中国电信丹东分公司2022-2024年物业服务项目比选公告

中国电信丹东分公司2022-2024年物业服务项目比选公告

本比选项目为 中国电信丹东分公司2022-2024年物业服务项目（项目编号：JSZB-2022-10174），比选人为中国电信集团有限公司丹东分公司/中国电信股份有限公司丹东分公司，比选代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.  项目概况与采购内容

1.1项目概况：

本项目为中国电信丹东分公司2022-2023年物业服务，公司现有办公楼五处，分别为：市公司本部、六纬路办公楼、东港分公司、凤城分公司和宽甸分公司。项目包括：卫生保洁服务、餐饮服务、保安、物业物料及维修服务。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：划分两个标包，本项目两年服务费用总体预算上限378万元（含税），标包一：丹东公司本部物业服务费181万元（含税），标包二：区县分公司物业服务和全地区物料、维修费：197万元。（含税）所需采购内容如下：

本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

1.3最高参选限价：本项目每标包设置最高参选含税折扣限价100%，参选人报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

1.4服务周期：自合同签订之日起24个月。

1.5中选人数量及中选份额：本项目每标包中选人数量为1个，中选份额为100%，按综合排名顺序确定中选人。

1.6中选原则：本项目为兼投兼中原则，按照标包一到标包二顺序依次独立评审。

1.6质量要求：须满足技术规范书和合同中规定的内容。

1.7签约方式：与中选人签订一事一议合同。

1.8付款方式：按月结算付款。

2.  参选人资格要求（标包一、标包二）

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1、参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的企业法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构；

注：须提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件；如比选人已办理“三证合一”，则只须提供三证合一后的营业执照复印件。

2.1.2、参选人可为丹东电信开具增值税专用发票和普通发票。

注：须提供近期（三个月）内开具的增值税专用发票和普通发票复印件或提供税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件复印件或提供国家税务机关网页截图打印件。

2.1.3、参选人须具备自2019年1月1日至今同类项目（物业管理或物业服务）业绩一份，须满足单个合同金额在100万元人民币及以上。

注:1)如提供业绩为单项合同（时间以签订为准，金额以合同为准）须提供合同关键页(包括但不限于合同首页、金额页、标的页、签章及相对应的合同期限内任意一张发票等)。2)如提供业绩为框架合同（时间以订单为准，金额以订单为准），证明材料须提供结算订单及附订单期限内任意一张发票。无法在框架合同+订单、发票中明确体现上述内容的，参选人须提供由该业绩合同甲方出具的关联性证明文件(加盖甲方公章或甲方使用部门章)。3)未提供有效证明材料/证明材料不全/无法明确认定的均按无效业绩计取。

2.2参选人不得存在下列情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内(自2019年04月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内(自2017年04月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内(自2017年04月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。    

2.3单位负责人***

2.4本项目不允许转包。

2.5本次比选不接受联合体参选。

2.6法律法规规定的其他要求。

3.  资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.  比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2022年 03 月 09日至2022年 03 月 10 日，每日上午09时00分至11时30分，下午13时30分至16时30分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取地点：沈阳市上深沟村860-1号沈阳国际软件园F8座A408室。（本

项目通过邮件发售电子版文件，潜在参选人无需到现场获取文件）。

4.3比选文件获取方式：参选人需将公告附件：比选文件发售登记表中的相关内容填写完整并向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件，经办人需将以下材料一并发送至wangsiyu.jszbtx@chinaccs.cn邮箱中，缺一不可。

（1）比选文件费用汇款截图；

（2）比选文件发售登记表（excel版）；

（3）比选文件发售登记表（盖章扫描件）；

（4）营业执照副本扫描件。

 比选代理机构在收到上述文件后，发放比选文件电子版。

4.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。支付方式：凡有意参与的潜在参选人,可通过“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”（网址：https://jszb.chinaccsscm.cn/）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册联系人***

5.  参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间：2022年3月16日08时50分。（如疫情未结束，将在

文件递交截时间前3天通知所有潜在参选人，将应答文件邮递至参选文件递交地点）。

5.2参选文件递交地点：沈阳市上深沟村860-1号沈阳国际软件园F8座A408室。

5.3电子投标文件的递交：不适用。电子招标投标系统解密异常时的处理方式：  /  。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照比选文件要求密封的；

5.5.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6.  样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：不涉及。

7.  参选人注册

7.1参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

7.2注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8.  发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

9.  联系方式

9.1比选人

 比  选  人： 中国电信集团有限公司丹东分公司/中国电信股份有限公司丹东分公司

 比选人地址：***

联  系  人： 谢先生

9.2比选代理机构

 比选代理机构：江苏中博通信有限公司

 公司总部地址：***

项目联系人及电话：***

 电 子 邮 件***

 邮       编：210003

 开   户   名：江苏中博通信有限公司

 开 户 银 行：工商银行南京草场门支行

 账       号：9558854301001615878

 汇   入   地：江苏省南京市

  打  款 备 注：XX项目标书费

比选代理机构：江苏中博通信有限公司（盖章）

2022年 03 月 08 日