大庆车务段大庆西站超市招商公告

发布人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司大庆车务段  发布时间：2022年4月18日

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一、招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司大庆车务段

二、招商项目概况：

1.项目名称：超市。

2.项目位置: 大庆西站候车室二楼(候车室高架层西侧客运值班室旁)。

2.项目面积：75平方米。

3.项目租期：自2022年5月1日至2025年4月30日，租期三年。

4.项目招商底价：年租金106762.50元（大写：壹拾万陆仟柒佰陆拾贰元伍角整）。

5.限定用途：此项目只可用于超市。

三、项目竞商人准入条件：

竞商人是自然人，国家工商、税务部门注册的合法的、年检合格独立经营实体的企业法人、个体工商户。

四、招商方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家时，需采取2次公告，2次公告后仍只有一家报名时采取商务洽谈方式，通过网上采取底价报价的方式招租。

五、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式：

参与竞标人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等。

1、报名方式：竟商人通过国铁招商平台网上注册报名（国铁招商平台网址：https://zs.95306.cn）。

2、网上报名截止时间：自2022年4月18日15时至2022年4月23日15时止。

3、资质审核：竞商人注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2022年4月23日16时。

4、交纳投标保证金：于2022年4月23日15时前存入大庆车务段指定银行账户，投标保证金金额按10000.00元交纳，投标保证金不收取现金，企业用户必须通过企业对公账户汇款（落实《中国铁路总公司关于加强铁路单位支付个人款项管理的通知》  哈铁财网电（2019）第110号电报要求），个人用户可以通过手机银行、网银、柜面存款方式缴纳，并提供汇款原始凭证。投标保证金用于证明竞商人的诚意及实力，竞商结束后于15个工作日内不计息退还；竞商人报名成功后，在招商公告规定的竞标时间段内，不出价者，投标保证金不予退还；若由于竞商人自身原因放弃竞商者，需在竞标开始时间节点之前24小时提交书面放弃竞价申请书，否则投标保证金不予退还；若竞商人中商后不配合甲方按时签订中商合同，或中商人失联（自发布中商通知书之日起7天内），视为竞商人自动放弃中商资格，该投标保证金不予退还。

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司大庆车务段；帐号：0905060409221048943；开户银行：中国工商银行大庆市让胡路支行。

六、项目租金收取方式：

以最终中商价格为第一年租金，第二年、第三年逐年递增5%，自2022年5月1日至2025年4月30日，计划租期36个月，缴纳日期为2022年5月1日前，第二年租金在2023年4月1日前缴纳，第三年租金在2024年4月1日前缴纳，收取方式为银行汇款。

七、竞标规则：

1、竞价时间：2022年4月24日9时—10时在95306网铁路招商平台上开标竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，大庆车务段将以电话方式告知。

2、竞价方式：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时，最后30秒之内报价系统可能确认不上无效，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度：1000元, 以价格高优先。

3、结果公示：竞价结束后将在哈局95306网招商平台公示竞标结果。公示日期：2022年4月24日-2022年4月28日。

八、竞商须知：

1、竞商人中标后不得转租或转让经营，须在招商单位发出中商通知后2日内与招商单位联系签订合同事宜，如弃标，竞价保证金不予退还。

2、不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。

3、竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报牡丹江站审核同意后方可施工。

4、竞商人承租后须缴纳不少于年租金20%的租赁保证金。租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与商铺有关的各项税费均由承租方承担。

5、承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，经招商单位审核合格后方准开业。

6、经营食品类、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。

7、如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使用合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。

九、联系人及电话：***

十、此公告解释权归大庆车务段。