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创智云城二期商业招商前策服务邀请函
- 信息发布日期：2022.03.01 标签： 广东省招标 深圳市招标
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加入日期： 2022.03.01 截止日期： 2022.03.31 地 区： 深圳市 内 容： 原公告地址:项目信息项目名称:创智**二期商业招商前策服务项目编号:***MB*******项目地址:******留仙洞片区留仙大道创智**项目类型:服务采购方式:邀请招标项目行业分类:房地产业资金来源:企业自筹项目概况:创智**项目位于******西丽街道留仙大道和创科路交汇处，产业定位为新一代信 -
招标公告正文
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原公告地址: 项目信息
项目名称: 创智云城二期商业招商前策服务 项目编号: 221MB0208538 项目地址: *** 项目类型: 服务 采购方式: 邀请招标 项目行业分类: 房地产业 资金来源: 企业自筹 项目概况: 创智云城项目位于深圳市南山区西丽街道留仙大道和创科路交汇处，产业定位为新一代信息技术、生物医药。项目总建面136万㎡，其中一期总建面约41.7万㎡，计容建面30.2万㎡（研发办公28万㎡，商业2.2万㎡），已交付使用；二期总建面约67.2万㎡，计容建面46.1万㎡，涵盖公寓、办公、商业等业态，其中商业总建面约5.8万㎡，预计2022年交付；三期总建面约28.6万㎡，计容建面24万㎡，包括办公和商业，预计2024年交付。 邀请函名称: 创智云城二期商业招商前策服务邀请函 发送时间 2022-03-01 14:00 答复截至时间: 2022-03-31 09:30 招标段/包
标段/包名称: 创智云城二期商业招商前策服务 标段/包编号: 221MB0208538/01 报价方式: 总价包干 采购控制价（元）: 477600 采购控制价说明: 采购控制价说明附件: 评审办法: 综合评估法 开启形式: 线下开启 投标/响应文件: 线下递交 是否缴纳保证金: 否 是否采用评定分离方式: 否 联合体投标: 不允许 服务期(天): 60 服务期说明: 总工期为60个日历天，具体启动时间以招标人书面通知为准。 招标/采购范围: （一）市场分析 对当前政策及项目所处的区域总体情况、区域市场特点、竞争市场作详细分析，包括但不限于以下内容： 1．市场调研分析； 2．项目区域总体分析； 3．区域商业市场特点分析、区域市场发展研判； 4．竞争分析； 5．可能存在的风险及防范。 （二）项目商业定位及客户研究 根据项目区位情况，分析项目商业定位，通过科学的客户调研方法对项目客户来源、客户特征等情况进行详细描述及分析，确定目标客户群，包括但不限于以下内容： 1．项目现状条件、交通网络及地理位置的影响； 2．项目市场定位及SWOT分析； 3．项目目标客户定位； 4．客户调研及结论分析。 （三）商业招商策略报告及功能落位 根据当前市场供需状况分析、未来的市场预测、项目工程等因素，制定本项目招商策略，包括但不限于以下内容： 1．项目整体定位，如主题，档次等； 2．业态组合以及品牌落位； 3．商业阶段性招商执行计划及方案； 4．媒体推广建议； 5．商户拓展渠道； 6．对现状物业瑕疵的建议。 （四）商业租金策略方案 根据客户定位、项目定位、招商策略、落位方案、推广策略等内容，结合市场因素判断项目的入市价格、总体均价目标，制定项目商业租金均价、商业分户价，以及基于此租金价格的相关经济测算，包括但不限于以下内容： 1．可参考不同业态租金水平以及区域内可参考项目租金； 2．项目整体租金均价预估； 3．商铺分户价格方案； 4．项目整体收益预估。 （五）商业招商执行方案 依据项目区位特征和产品类型、风格及市场定位，结合目标客户定位及客户特征、偏好等情况，制定项目商业招商执行方案，该方案应对各个阶段作策略性划分。包括但不限于推广策略、时间安排和阶段划分、推广方式等内容。 资格条件: 投标人资质要求：投标人须是中华人民共和国境内依法注册、具有合法经营资格的法人单位，持有工商部门颁发的企业法人营业执照。 是/否接受联合体投标：否。 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: 2022-03-01 14:00 文件获取截止时间: 2022-03-31 09:30 质疑截止时间: 2022-03-24 17:00 澄清、修改、答疑截止时间: 2022-03-28 17:00 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: 2022-03-31 09:30 开标时间: 2022-03-31 09:30 文件获取地点: 深圳市南山区留仙洞片区留仙大道创智云城A1栋6楼 开标地点: 深圳市南山区留仙洞片区留仙大道创智云城A1栋4楼 邀请函附件: 招标人信息
采购单位名称: 深圳市特区建发科技园区发展有限公司 采购单位地址: 联系人*** *** 联系电话*** *** 对外监督人员: 对外监督电话:
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客户咨询:400-633-1888 信息发布电话:13030031390 传真号码:010-59367999 总部地址:北京市海淀区中关村大街11号7层(100190)
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