（2018）粤1971破40号东莞市创资房地产开发有限公司破产财产之电子设备点钞机竞价拍卖公告

东莞市创资房地产开发有限公司

破产财产之电子设备（点钞机）竞价拍卖公告

东莞市第一人民法院于2018年7月4日作出（2018）粤1971破申47号民事裁定书，裁定受理东莞市创资房地产开发有限公司（以下简称“创资房地产公司”）破产清算一案，并于同日作出（2018）粤1971破40—1号决定书，指定广东名道律师事务所担任管理人。2020年9月1日，法院作出（2018）粤1971破40-5号民事裁定书，裁定宣告创资房地产公司破产。

依据2020年11月19日，创资房地产公司第三次债权人会议表决通过的《东莞市创资房地产开发有限公司破产财产变价方案》，管理人决定于2022年4月15日10时起至2022年4月16日10时止，在管理人处通过现场或书面竞价的方式，对债务人破产财产中的电子设备（点钞机）进行第五次竞卖。管理人特邀请潜在买受人前来竞标参拍，现管理人将有关事项公告如下：

一、变价处置的标的

1、竞卖标的

东莞市创资房地产开发有限公司所有的点钞机一台。具体名称、型号、生产厂家、购置日期不详，以现场实际看样为准。

2、竞卖价格

保留价人民币54元，起拍价：54元，成交价不得低于保留价，保证金：10元，增价幅度：10元及其整数倍。

根据评估机构广东广协鉴定评估有限公司于2020年8月31日出具的《对东莞市创资房地产开发有限公司在东莞市洪梅镇黎洲角村丰泽园小区拥有共37间商铺和1台点钞机的清算价值进行评估结论书》显示，管理人拟变价处置的点钞机的评估价为人民币130元，以该财产起拍价作为竞卖保留价。点钞机已经停止使用，是否能继续正常使用，管理人不清楚，现处于集中放置中。

3、竞卖时间

2022年4月15日10时起至2022年4月16日10时止。

4、竞卖地点

东莞市南城区东莞大道428号寰宇汇金中心7号楼第20层广东名道律师事务所会议室。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年4月8日10时起至2022年4月15日10时止（周末、节假日除外）接受电话咨询，联系人：彭律师，咨询电话：***

请竞买者务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物数量、质量现状全部确认，交易风险自负。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞卖活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
    四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞卖活动的整个过程。

五、竞买方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）意向竞买人需在竞卖时间结束前，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金后才能获得参与竞买的资格。在竞价活动结束时，由竞买人出价最高者竞得标的物。

（三）本次竞卖保留价为起拍价。

（四）意向竞买人可通过现场的方式提交书面出价书，或通过邮件的形式向管理人发送书面出价书进行竞买。管理人接收书面出价书的邮箱为1029836186@qq.com。竞买人出价后，有多个竞买人出价的，由管理人组织现场参与竞买的意向竞买人和书面参与竞买的意向人进行书面竞价，在竞买活动结束前（即2022年4月16日10时前），由出价最高者竞得标的物。

（五）竞买人须认可竞卖规则，在本规则规定的时间、地点参加竞买。竞买人为公司的，参与竞买的经办人须持有该单位的营业执照、授权委托书、本人身份证参与竞买；竞买人为个人，需持本人身份证参与竞买；竞买人为个人并委托他人参与竞买的，受托人需持授权委托书、委托人身份证、受托人身份证参与竞买。所有竞买人均书面出价，且出价不得低于保留价，不出价或者出价低于保留价的视为放弃参于竞买，保证金于本次竞买活动结束后十个工作日内无息退还。

（五）本次竞买不限制竞买人数量。如只一人参与竞买，出价不低于保留价的，则竞买成交。

（六）经确认成交的最高报价方，应现场签订成交确认书，并当天签订正式买卖合同。最高报价方签收成交确认书之时起，视为其与管理人之间的买卖合同已经成立，其交的保证金（不计利息）可冲抵交易价款。

（七）竞买人存在以下情况的视为买受人严重违约：1）竞买人竞得标的物后拒绝签订拍卖成交确认书也不支付尾款的；2）经竞买程序签订成交确认书之后，竞得人其后不签订买卖合同或不按照成交确认书确定的付款期限和金额履行付款义务的。买受人严重违约的，管理人有权单方解除合同，并直接没收买受人交纳的全部保证金；同时还应向管理人补足再次竞卖成交价款低于本次成交价款之间的差额。

六、保证金与余款交纳

竞买人需在2022年4月16日10时前向竞卖人缴交竞买保证金人民币10元（户名：东莞市创资房地产开发有限公司管理人；账号：8114801013000236278；开户行：中信银行东莞世博广场支行），汇款时注明“点钞机拍卖保证金“，并凭交款单据在竞买当天参与竞价。如竞买不成，保证金于本次竞买活动结束后十个工作日内无息退还。

竞价成交后，标的物竞得者须在3个工作日内将尾款缴入管理人指定账户（户名：东莞市创资房地产开发有限公司管理人；账号：8114801013000236278；开户行：中信银行东莞世博广场支行），汇款时注明“点钞机拍卖款余款”。逾期不支付尾款的，则视为买受人违约，保证金不予退还。

七、移交与过户

签订正式买卖合同之日即视为完成标的物的交接和转移。由买受人负责接收竞卖标的物，买受人应在付清全部款项后2个工作日内提取标的物。

竞价成交价不包含标的物在办理产权变更和移交过程中买卖双方应缴、补缴、欠缴的所有税、费；标的物在办理产权变更和移交过程中所产生的买卖双方的一切税、费（包括但不限于所得税、车船税、增值税及其附加、印花税、契税、违章罚款等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额请竞买人自行向相关职能部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

八、风险提示

1、本次竞卖处置标的物属于债务人破产财产，由管理人负责交付。竞卖标的已停止使用多年，电子设备及配套设施无正常维修保养，无法保证其完整性及其正常使用功能。设备无铭牌，规格无法判明；所有电子设备的辅助设施交割将不予清点具体的规格及数量。标的物均以实物现状为准交付，管理人不承担交易标的物瑕疵保证责任。

2、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

3、竞买人在竞买前请实地查看竞买标的物规格及品名，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人决定参与竞买的，即视为对竞买标的物完全了解，并接受竞买标的物一切已知和未知瑕疵。

4、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。标的物的状态、品牌、规格、外观、结构及内在质量均以移交时的现状为准。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、本次标的物交货地点为标的物存放原地，凭看样现状交货，由买受人自提。买受人应对标的物自行拆卸、搬运、装车、运输，到期未履行该标的物自提义务，管理人不承担货物保管责任，且标的物损坏及灭失等保管责任由买受人自行承担。另因交易交付货物需发生的拆卸、搬运、装车、运输、包装等相关费用及其各环节作业风险均由买受人自行承担。

6、竞买成功后，竞买人支付的款项，创资房地产公司和管理人不开具任何发票。提请竞买人特别注意。

7、买受人付清全部拍卖成交价款后，管理人可提供给买受人的文件仅限于（2018）粤1971破申47号《民事裁定书》、（2018）粤1971破40-1号《决定书》，且均为复印件。破产案件受理法院不提供拍卖标的确权、转移登记等与拍卖标的相关的裁定书和协助执行文书。提请竞买人特别注意。

8、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

9、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人不承担任何赔偿责任。

10、管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

11、买受人决定参与竟价购买的视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

九、本次公告等标的物相关文件已在全国企业破产重整案件信息网上公开展示，请仔细阅读。竞买人一旦报名参于拍卖，即视为竞买人知悉并同意接受本公告的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对本公告的条款提出任何异议。

十、竞买人竞买成功后，支付的款项，创资房地产公司和管理人不开具任何发票。提请竞买人特别注意。

十一、由于竞卖标的情况复杂，竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告、现场查看标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
    咨询电话：18883104814 ，联系地址***

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

东莞市创资房地产开发有限公司管理人

二〇二二年四月八日