A大楼及配套房屋盘活投资项目专项法律服务招标公告

A大楼及配套房屋盘活投资项目专项法律服务招标公告

为科学、合理地解决A大楼及配套房屋项目的历史遗留问题，确保项目有序推进，我司拟选聘服务单位，欢迎符合本招标公告公布的资格要求的单位参加投标。

一、项目名称

A大楼及配套房屋盘活投资项目专项法律服务。

二、项目基本情况

（一）A大楼项目

A大楼项目位于深圳市南山区，土地面积约3000平方米，规划建筑面积约9700平方米。项目于2006年开工，2007年7月封顶。施工期间，建设单位与施工单位因期中款项计算支付问题未能协商一致，导致项目于2010年全面停工至今，未开展规划验收。2019年，双方委托造价单位进行核算，未能就工程造价达成一致，差异金额约1000万元。根据《A大楼项目施工合同》约定，该项目的纠纷解决途径为向深圳仲裁委员会提起仲裁。

（二）A大楼配套房屋项目

A大楼配套房屋位于深圳市南山区，A大楼西侧。2005年，市国土资源和房产管理局与B事业单位签订土地使用权出让合同，土地面积约为6000平方米。该项目由政府下属B事业单位与民营企业合作开发（合作开发事项未向政府有关部门申请备案），建筑面积约1.6万平方米，项目于2003年立项，2006年开工，2013年竣工。该项目因土地红线内存在其他单位历史违建，虽经协商、行政复议、诉讼等方式，始终无法解决争议，导致无法办理规划验收，至今不能合法地投入使用。

三、招标范围和内容

针对A大楼及配套房屋盘活投资项目历史遗留问题的处理提供专项法律咨询服务，代理招标人（或招标人书面同意的B事业单位）处理A大楼项目项目施工纠纷等。

具体以招标文件为准。

四、评标办法

采用综合评分法。

五、投标限价

法律咨询服务费用上限价为37.5万元；超过上限价的投标为无效标。

代理工程仲裁/诉讼费用按照《关于印发<广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法>的通知》（粤价〔2006〕298号）的收费标准（其中基础费用8000元），以 90.5 %比例为上限比例。超过上限比例的投标为无效标。

六、投标人资格要求

（一）投标人必须具备的资质要求：投标人须是中华人民共和国境内依法设立的律师事务所或律师事务所分所，须具有有效的《律师事务所执业许可证》。

（二）投标人拟派主办律师资格要求：投标人拟派本项目主办律师须具有律师执业证书，执业年限不低于5年（含5年），且具有代理建设工程施工纠纷案件的经验。

（三）是否接受联合体投标：否。

七、资格审查方式：资格后审。

八、招标文件的获取

（一）获取地点：深圳市宝安区大铲湾港区辅三路南侧金港商务大厦A座第15层。

（二）获取时间：2022年4月13日至2022年4月22日，工作日上午9：00-11：30，下午13：30-17：00。

（三）领取招标文件需持律师事务所开具的授权文件。

九、投标文件的递交

截标时间前，接受所有意向单位递交投标文件。

（一）截标时间：2022年4月22日17:00（具体以招标文件载明的时间为准）。

（二）截标地点：深圳市宝安区大铲湾港区辅三路南侧金港商务大厦A座16层1608会议室。

十、发布公告的媒体

本次招标公告同时在深圳市特区建设发展集团有限公司外网、深圳阳光采购服务平台发布。

十一、联系方式

招标人：深圳市特区建发海洋产业发展有限公司

地址：***

联系人及联系电话***

联系邮件：42429181@qq.com            

                                       深圳市特区建发海洋产业发展有限公司

                                              2022年4月11日