 递交投标文件时间、投标截止及开标时间（北京时间）、开标地点：

（一） 递交投标文件截止时间及开标时间：2022年05月13日下午14:00。

（二） 递交投标文件方式：在本平台上传电子投标文件。

（三） 投标文件解密时间：2022年05月13日下午14:00-15:00。逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录本平台查看开标情况。

（四） 开标地点：在线开标。

七、 采购信息发布及结果公告网站

广州国企阳光采购服务平台门户网站（http://cg.gemas.com.cn/）、广州产权交易所官网（网址：http://gz.gemas.com.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广东粤能工程管理有限公司网站（http://www.gdynjl.com/）、城壹宜居平台（http://www.c1yj.com/）。

八、 采购人名称、地址和联系方式***

（一） 采购人

采购人名称：广州城投住房租赁发展投资有限公司

采购人地址：***

联 系 人***

联系电话***

（二）采购代理机构

采购代理机构名称：广东粤能工程管理有限公司

采购代理机构地址：***

采购代理机构联系人***

采购代理机构联系电话***

采购代理机构传真：***

E-mail：gdynjlzb@126.com

采购人：广州城投住房租赁发展投资有限公司

采购代理机构：广东粤能工程管理有限公司

日期： 2022年04月23日