建发养云项目全过程工程咨询服务项目资格预审公告

一.招标条件

本招标项目 建发养云项目（项目名称） 已由 长沙市开福区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 开发改备[2022]5号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为  长沙兆欣房地产有限公司 ，建设资金来自国有企业资金（资金来源），招标人为长沙兆欣房地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察服务、监理服务、造价咨询服务）进行公开招标。

2.1项目名称：建发养云项目全过程工程咨询服务项目

2.2项目地点：长沙市开福区潘家坪路与华夏路交叉口

2.3项目概况：建发养云项目用地面积45291㎡（含幼儿园），总建筑面积231960㎡：地下部分36396㎡，地上部分195564㎡，其中8栋住宅13.58万㎡（含4栋140m超高层8.7万㎡），商铺0.54万㎡，公寓4.52万㎡，幼儿园0.33万㎡及附属用房等，工程建设费约为128022万元 。以上为暂定规模，最终面积以长沙市规划局信息中心核定面积为准。本次招标金额：约1021.18万元。

2.4服务期限：全过程工程咨询服务期：项目全运行周期，从合同生效之日开始起计。

（1）全过程造价咨询服务周期：服务时限从本合同签订开始，至发包人工程结算完成为止。

（2）监理服务期：从设计阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。

（3）勘察服务期：从施工准备阶段开始，至项目竣工验收完成。

具体全过程工程咨询服务期以专用合同条款及其附件的约定为准。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

■勘察服务：本工程范围内的初勘、详勘，按《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）等有关规范及设计院提供的勘察任务书、桩基施工图的要求进行。

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）。

■监理服务：设计阶段监理、施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段监理及缺陷责任期（保修期）阶段的监理。服务内容包括但不限于合同规定的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。

■造价咨询服务：项目各个业态相关工程的招标控制价编制、重计量预算编审（含对审）、结算审核、驻场全过程跟踪、零星概预算编审（含对审）、材料和设备调研询价、各类合同分析及审核、各类设计方案成本分析和测算、现场变更、签证审核、动态成本分析等造价咨询工作。

2.6本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包    /    服务内容。

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：同时具备住房城乡建设主管部门颁发的①工程勘察综合甲级资质或工程勘察（岩土工程）专业类甲级资质，②工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级及以上资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

■不提供。

□提供:提供:近1年（2020年度）经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或成立至今不足 1年的单位提供银行资信证明。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门或业主宣布取消投标资格的记录。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供：自招标公告发布之日起倒算1800天内不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指：单项合同工程总建筑面积不少于69500㎡或单项合同工程建设费不少于38400万元的房屋建筑工程勘察或工程造价咨询或工程监理或全过程工程咨询业绩（至少需包含勘察、监理及全过程造价咨询服务中的任意两项内容）。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：①拟任项目负责人1人，应当由投标人单位或联合体牵头单位派出。具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证或国家注册岩土工程师证或国家注册造价工程师证（如分级，应为一级注册造价工程师）且具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称；不得由拟任的勘察、造价、监理负责人***

3.2.6 其他主要人员要求：

拟任项目勘察负责人***

拟任项目造价咨询负责人***

拟任项目监理负责人（即总监理工程师由承担监理任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，拟任监理负责人***

拟任总监理工程师在监情况以投标截止时在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询信息为准，有在其他项目任总监理工程师情形的，评标委员会应当否决其投标。

以投标截止时为准，拟任总监理工程师在“湖南省建筑工程监管信息平台”之外有在其他项目任总监理工程师情形的，应当在投标文件中如实注明，并承诺中标后能够从该项目按期撤离。评标期间，投标文件中注明有在监，但没有承诺能够按期撤离的，评标委员会应当否决其投标；中标候选公示期间，发现未如实注明有平台之外的在监情况的，招标人提请住房和城乡建设主管部门按规定予以信用评价扣分。

中标候选人公示期满，拟任总监理工程师不能按时到岗履职的（含不能从其他项目按期撤离的），招标人取消其中标候选人资格，并提请住房和城乡建设主管部门按规定予以信用评价扣分。。

以上人员注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致，在有效期内，且必须为本单位在职员工。

注：拟任项目负责人、造价负责人、勘察负责人和监理负责人***

3.2.7其他要求：

3.2.7.1根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.2.7.2现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承诺将按合同及湘建建〔2020〕208号文的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员。

3.3 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1 联合体成员应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

3.3.2 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.3 联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

3.3.4 联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

3.3.5 联合体由不超过3个独立法人组成，联合体各方须明确承担本项目监理工作且具有工程监理综合资质（或房屋建筑工程专业监理甲级及以上资质）的成员为联合体牵头人。

（一）资格预审程序

1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2022年3月11日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

4. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2022年3月15日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

（二）资格预审时间及地点

电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年3月21日10:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应当在递交资格预审申请文件截止时间前递交电子资格预审申请文件，投标人登录长沙市工程建设电子交易系统上传电子资格预审申请文件（CSGCTF格式）一份。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件,未按要求加密的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本项目评标办法采用综合评估法。

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn/、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn 、《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ 上发布。

招 标 人：长沙兆欣房地产有限公司

地    址：湖南省长沙市开福区新河街道幸福桥202号

联 系 人***

电    话：18670067890

招标代理机构：正茂日升工程咨询有限公司

地    址：长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼；

联 系 人***

电    话：18974828383、13873214789

本招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监管。

长沙市建设工程招标投标中心         联系电话***

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：***

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。