山东济南文旅酒店集团消防维保采购项目招标公告（第二次）

一、项目名称

山东文旅酒店集团消防维保采购项目招标公告（第二次）

 

二、项目概括

1、山东文旅酒店管理集团有限公司隶属于山东文旅集团有限公司，以“缔造全球旅客美好生活、打造酒店行业领先品牌”为企业愿景，以“打造现代化、专业化酒店管理集团”为发展定位，主营酒店业务，涉及餐饮等业态，拥有高端酒店及度假村、中端商旅酒店及公寓、度假酒店及民宿、设计师酒店、大众商旅酒店等12大品牌、300余家酒店，遍及山东十六地市及百强县区，在全国多个省市都已布点，连续多年蝉联中国旅游集团20强、中国饭店集团60强。

2、招标范围：本次采购是对济南区域内各门店消防设备设施进行维保择优采购，维保技术参数详见附件。

3、招标有效期：本次择优采购期限为各酒店维保合同到期后签订一年，每年合同期满后，门店根据日常维保服务对维保单位进行后评估。

 

 

 

 

三、公告时间

2022/3/14-2022/3/18

 

四、招标要求

（一）投标要求

1、资质要求：

⑴、投标人须在中华人民共和国境内合法注册，并具备独立法人资格；在济南市区有固定的经营场所（办事处）及健全的售后服务机构，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

⑵、投标单位必须持有《消防技术服务机构资质证书》，在当地消防部门“社会消防技术服务信息系统”备案，并且在山东省消防救援总队专项核查中属于“达标”单位，（见鲁消｛2021｝8号）有相应的、合乎标准的检测维修保养设备，现场维修保养人员须经消防行业职业技能鉴定中心考试合格，取得中级以上《职业资格证书》；

2、业绩要求：

⑴、最近3年4星级以上酒店的同类消防维保业绩；

⑵、维保业绩一览表应附中标通知书或合同协议书复印件。

（二）付款方式

1、本次招标后，中标单位与门店单独签订维保合同，并响应门店付款要求。

（三）其它要求

1、评标

（1）招标人根据招标项目的特点组建评标委员会，对具备实质性响应的投标文件进行综合评估分析；

2、定标

中标条件：

（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项标准；能够满足谈判的实质性要求；

（2）确定中标人前，招标人根据需要可对潜在中标人进行考察确认，由考察结果确定潜在的中标人能否转化为中标人，考察内容包括潜在中标人的财务、技术、信誉等综合实力情况。凡在投标、竞标过程中对招标人、评标人员及其他投标人采取不正当手段者，一律不得中标。

3、各投标单位报价时，标书表格须齐全。

4、投标单位应充分了解工程项目的位置、现场维保难易程度及其他足以影响报价的情况；任何因疏忽或误解维保项目而导致的索赔或费用增加申请将不被批准。

（四）技术要求

例行检修

1、每月进行不少于一次日常检查。

(1)每月派员到维保门店对报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。

(2)确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。

(3)对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保整个门店消防栓的完好、好用，消防水给水状况符合消防规定。

(4)任何一方发现以上隐患，维保公司必须在24小时内排除修复，重大隐患应立即与甲方采取应急措施。

2、每月进行一次常规检查。

(1)每月一次对有烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到20%以上。对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达到20%以上。确保所有报警设备每半年全部测试1遍。

(2)每月一次对报警系统的联动进行测试：首先报警主机调至自动位置，在任意楼层用烟雾或按下手动报警按钮报警，报警主机能立即启动本层及上下层的消防广播、声光报警器，切断本层及上下层的非消防电源；启动防火分隔区的防火卷帘门、启动防排烟风机等消防设施。每月测试防火分区不低于20%，确保每半年全部测试1遍。

(3)每月一次对消防水系统的联动检查测试：

将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后火灾联动控制器接收到任意消防栓按扭报警与该消火栓按钮所在报警区域内任一火灾探测器或手动报警按钮的报警信号同时报警后，应能立即启动消防栓泵。测试顶层消防栓出水是否正常。在报警主机能通过多线盘远程启停喷淋水泵。

喷淋各楼层或防火分区末端排水，水流指示器动作，压力开关动作，且喷淋水泵能立即启动。在报警主机能通过多线盘远程启停喷淋水泵。

3、每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告及整改期限，全面检测及试验内容包括：

(1)火灾自动报警系统

火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能

火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示

自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况

对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验

室内消火栓系统联动功能测试

防火卷帘系统联动功能测试

事故广播系统联动功能测试

正压送风、机械排烟系统全面功能测试

(2)消火栓灭火系统

启动运转消防泵

主、备泵切换功能

各阀门的启闭状态

水泵结合器完好情况

消防储水量及水质

(3)消防广播、消防对讲系统

对楼层进行送话广播

楼层与控制中心对讲

机房、水泵房与控制中心对讲

(4)应急照明和疏散指示系统

电源切换试验

外观完整

（5）防火门、防火卷帘门系统

防火门闭门器等功能正常

防火卷帘门运行正常

（6）以上及其他维保项目细则详见《建筑消防设施的维护管理》GA587-2005。

4、对检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对一时无法解决的问题应立即报告所属门店消防负责人***

(五)故障突发抢修

当维保单位接到门店的故障通知书或电话通知时，应在8小时内立即派员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需超过2天尚无法修复时，需书面通知门店负责人***

(六)维保要求

1 、保证所有消防设施安全、正常、稳定运行，并且对维保消防设施的安全性能负责。

2 、提供消防设施保养计划、保养方案和标准，保养工作必须符合消防行业国家相关标准（《建筑消防设施的维护管理》GA587-2005、《山东省建筑消防设施维护保养管理办法》、消防设施安装使用维护说明书）。

3 、提供消防设施保养工作流程、保养质量保证流程。

4 、根据国家有关的技术规范每月不少于1次对消防设施及相关部件进行检查、保养。

5、保养人员应具备及时发现隐患排除隐患的能力

6、如维保过程中设备失灵造成设备损坏或故障由维保单位免费负责更换或维修。其他消防设备损坏或故障的单个材料单价（按市场价）在200元以上的由甲方负责，但需维保单位提供完整的消防设备零部件更换、维修价格表，漏报部件维修更换由维保单位负责，在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，维保单位应及时写出书面说明，由双方共同确定，待门店认可后方可实施。

7、维保单位需固定2名持相应资质证书且熟悉所维保门店消防系统的工作人员，负责门店消防设施的维保。

8、做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料，如：消防火灾报警系统点位图和编码表的规范，必须准确，签约后维保公司必须一个月内将准确的火灾报警系统点位图和编码表上交门店所属区域消防负责人***

9、有责任和义务配合门店及上级主管部门或政府组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。

10、全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。认真服从当地消防管理部门的技术指导。

11、如遇政府相关部门检查提出维保单位的维保质量不合格的，扣除当年全年维保费用，由此造成的损失由维保单位全部承担。

12、维保单位根据门店的具体需求提供年度维保大纲及月度维保的详细计划（明确到每天），计划内容及实施时间必须与门店对接并经门店书面确认。在执行维保任务时，应在计划指定日期前后5天内落实；未能按时落实维保任务，第一次将进行书面警告，第二次扣罚相当于一个月的维保费用，第三次则视为违约，门店可有权终止委托合同，由此引起的所有损失，由维保单位自行承担。

13、如因乙方维修保养不及时（未按承诺时间到达及完成维修）影响甲方使用，或乙方接到甲方两次以上通知和催促后仍未前来维修，甲方有权联系第三方介入维修，由此引起的费用由乙方支付或在合同额中扣除。

六、报价清单

（略，报名后索取）

（七）报名方式

有意参加本项目招标并符合条件的投标人，须将企业法人营业执照副本、法定代表人证书或法人授权委托书及本人身份证、报名费电汇回执单电子版（以上证书扫描件、复印件需加盖企业公章）发送邮件至ao.wang@yzhotels.com索取完整版电子招标文件及报价清单，邮件内容需明确投标单位名称、联系人、联系方式***

报名费500元（已报名并交纳报名费的单位无需重复缴纳）

账户信息如下：

单位名称：济南银旅酒店用品有限公司

开户银行：中国银行股份有限公司济南堤口路支行

账号：2273 4415 3765

打款请备注报名项目名称及投标单位名称

报名时间

2022-03-14 12:00:00 至2022-03-18 12:00:00

 

 

 

 

五、联系方式

联系人***

联系方式***