中国电建地产公司华西区域·重庆·L37项目前期物业服务招标公告

根据《物权法》、《物业管理条例》、《重庆市招标投标条例》、《重庆市物业管理条例》以及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等要求，重庆康田洺悦房地产开发有限公司对高新区西永组团L分区L37-1-1/06、L37-1-2/06地块项目向社会公开招聘物业服务企业，实施物业服务。现将有关事项公告如下：

一、招标项目概况

项目名称：高新区西永组团L分区L37-1-1/06、L37-1-2/06地块

项目地址：***

项目规划设计的物业类型为商住。项目总占地面积74595㎡，总建筑面积155366.74㎡，其中洋房住宅总建筑面积92732.56㎡，合院别墅住宅建筑面积17041.36㎡，商业总建筑面积1323㎡，物业用房建筑面积476.67㎡，车库建筑面积41017.23㎡，室内停车位1229个。设备用房建筑面积2457.01㎡，项目容积率1.5，绿地率为30%，绿化面积为22459.95平方米。

备注：项目实际数据以最终竣工验收为准。

二、物业管理服务的主要内容

1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施、设备的运行、维修、养护管理。

3. 物业共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、路灯。

4. 共有绿地、花木、建筑小品、休闲设施、健身设施等的养护与管理。

5. 房屋共用部位、共用区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运，共用排污管道及设施的疏浚。

6. 交通与车辆停放秩序的管理。

7. 公共秩序协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

8. 物业管理区域内公共消防安全管理。

9. 物业档案资料管理。

10. 物业专项维修资金的使用。

11. 装饰装修管理服务。

12. 接受业主委托，对其物业的专有部位进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。

13. 物业服务费的收取。

14. 法律政策规定的其它服务事项。

三、物业服务合同期限

本物业项目本次招标的服务期限为：本合同期限为三年。物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，物业服务企业按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止。

四、投标申请人资格要求

 （一）基本资格条件

  1. 依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

  2. 具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

  3. 近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

 （二）特定资格条件

  1.营业执照经营范围包含“物业管理”或“物业服务”。

  五、公告期限

   本项目招标公告期限：2022年 4 月7 日至2022年 4 月 13 日。

  六、投标、开标有关说明

  1. 报名及购买招标文件的时间为：2022年 4 月 7 日至2022年 4 月13 日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（节假日除外）。

  2. 请投标单位按规定时间地点购买本项目公开招标文件，公开招标文件每份收取人民币1000.00元，售后不退。

  3. 招标文件领取地点：重庆集锦房地产咨询有限公司（重庆市巴南区万泉街112号1幢21-4）。

  4. 投标文件递交地点：高新区清韵阶庭售楼部会议室

  5. 投标文件递交时间：2022年5月6日北京时间15:00（若有变动以招标人或代理机构电话通知为准）。

  6. 开标时间：2022年5月6日北京时间15:00 （若有变动以招标人或代理机构电话通知为准）。

  7. 开标地点：同投标文件递交地点。（若有变动以招标人或代理机构电话通知为准）。

  七、投标人申请人报名时需提供的材料

  1. 公司简介，有获奖的提供获奖证书及复印件；

  2. 工商营业执照副本复印件；

  3. 法定代表人证明书原件及身份证复印件；

  4. 法定代表人授权委托书证明书原件及身份证复印件；

  5. 企业注册地行政主管部门或行业物业管理协会出具的诚信证明。

注：

1. 投标申请人提供的以上资料均一份，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带原件备核对。

2. 上述资料有任何一项缺项，都视为放弃。

八、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消投标资格。

九、公告地址

本次招标公告发布地址：***

特此公告

招标单位：重庆康田洺悦房地产开发有限公司

联系人***

联系电话***