长沙生态动物园：卫生保洁服务项目采购需求公开

本项目服务期限为两年，长沙生态动物园占地面积约826659㎡，保洁分区及详细情况如下：

（一）行政办公楼保洁：行政办公楼共三层（不含科室卫生保洁），建筑占地面积约1000㎡。

（二）道路、广场保洁：前广场（不含南北向停车场范围）、管理处周边、中心地带、步行区（含新增极地馆周边保洁范围）的所有道路、广场、铺装场地，共计面积88846㎡。

（三）厕所保洁：办公楼5座厕所及步行区16座厕所（含新增极地馆厕所）的管理、保洁、消毒等工作（蹲位179个，残位28个、小便池83个、母婴室1间）。

（四）垃圾站、垃圾箱保洁：园区垃圾站4座，其中城际铁路芙蓉南站旁压缩式分类垃圾站采用了符合垃圾分类要求的移动式压缩箱，垃圾站建筑面积52㎡。根据环卫部门要求，需配备专职保洁员负责垃圾分拣及设备操作。园区垃圾箱约300个（含两分类垃圾箱、四分类垃圾箱）。

（五）化粪池保洁：化粪池的疏通及运输（16座环保厕所）。

（六）园林小品保洁：园区内虎豹长廊玻璃、坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等园林小品的保洁和消毒工作。

（七）水体保洁：办公楼水池、天鹅湖－凶猛猴岛－花果山－疏林草坪－节尾狐猴岛－中心地带沿线水系，共计面积约32697㎡。

（八）可视范围绿地保洁：前广场（不含南北向停车场范围）、管理处周边、中心地带、步行区（含极地馆周边新增范围）所有道路、广场、铺装场地周边的可视范围内绿地的卫生保洁。

按照国家及行业相关标准、规范执行。

（一）人员、设备配备要求

1本项目需配备保洁工作人员不少于38人，身体健康，以保证园区卫生保洁工作正常开展。所有卫生保洁工作人员需购买保险。建议卫生保洁工作人员平均年龄不超过55岁。

2.采用项目负责人制，配备项目负责人***

（一）人员、设备配备要求

1本项目需配备保洁工作人员不少于38人，身体健康，以保证园区卫生保洁工作正常开展。所有卫生保洁工作人员需购买保险。建议卫生保洁工作人员平均年龄不超过55岁。

2.采用项目负责人制，配备项目负责人***

3.保洁管理领班3人，协助项目经理的管理工作，对一线保洁人员进行分组管理。

4.配备洗扫车2辆、洒水车1辆和高空作业车1辆，配备专职司机1名，司机具有B2驾驶证，能熟练驾驶以上车辆。

（二）保洁标准及要求

1.行政办公楼保洁标准及要求

2.道路、广场保洁标准及要求

（1）道路实行每天两次清扫，全天多次巡回保洁。一级道路扫地车每天普扫一次。保证路面无堆积物、无白色垃圾、无烟头、无砖瓦砂石、无污泥积水、无枯枝落叶堆、无粪便。

（2）保洁人员要求巡回保洁，随脏随扫，岗不离人。保洁速度为每100米不超过四分钟，重点部位不超过3分钟，保洁路段每30分钟必须巡回保洁一遍。

（3）及时清理路沿石及台阶缝隙的杂草。   

（4）清扫保洁必须做到“三统一”“五净”“一通”标准。即工作服装统一、工作时间统一、工作质量统一；路面净、路边净、树穴周边净、花台周围净、边角梯级净；泄水眼通。

（5）清扫时不逆风、不扬尘，应主动避让行人，垃圾必须堆放在指定垃圾站，不得随意乱倒，严禁焚烧垃圾。

（6）必须在规定时间内完成好各路段的清扫保洁工作。因突发事件造成的路面污染，视路面污染面的大小，在规定的时限内突击清理完毕。

（7）严格执行中午保洁人员值守制度。中午时段，必须至少留4人值守，确保中午时间不断人。

3.厕所保洁标准及要求

每个公厕配备专职保洁员一名，负责公厕及周边环境卫生，随时掌握了解公厕设备的使用情况，发现堵塞、设施设备损坏现象，做到及时通报、疏通和维修。

按规定要求及时做好公厕的打药灭蝇、灭蛆工作。

公厕管理用房不得私自乱接电源，违章使用电器设备。

4.垃圾站、垃圾箱保洁标准及要求

（1）垃圾站箱体每周彻底清洗一遍，保证垃圾站干净、无异味。

（2）垃圾站无垃圾满溢、向外抛洒情况，满溢后马上安排拖运。

（3）垃圾站、垃圾箱每日消毒。

（4）垃圾箱表面每天至少擦洗一次。垃圾箱表面干净无污迹，无异味。

（5）及时清空垃圾箱内垃圾，上班时间巡回检查清理，保证垃圾箱不满溢。下班前及时清空垃圾箱内垃圾，保证垃圾不隔夜。

（6）清理垃圾后，锁好箱门。

5.园林小品保洁标准及要求

（1）园区内坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等园林小品，每日擦拭一次。保证干净，无污迹，无灰尘，无蛛网。

（2）园区内坐凳、桌子、栏杆等，每日消毒一次。

（3）虎豹长廊玻璃每周清洗擦拭两次。

6.水体保洁标准及要求

（1）办公楼水池、天鹅湖-凶猛猴岛-花果山-疏林草坪-节尾狐猴岛-中心地带沿线水系发现白色垃圾马上清理。

（2）水体打捞悬浮物每周一次。

7.可视范围绿地保洁标准及要求

（1）清扫草地，清理绿篱下面的枯枝落叶。

（2）绿化带可视范围内无枯枝落叶，无果皮、饮料罐、碎石块等白色垃圾和杂物。

（3）树穴、花池无白色垃圾，无杂物。

三、保洁范围面积详表

（一）长沙生态动物园道路、广场、水体保洁面积组成

备注：该表数据包含极地馆周边新增一级道路面积4215㎡，二级道路保洁面积2121㎡，共计新增面积6336㎡；该数据未包含可视范围绿地保洁面积。

（二）长沙生态动物园厕所分类及蹲位数量统计表

3、长沙生态动物园外包范围示意图

3.保洁管理领班3人，协助项目经理的管理工作，对一线保洁人员进行分组管理。

4.配备洗扫车2辆、洒水车1辆和高空作业车1辆，配备专职司机1名，司机具有B2驾驶证，能熟练驾驶以上车辆。

（二）保洁标准及要求

1.行政办公楼保洁标准及要求

2.道路、广场保洁标准及要求

（1）道路实行每天两次清扫，全天多次巡回保洁。一级道路扫地车每天普扫一次。保证路面无堆积物、无白色垃圾、无烟头、无砖瓦砂石、无污泥积水、无枯枝落叶堆、无粪便。

（2）保洁人员要求巡回保洁，随脏随扫，岗不离人。保洁速度为每100米不超过四分钟，重点部位不超过3分钟，保洁路段每30分钟必须巡回保洁一遍。

（3）及时清理路沿石及台阶缝隙的杂草。   

（4）清扫保洁必须做到“三统一”“五净”“一通”标准。即工作服装统一、工作时间统一、工作质量统一；路面净、路边净、树穴周边净、花台周围净、边角梯级净；泄水眼通。

（5）清扫时不逆风、不扬尘，应主动避让行人，垃圾必须堆放在指定垃圾站，不得随意乱倒，严禁焚烧垃圾。

（6）必须在规定时间内完成好各路段的清扫保洁工作。因突发事件造成的路面污染，视路面污染面的大小，在规定的时限内突击清理完毕。

（7）严格执行中午保洁人员值守制度。中午时段，必须至少留4人值守，确保中午时间不断人。

3.厕所保洁标准及要求

每个公厕配备专职保洁员一名，负责公厕及周边环境卫生，随时掌握了解公厕设备的使用情况，发现堵塞、设施设备损坏现象，做到及时通报、疏通和维修。

按规定要求及时做好公厕的打药灭蝇、灭蛆工作。

公厕管理用房不得私自乱接电源，违章使用电器设备。

4.垃圾站、垃圾箱保洁标准及要求

（1）垃圾站箱体每周彻底清洗一遍，保证垃圾站干净、无异味。

（2）垃圾站无垃圾满溢、向外抛洒情况，满溢后马上安排拖运。

（3）垃圾站、垃圾箱每日消毒。

（4）垃圾箱表面每天至少擦洗一次。垃圾箱表面干净无污迹，无异味。

（5）及时清空垃圾箱内垃圾，上班时间巡回检查清理，保证垃圾箱不满溢。下班前及时清空垃圾箱内垃圾，保证垃圾不隔夜。

（6）清理垃圾后，锁好箱门。

5.园林小品保洁标准及要求

（1）园区内坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等园林小品，每日擦拭一次。保证干净，无污迹，无灰尘，无蛛网。

（2）园区内坐凳、桌子、栏杆等，每日消毒一次。

（3）虎豹长廊玻璃每周清洗擦拭两次。

6.水体保洁标准及要求

（1）办公楼水池、天鹅湖-凶猛猴岛-花果山-疏林草坪-节尾狐猴岛-中心地带沿线水系发现白色垃圾马上清理。

（2）水体打捞悬浮物每周一次。

7.可视范围绿地保洁标准及要求

（1）清扫草地，清理绿篱下面的枯枝落叶。

（2）绿化带可视范围内无枯枝落叶，无果皮、饮料罐、碎石块等白色垃圾和杂物。

（3）树穴、花池无白色垃圾，无杂物。

三、保洁范围面积详表

（一）长沙生态动物园道路、广场、水体保洁面积组成

备注：该表数据包含极地馆周边新增一级道路面积4215㎡，二级道路保洁面积2121㎡，共计新增面积6336㎡；该数据未包含可视范围绿地保洁面积。

（二）长沙生态动物园厕所分类及蹲位数量统计表

3、长沙生态动物园外包范围示意图

1、服务时间：两年。

2、服务地点：长沙生态动物园。

附件一                            长沙生态动物园卫生保洁服务考核评分表

备注：1、日常督查考核时间（含节假日）为夏季：8：30-17：00；冬季：9：00-17：00

2、考核方式：采用定期检查与不定期检查相结合的办法，扣分与扣款相结合的方式，每月月底对当月考核情况进行汇总打分，考核结果作为核发当月维护承包经费以及评比奖惩的依据。

3、扣分标准：总分100分，每分为人民币200元（贰佰元）。当月考核结果总分数在95分以上（包含95）的，即为合格，全额付款；总分数在95分以下（不含95）的，则按照200元/分扣除相应费用。

1、按照长财采购[2016]6号《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》进行验收。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。

2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用；否则，由采购人承担。

3、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由中标人承担。

1、合同价款支付方式和条件

1.1、付款人：长沙生态动物园。

1.2、付款方式：依据《长沙生态动物园卫生保洁服务考核评分表》（见附件一）考核结果，凭发票原件，按月支付。

2、其他

2.1、本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，（包括环卫保洁所需设备及相关设施维护器具、服装等）和耗材，以及在服务实施中培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

2.3、投标人在投标前可自行踏勘现场，踏勘期间发生的意外自负，有关费用自理。

对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。