（2021）鲁15破2号二次拍卖公告

聊城市程通电业器材有限公司管理人将于2022年2月25日10时至2022年2月26日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：山东程通电业器材有限公司管理人，监督单位：聊城市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的

   拍卖标的系聊城市程通电业器材有限公司商业楼（含土地使用权），位于聊城市振兴路西首路南、站前街以东在建工程，土地使用权证：聊国用（2003）第174号，土地使用权面积为4654.9㎡，地类用途为商业仓储，使用权类型为出让。在建房屋情况：地上建筑面积为8214㎡ 地下建筑面积3206㎡，共计11410㎡，结构为钢筋混凝土结构，地上6层，地下一层，详情见附件。

起拍价：50664760元，保证金：3000000元，增价幅度：100000元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2021年2月10日9时起至2022年2月24日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：刘律师、张律师，咨询电话：17616358187、17854163839、13276353908。有意者可自行看样，或与联系人***

三、标的已知优先购买权人：竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人账户。竞买人应于成交之时起三个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名：聊城市程通电业器材有限公司管理人；账号：803080101421012991；开户行：莱商银行股份有限公司聊城分行）。逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

竞买人在交齐所有成交款后五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到聊城市程通电业器材有限公司管理人办公室（地址：***

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、印花税、契税等）等均由竞买人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由竞买人承担。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条的职责在京东拍卖破产强清平台处分的聊城市程通电业器材有限公司财产，并承担相应责任。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。人民法院、管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（六）标的物特殊情况说明：

1.查封情况

现仍有法院未按照管理人申请，解除对拍卖标的查封。管理人已协调解封，但存在因解封导致过户时间延长的可能，竞买人不得因此向管理人主张责任。

2.拍卖标的相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此管理人不承担任何责任，由竞买人自行处理；用水、用电等由竞买人自行向相关供应单位申请办理并承担费用。

3.本次拍卖标的的物业等费用，管理人承担至本次拍卖成交之日。

（七）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（八）因聊城市程通电业器材有限公司商业楼开发建设资质手续不全、过期、失效等造成的无法办理登记变更风险由竞买人承担。

（九）因消防规范变更导致的不能验收风险及规划、规范变更导致的相关风险由竞买人承担。

（十）拍卖标的所涉及的登记变更等一切手续均由竞买人负责，管理人给予必要配合、协助。

（十一）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、查封、侵权等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还竞买人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（十二）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（十三）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

  咨询电话：17616358187、17854163839、13276353908，联系地址***

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：***

辅拍机构：山东开诚辅拍网络服务有限公司

联系电话***

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。