永兴村水塔侧土地（永兴陈太西一横路7号）竞投公告

永兴(联社)LX20220001

广州市白云区龙归街永兴经济联合社

永兴村水塔侧土地（永兴陈太西一横路7号）项目竞投公告

龙归街集体资产交易工作站受广州市白云区龙归街永兴经济联合社的委托，定于2022年3月4日上午10:00在龙河西路东湖映月小区综合楼（龙归街党群服务中心一楼105室）对本项目(交易编号：街集资竞20220399)进行招租，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。     

一、项目基本情况

1、资产类型及交易面积：土地占地面积:1766.60平方米，（地上有原承租方建设的建筑物和构筑物，如竞得者不是原承租方，则需对原承租方建筑物作出补偿）；

2、标的物所在位置：广州市白云区永兴陈太西一横路7号；

3、资产使用范围：工业；

4、租赁期限：4年9个月16日，自2022年03月16日起至2026年12月31日止；无免租期；

 5、交易底价：3481.00元/宗·月；

6、租金收取方式：租金按每半年为一期收取，每期开始的10日内交付当期租金；

7、租金递增方式：租租金在2022.12.31前按成交价递增；从2023.1.1开始每三年递增10%，以此递增。；

8、交易保证金为￥30000.00元，以存款或转账形式于2022年02月22日09:00至2022年03月01日17:00缴纳至开户银行：广州农村商业银行股份有限公司永兴支行；账户：345108001000005478；账户名：广州市白云区龙归街永兴经济联合社。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，可以竞投其他交易。未能中标的意向方所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回；

9、合同履行保证金为￥30000.00元，在竞投人竞得资产签订合同后，7个工作日内缴纳合同履行保证金，竞得人缴交合同履行保证金和相应租金后，携带本次竞投交易保证金收据到村社退回交易保证金，村社收回原收据，重新开具合同履行保证金收据；

10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，若乙方超过60天不交租金或管理费作违约处理，甲方有权单方面解除合同并收回出租地块及地上建筑物，没收合同押金；

11、交易所需的税费由（承租方/承包方）承担；

12、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限意向方参加竞投，不允许有其他人员陪同；

13、其他要求：①出租地上有原承租人建设物业，原承租人所建物业建筑面积：179.35平方米，如竞得方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物及附属物，补偿价按评估报告编号：穗衡房评字[2019]第10718号，总款为￥476,496.00元。该补偿款需在竞得后5个工作日内完成补偿，否则视为竞得方违约处理；②我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由承租方负责；③标的合同期内，该地上建筑物的使用权归承租方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归出租方所有；④该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原承租方垫付，交易完成后由竞得者支付；⑤为以上标的地上建筑物的用水用电消防等需竞得者自行包装解决，元承租人报办的用水用电消防不在本次交易补偿费用内；⑥本合同存续期间，如遇国家征收、政府建设需要征用该标的物的地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方须无条件服从，本合同自动终止。承租方剩余的使用期仍有10年以上（包含10年）的，对地上附着物的补偿及其他奖励全部归承租方所有。承租方剩余的使用期仍有10年以内（不包括10年）的，对地上物的补偿款按三个阶段补偿比例分配：剩余使用年限7-9年，出租方占20%，承租方占80%；剩余使用年限4-6年，出租方占30%，承租方占70%；剩余使用年限1-3年，出租方占50%，承租方占50%；其他奖励全部归承租方所有。（计算剩余使用年限以征地公告日为准，不足一年按一年计算）；⑦交付的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异，成交价格不因上述因素而调整；⑧其他条件详见合同样本。

二、意向方（单位）准入条件

中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外；本项目不接受联合体报名参加。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询（疫情期间须电话提前预约报名时间段）

意向方需现场填写《竞投报名登记表》，以自然人为意向意向方报名的需要本人签名后加按手印；以单位为意向意向方报名的需要法人签名后加盖公章。

以自然人为意向方报名的需要意向方本人账户汇款缴纳交易保证金，以单位为意向方报名的需要公账汇款缴纳交易保证金。

意向方需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或者交易结束后，发现意向方提交资料不实，立即撤销其竞投资格；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。

疫情期间意向方可于2022年02月22日至2022年03月01日上午9：00至11：30，下午2：30至5：00（节假日除外）电话预约报名时间，预约后在约定的日期携带相关资料到龙河西路东湖映月小区综合楼（龙归街党群服务中心一楼108室）进行报名或咨询，不接受无预约到场报名。

五、报名资料

意向方报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（①以自然人为意向方报名的请提交身份证复印件；以公司单位为意向方报名的请提交加盖公章的公司执照和法人身份证正反面复印件、公司法人证明。②以自然人为意向方且非本人到场报名的，须附上委托书并带上受托人身份证和复印件；以公司单位为意向方且非法人到场报名，须附上委托书并带上受托人身份证和复印件。③以公司单位为意向方的，所有材料均须盖公章。）；

（2）交易保证金凭证(需到村联社财务办公室开具收据)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意参与竞价者可自行查看资产的位置及现场了解标的物基本情况。

本中心不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题被有关部门要求整改，所产生损失由承租方自行承担。

七、经确认竞投资格的意向方请于2022年3月4日上午9:59前（请提前十五分钟到场签到），携带相关资料到交易现场参与竞投会，本次交易会将在当日上午10:00准点开始，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）报名回执单。

八、联系方式***

资产所属单位：广州市白云区龙归街永兴经济联合社

永兴联社联系人：周先生               联系电话***

交易机构名称：龙归街集体资产交易工作站

联系地址***

疫情期间须电话提前预约报名时间段，谢谢你的配合！

联系人：黄先生 联系电话***

广州市白云区龙归街永兴经济联合社

                                                                                                             2022年02月22日

  委托书：委托书（自然人版）、委托书（企业单位版）

  (1)交易方案： 交易文件.doc