八卦岭厂房420栋1、2层西侧物业招租信息公告

项目编号

GY04202200257

出租方基本情况

出租方名称

深圳市机场国内货站有限公司

地   址

深圳市宝安区领航二路国内货站B2 A-314

挂牌起始时间

2022年3月18日

挂牌期满时间

2022年3月31日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期）

出租资产基本信息

出租资产概括

深圳市福田区八卦三路八卦岭厂房420栋，计算租金面积2347.57㎡(一层1111㎡、二层1236.57㎡），租赁用途为展厅。有房地产证。目前租期至2022年5月31日。

计算租金面积

出租用途

展厅

出租期限

3年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

186823.66元/月，即一层108.5元/㎡/月、二层53.6元/㎡/月（含税，合同期内租金不递增）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《总经理办公会纪要》（深机货会〔2022〕8号）

承租方应具

备的资格条件

1.中国境内注册并合法运营的独立法人企业，有合法有效工商登记；

2.信誉良好，企业信用不存在污点，不得有不良信用纪录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章）；

3.注册资本300万元以上（含300万元）；

4.承租方为经营非易燃、易爆等商品的商贸企业，严禁经营餐饮、服装销售、写字楼办公等之用，鉴于周边都是建材市场的展厅，意向承租方的经营范围要包括建材销售。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.工商信息查询单；（以国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章）

5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.该物业整体出租，不允许分租、转租。

2.承租方必须遵守国家法律法规及深圳机场各项规章制度。

3.租赁场地不可搭建任何建筑物，不可以改变租赁场地现有的建筑物原貌。

4.承租方需按租赁合同期内合同末年的3个月租金金额（含管理费）缴纳履约保证金，同时，于每月5日前将当月租金转账到出租方指定账号。

5.承租方必须确保经营安全和消防安全。该物业房产证用途为厂房，现出租用途为展厅，如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方；

6.中选方必须将承租后的自用计划方案、装修方案报出租方审核确认。

7.鉴于该建筑时间长久，设施陈旧，承租方不得对该建筑物进行结构性改造装修。

8.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，或在“物业招租成交公示”截止之日起30个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。

9.意向承租方应在报名前进行现场查看或了解，确认该物业的现状符合自身经营要求，已全面知悉物业现状，同意按房屋及附属设施的现状交接且不向出租方主张任何费用。

10.按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

特别事项说明

在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市更新、机场战略规划等原因，出租方有权单方面解除租赁协议，自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方应无条件搬迁。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

561000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前（以到账时间为准）

保证金账户

户  名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632505928

联系方式***

李先生：0755-83690585 王小姐：0755-83690522

传  真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

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