江西日成工程项目管理有限公司关于赣州市公安局消防维保服务（项目编号：JXRC2022-GZ-C005）竞争性磋商公告

楼层

需服务面积（m2）

具体

地下室（建筑面积11512平方米）

-1楼

11512

小车停车位296个，人防工程面积1519平方米及地下射击训练馆

主楼（建筑面积29906平方米）

1楼

1290

大厅及办案中心

2楼

1160

档案馆

3-6楼

5100

刑侦、刑科所

7-8楼

2550

办公室

9-11楼

3825

办公室，其中12套带卫生间

12-23楼

13920

办公室及会议室指挥大厅

24-25楼

2061

屋面

1200

附楼（建筑面积6010平方米）

附楼西面1楼

912

出入境大厅

附楼西面2楼

803

办公室

附楼北面2楼

843

礼堂

南面正大门左边

450

信访办

南面正大门右边

356

洗衣房、理发室

外墙

主要以幕墙为主，主楼五层以下为挂天然石材，南立面为断桥隔热中空玻璃幕墙，北立面为2.5厘米厚铝单板，东西面部分铝单板及玻璃幕墙。

绿化面积：

9300平方米

停车泊位：

地下室：296个；地面上：154个

其他设施面积：

运动场4300平方米；沙坑200平方米；其他734平方米

各类共用设施：

消防设施（具体数量附后）

供电设施

供水设施：水泵房设备

照明设施：发电机等设备

监控设施：楼内290个、楼外25个左右

电梯：5部 日立牌（主楼4台、附楼1台）

空调设施（具体数量E）

公共卫生间：54个

其他设施设备情况：门、窗、卫生洁具、水阀、水龙头

院内面积：

30000平方米（道路占地面积3000平方米）

大小会议室面积：

2390平方米

办公室面积：

3390平方米

No

项目

标准

频次

方法

1

消防控制室

设备无异常，各类显示灯正常

2次/月

目测及操作测试

2

自动报警系统

探测器、手动报警按钮

外观正常、功能正常

按月摊分年度计划

目测及操作测试

水流指示器、压力开关等

正常工作

2次/月

末端及试铃阀放水

电源

系统运行正常

2次/月

对备用电源进行1-2次充放电测试，1-3次主电源和备用电源自动切换测试

3

自动喷淋系统及消火栓系统

水源控制阀（信号阀）

状况完好，开闭位置正常

2次/月

目测、启闭测试

消防水泵运行测试

应正常启动运行

2次/月

手动、远程控制启动

水泵房

温度、压力、声音等正常状态

2次/月

观察仪表读数

临场判断

管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

2次/月

观察系统压力是否恒定

目测管网外观

室内外消火栓

外观完好，各组件完整，无漏水；

每月摊分季度计划

目测操作测试

4

联动系统

消防广播及警报装置

功能正常

每月摊分季度计划

播放、强制转换

5

消防通讯

功能正常

每月摊分季度计划

通话测试

6

防排烟系统

防烟、排烟系统

加压送风、排烟风机手动、自动启动正常；排烟阀、排烟防火阀动作正常。

每月摊分季度计划

手、自动启动风机测试排烟阀、排烟防火阀.

挡烟垂壁

处于待用状态、无障碍物

每月摊分季度计划

目测及操作测试

7

防火分隔设施

防火卷帘

外观及配件完整，转动部件润滑正常，工作良好

每月摊分季度计划

目测及操作测试

防火门（含自动防火门）

外观及配件完整，启闭状况正常

每月摊分季度计划

目测及操作测试

防火阀

处于待用状况正常

每月摊分季度计划

目测

防火封堵

封堵正常

每月摊分季度计划

目测

8

应急照明和疏散指示标志

外观完好

工作状态正常

每月摊分季度计划

目测和操作测试

9

消防电梯

工作状况正常

每季度首月一次

目测和操作测试

10

气体灭火系统

气体灭火控制器及系统各组件外观及工作状态正常储瓶无泄漏

每月摊分季度计划每季度联动一次

目测和操作测试

11

消防供水设施

消防水池、消防水箱、气压水罐、水泵接合器等外观及运行状况正常

每月一次

目测和操作测试

No.

项目

标准

频次

方法

1

消防控制室

设备无异常

各类显示灯正常

按月度计划执行

观察显示灯

确认设备有无故障

2

自动报警系统

探测器

正常工作无故障

按月度计划执行

模拟、仪器

水流指示器、压力开关等

正常工作

按月度计划执行

放末端，开试铃阀

电源

使系统正常运行

按月度计划执行

对备用电源进行1-2次充放电测试，1-3次主电源和备用电源自动切换测试

3

自动喷淋系统及消火栓系统

控制阀门电磁阀

状况完好

按月度计划执行

目测巡检

报警阀组

保持正常工作状态

每季度一次

放水测试，启泵性能

水泵房

温度、压力、位置响声处于正常状态

按月度计划执行

观察仪表读数

临场判断

管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

按月度计划执行

观察系统压力是否恒定

目测管网外观

室外阀门井

启闭位置正常无渗漏

每季度一次执行

目测

水泵接合器

无渗漏

按月度计划执行

目测

喷头

完好无损

按月度计划执行

清除异物

4

联动系统

消防广播

功能正常

按月度计划执行

播放、强制转换

5

消防通讯

功能正常

按月度计划执行

通话测试

6

排烟系统

排烟风机手、自动启动正常；排烟防火阀、排烟阀动作正常；更换黄油

每季度首月更换黄油一次

目测及操作测试

7

防火分隔系统

处于待用状态无障碍物

按月度计划执行

目测及操作测试

8

启泵测试及保养

手、自动均能正常启动，外观整洁无生锈，更换黄油

每季度首月更换黄油一次

目测和操作测试

No.

项目

标准

频次

方法

1

消防控制室

设备无异常，各类显示灯正常

按月度计划

观察显示灯确认设备有无故障

2

自动报警系统

探测器

正常工作无故障

按月度计划

模拟、仪器

水流指示器、压力开关等

正常工作

按月度计划

放末端，开试铃阀

电源

使系统正常运行

按月度计划

对备用电源进行1-2次充放电测试，1-3次主电源和备用电源自动切换测试

3

自动喷淋系统及消火栓系统

1、控制阀门电磁阀等

状况完好

按月度计划

目测巡检

2、报警阀组

保持正常工作状态

按季度计划

放水测试，启泵性能

3、储水设备

寒冷季节测定室温

按月度计划

测量

4、水泵房

温度、压力、位置响声处于正常状态

按月度计划

观察仪表读数，临场判断

5、管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

按月度计划

观察系统压力是否恒定，目测管网外观

6、室外阀门井

启闭位置正常无渗漏

按月度计划

目测

7、水泵接合器

无渗漏

按季度计划

目测

8、喷头

完好无损

按月度计划

清除异物

4

联动系统

1、消防广播

功能正常

按月度计划

播放、强制转换

2、消防通讯

功能正常

按月度计划

通话测试

3、排烟系统

排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍

按月度计划

手、自动启动风机测试排烟阀、防火阀是否正常工作

4、防火分隔系统

处于待用状态无障碍物

按月度计划

目测及操作测试

5、启泵测试

手、自动均能正常启动

按月度计划

操作测试

5

供水设施

水源

  /

每年检一次

查看供水能力