加入日期: | 2022.03.01 |
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地 区: | 长沙市 |
内 容: | 一、功能及要求: (一)服务内容: *.开展安全保卫、消防安全、责任区域内交通疏导等工作。 *.做好各类值班记录,发现可疑人员、安全隐患和突发事件等,及时汇报。 *.对所辖区域内的人员、车辆及所携带或装载的物品,按规定进行验证、检查。 *.实施监督住户、经营户装修施工,对于未按装修方案施工、占道经营 |
关键词: | 物业服务 |
(一)服务内容:
1.开展安全保卫、消防安全、责任区域内交通疏导等工作。
2.做好各类值班记录,发现可疑人员、安全隐患和突发事件等,及时汇报。
3.对所辖区域内的人员、车辆及所携带或装载的物品,按规定进行验证、检查。
4.实施监督住户、经营户装修施工,对于未按装修方案施工、占道经营、广告牌违规悬挂等现象督促整改。
5.采购人要求提供的其他秩序维护相关服务。
(二)项目秩序维护服务定岗7个(不含替休),具体明细详见下表:
部 门 |
岗位名称 |
数量 |
备 注 |
秩序维护部 |
门岗 |
3 |
年龄55岁以下,男女不限;身高不低于170cm,持保安员证(退伍军人优先)。 |
巡逻岗 |
3 |
年龄55岁以下,男女不限;身高不低于170cm,持保安员证(退伍军人优先)。 |
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监控岗 |
1 |
年龄55岁以下,男女不限;身高不低于165cm,持消防设施操作员证(四级及以上)。 |
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小计 |
7 |
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备注:外包单位需确保项目所有秩序维护岗位合同期内24小时/天均有人在岗值守。 |
(三)成交供应商派驻的秩序维护人员根据采购人要求统一服装。
符合国家现行相关标准。
设备、工具及耗材需求(详细清单如下)
成交供应商应自备下列设备、工具及耗材,自行承担费用。
序号 |
设备名称 |
要求数量 |
参考图片 |
技术参数要求 |
1 |
对讲机 |
10(台) |
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频率范围:VHF:136-174MHz UHF:350-390MH,海平面6-10公里 |
2 |
橡胶棍 |
3(根) |
长度:160cm?; |
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3 |
橡胶棍 |
5(根) |
长度:63cm?; |
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4 |
T型棍 |
3(根) |
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5 |
催泪喷射器 |
10(瓶) |
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6 |
强光手电筒 |
10(个) |
尺寸:直径26×150(mm) 电池容量:2200毫安 |
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7 |
防割手套 |
10(套) |
材料:防割材料、钢丝 |
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8 |
防暴钢叉 |
1(根) |
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9 |
锁腰钢叉 |
1(根) |
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10 |
锁腰钢叉(带锯齿) |
1(根) |
锯齿防抢夺功能 |
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11 |
防暴脚叉 |
1(根) |
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12 |
防刺背心 |
10(件) |
内胆重量≤2.8kg 防护面积≥0.3㎡ 颜色:警蓝 |
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13 |
防暴盾牌 |
6(个) |
材料:透明塑料 尺寸:900×500×3.5毫米 重量:2.1 |
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14 |
雨伞 |
20(把) |
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15 |
雨靴 |
10(双) |
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16 |
电动车移车器 |
2(个) |
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17 |
汽车移车器 |
1(套) |
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18 |
巡逻肩灯 |
8(个) |
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19 |
巡逻电动车 |
1(辆) |
带巡逻灯+物业巡逻字样 |
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20 |
其他根据实际工作需要由成交供应商配备的工具和耗材。 |
1.本项目服务期限为两年,合同一年一签。
2.实施地点:采购人指定地点。
1、上岗人员须统一穿着秩序维护员服装并佩戴秩序维护服务标志。
2、所有岗位杜绝缺岗、脱岗、睡岗等严重不合格情况,做好相关记录(巡逻签到表或电子签到记录),无早签、漏签、不签等现象。
3、交接班人员确保岗位物品和跟进事项交接清楚,表格记录完整规范,接班人员提前15分钟到达集合点并着装整齐,交班前30分钟到达岗位做好交班准备工作。
4、负责工作场所的环境卫生检查,确保物品摆放整齐有序、环境卫生干净整洁,无杂志、报纸、书刊、杂物等,设施设备状况良好,各岗亭、岗位内上墙的各项职责和管理制度张贴规范,无缺损、污渍等,各岗亭文件夹、记录表干净整洁,无变形、污渍、破损、脱落及涂污等现象。
5、如发现突发性事件及急性案件,应采取应急措施,防止事态的扩大,并注意保护现场,及时向上级报告,遇雨雪天立即安排相关人员在入口处放置警示牌。
6、装修户巡查每班次不少于2次,按规定清场、巡检检查,不得出现装修或施工人员未办理出入证的情况,装修户需按要求装袋建筑垃圾堆放至指定地点。
7、各类井盖无损坏、空缺、松动,公共区域配电箱、强弱电井需上锁,防火卷帘门下禁止停车,堆放物品。
8、园区各种楼梯及其它可借助攀爬的工具、物品须及时清理或采取有效措施管理,消防或安防报警时,巡逻岗值班人员须在规定时间内赶到现场。
9、除规范设置的车辆停泊/放点外,车场通道、园林走道等公共区域不得有任何车辆乱停乱放现象,园区非机动车需统一停放,统一管控。
10、接到突发事件发生指令后应急人员在5分钟内赶到事件现场配合处理,消防手报、烟感报警、周界报警后,在3分钟内到场确认并处理,有遮挡监控探头情形的,在5分钟内到场确认并处理,突发事件处理有相关书面记录存档,记录规范。
11、确保疏散通道、安全出口、消防车道畅通。
12、消防系统每个月进行一次自动、手动操作测试,以确保设备完好有效,检测记录应当完整准确,并及时存档备查。
13、确保消防管道及阀门标识明显,阀门启闭状态正常,消火栓、喷淋主管道压力正常,屋顶、室内、室外消火栓正常出水,消防电话、电梯对讲与消控室通话清晰。
14、项目消防设施设备可以正常使用(消防应急照明灯、消防出口指示牌、疏散指示标志工作状态正常、消火栓配件齐全记录完整、消防喷淋、灭火器压力未失效外观完好、月检记录完整),消防设施设备外观洁净、完好,消防设备、设施操作面有《简易使用说明》或《温馨提示》。
15、车辆出入管理需按工作顺序:敬礼→询问→核实→登记→放行→跟进,对可疑车辆必须落实专人跟进、核对与持续关注,直至离开为止(有特殊要求的提供开车门、打伞等服务),及时填写相关记录表格,记录完整、齐全,不得有遗漏或涂改。
16、确保车场收费、车辆录像、记录存储、道闸系统功能齐全,运行正常,异常情况须记录并上报,收费岗严格执行相关规章制度,无违规、违章操作。
17、关键监控探头出现可疑人物或非常态事件,值班人员应及时发现并在5分钟内通知巡逻岗处理,监控室值班、维修保养记录完整无误,值班人员能及时调阅出监控记录,调阅流程、调阅记录完善可控。
1.验收方式:简易验收方式。
2.项目按月考核验收,考核不合格,由成交供应商根据合同约定和甲方要求整改,因此给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。合同期内连续两次或累计三次项目验收不合格的,采购人可终止合同,另行按规定选择其他供应商采购,由此带来的一切损失由成交供应商承担。
1.外包服务费以乙方实际提供服务的岗位数据按实结算,结算单价按中标每月外包服务费÷7岗÷30天为准。
2.乙方按实结算取得的承包服务费不足中标承包服务费标准的,乙方承诺不以该事项为由向甲方主张任何权利。
3.本项目执行按实结算,按实结算的总承包服务费包含人工费用、保险费用、员工服装费、工具材料费、管理费、税费等所有费用。
4.承包费用按月度结算,每月5日前甲方根据上月外包服务人员月度《考勤明细表》、及经甲方评核的《秩序维护质量考核表》、奖惩单等据实核算上一个月度外包服务费用,经乙方书面确认后,由乙方开具合法增值税专用发票,甲方自收到发票后5个工作日内支付上月秩序维护服务外包费用。
5.新冠疫情期间,供应商应制定完善的防控措施及条例,并遵守长沙经济技术开发区的防疫规定,秩序维护人员的健康问题由供应商自行负责,采购人不承担任何责任。供应商须在投标文件提供此承诺,否则,按符合性不满足磋商文件要求作投标无效处理。
6.供应商应根据项目要求,详列项目所需的所有服务费用,未列明的费用,在项目实施过程中采购人有权不予认可。
7.采购人在开标前不统一组织现场踏勘,供应商自行现场踏勘。因踏勘产生的费用与安全责任自负。