宁乡市文化旅游广电体育局：宁乡市文体中心2022年至2024年保安保洁服务采购需求公开

满足采购项目要求。本项目落实扶持不发达地区和少数民族地区、两型产品、促进中小企业发展，促进残疾人就业等政府采购政策。

满足国家相关标准、行业标准、地方标准、其他标准、规范 。

按照争创各级文明单位的标准，保洁、保安及食堂提供的服务必须达到如下标准（另行制定具体考核细则）：

1、人员配备要求

（1）热爱党，热爱祖国，遵纪守法。

（2）有强烈的责任感和良好的职业道德，要求着装统一、干净整洁、举止文明、动作规范、形象良好，能优质高效地服务于采购人（业主）。

（3）身体健康，体貌端正。

（4）服从采购人及其主管部门的工作安排，自觉接受采购人的监督和检查。

（5）合理配置人员，所有物业人员一律实行分类（按不同工种）管理、编号（自然号）管理，挂牌上岗。

（6）总用工人数不少于50名，其中管理人员不少于6人，专职项目负责人***

（7）各类人员专业素质要求如下：

①项目负责人

配备专职项目负责人***

②管理人员

不少于6人。要求工作严谨认真，责任心强，品貌端正，形象气质佳；能熟练应用计算机；有一定的公文写作和组织协调能力；年龄不超过45周岁；须经采购人（业主）考察认可后方可上岗，并每年单独组织考核。

③保安员

不少于25人。要求品行良好，无违法犯罪记录等；爱岗敬业，文明执勤，敢于同违法犯罪现象作斗争；具备一定的文化素质，具备较好的语言表达及沟通能力；接受过保安专业培训，具备保安知识和消防知识，并有保安从业资质证书，退伍军人或保安专业学校毕业人员优先录用；专职消防安全值班员还需持消防员上岗证和电工证，具有消防设施设备的监测、维护、使用经验和能力；男身高原则上不低于1.65米，女身高原则上不低于1.5米，年龄原则上不超过50周岁。

④保洁员

不少于13人。要求品行良好，朴实肯干，能吃苦耐劳；经培训具有清洁工作标准操作技能；男性不超过55周岁，女性不超过50周岁（50周岁以内员工比例不得低于50%）。

⑤食堂人员

不少于5人。要求体检合格，有健康证；有良好的的职业操守，着装整洁，干净卫生；遵规守纪，服从管理；精通食堂岗位工作，对厨房设施设备使用熟练。

2、安全保卫要求

（1）整体目标：维护宁乡文体中心正常秩序，保障人、财、物的安全；有效控制和减少各类事故的发生，确保零责任刑事案件、零重大治安案件、零火灾事故。

（2）开展防火、防盗、防破坏、防事故的安全检查，因检查不到位导致的任何损失，由中标人负责赔偿。

（3）制定和实施防火安全检查及火灾应急处置预案、场馆开放安全检查及突发事件人员疏散预案，并定期演练预案，防止安全事故的发生。

（4）发生突发事件或接到报警信息时，第一时间赶到现场维持秩序，确保所有人员人生安全，防止不法侵害的事件发生。

（5）对正在发生的不法侵害行为，采取措施制止，并立即报告采购人、公安机关处理。

（6）合理安排人员，以满足健身高峰季节和日常活动的场地秩序管理和安全保卫要求。

（7）按采购人岗位要求编制人数如数配齐，并配备统一的制服和基本保安装备。协调好在岗队员就餐、上卫生间等特殊安排，保证不空岗。

（8）加强车辆进出、停放管理，确保各类车辆有序停放，有效杜绝车辆随意进出广场、大型施工车辆随意进出文体中心、车辆乱停乱靠、交通堵塞等行为。

3、卫生保洁要求

（1）屋面平顶无堆积杂物，天花板、墙壁无灰尘蛛网，大理石地面定期打蜡、清洗，保证没有污渍。

（2）门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍。

（3）楼梯扶手、室内外休息座椅要求每天进行清扫，不得有污渍和灰尘。

（4）公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘。

（5）道路、广场、运动场地保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹。室外标志标牌、路灯经常打扫，不得有污渍和蛛网灰尘。

（6）及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理。

（7）公共垃圾桶、烟缸桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾。

（8）明沟明渠经常清理，做到无杂物、无堵塞。

（9）公共卫生间地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。

（10）及时做好会议室、功能用房的清扫保洁工作

（11）按照垃圾分类要求做到及时清扫、分类收集，登记入册。垃圾日产日清，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站。

（12）合理安排人员，以满足健身高峰季节和日常活动的场地卫生清扫要求。

（13）遇文明创建、会务接待、参观考察等重大活动开展时，需无条件配合做好保洁工作。

4、食堂要求

（1）采购人指定的食堂事务长为宁乡文体中心食堂管理负责人***

（2）采购人负责审定中标人招聘的食堂服务人员的入职资格，对不符合资格条件的或不符合采购人要求的，中标人应按采购人要求迅速予以调换。

1、服务期限：两年，合同一年一签，如果年度考核未达到采购人（业主）考核目标要求（另行制定考核细则），则取消第二年合同续签资格，甲方重新组织招标。

2、地点：宁乡市文体中心

服务标准: 执行采购要求。

按照国家相关规定及招标文件要求进行考核、验收。

（一）由中标人承担派遣员工整套管理服务工作（包括员工录用、员工培训、劳动合同管理、工资管理、保险福利管理、计划生育管理等），确保派遣员工队伍稳定，不得妨碍采购人的正常工作或给采购人带来不利社会影响。其中员工培训方面，中标人必须配备有专门的员工培训负责人***

（二）中标人派遣的员工，必须报采购人审核把关，对采购人认为不合格的派遣员工，经采购人要求后，中标人须于三日内调换人员。中标人派遣的员工要相对稳定，首聘期须一年以上，且不得未经采购人同意随意调整派遣的员工。

（三）中标人须按采购人要求岗位编制人数如数配齐，并提供50个人的应急队伍随时待命，以保证突发性任务的处置。

（四）中标人派遣员工的安全及其他一切意外风险与劳动纠纷由中标人负责，采购人（业主）概不负责。

（五）中标人按规定要给其派遣员工购买社会保险，其费用由中标人承担。

（六）中标人派遣员工要求统一着装，员工服装按采购人要求配置，其费用由中标人承担。

（七）中标人食宿自理，采购人（业主）免费提供办公室1间、值班室1间、休息室1间。

（八）本项目实行费用包干方式，费用构成包括人工工资、福利、食宿费用、保险费(必须为员工购买五险，并保留保险回执单待宁乡市财政局备查)、员工培训费、员工服装费、装备购置维护费用、耗材费、管理费、利润、税金等所有费用。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

（九）员工最低工资标准：管理人员含五险待遇不低于45000元一年，保安月工资不低于1800元，保洁月工资不低于1800元，食堂厨师长月工资不低于5000元。

（十）如遇大型活动需临时增派保安、保洁人员，中标人必须按采购人要求及时调派人员到位，且增派人员的结算费用不得超过15元/小时/人。

（十一）采购人（业主）对中标人工作进行日督查、周点评、月考核，对差错事故及达不到要求的情况将根据合同及考核细则进行处理。

1、对中标人的工作制定详细的考核细则，每个月根据考核情况再计算实付保安保洁费；

2、中标人的人员本身或工作失职对文体中心财产造成的直接损失，由中标人全额赔偿。