陈村镇合成股份合作经济社市场北侧商铺租赁权竞投项目网上公开竞价的公告

陈村镇合成股份合作经济社市场北侧商铺租赁权竞投项目

网上公开竞价的公告
    佛山市顺德区陈村镇集体资产交易管理所（以下简称“镇交易所”）受陈村镇合成股份合作经济社（单位详细名称）委托，将于2022年2月28日上午9时起至2022年2月28日上午11时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.bd8M10&user_id=3895443988，户名：广东省佛山市顺德区陈村镇合成股份合作经济社）对合成市场北侧商铺（出租物业名称）进行公开招租，现公告如下：
 注：2022年2月28日上午9时起至2022年2月28日上午11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

出租标的物基本情况：

　　备注：占地面积、建筑面积，需注明计算单位

　　2.承租人须知：

　　2.1广东省佛山市顺德区陈村镇合成股份合作经济社（招租单位名称）拟对合成市场北侧商铺进行公开招租。

　　2.2竞投人资格要求

　　2.2.1户口本内成员无欠居委会、资产办、股份社集体任何租金的年满18周岁且有完全独立民事能力的本股份社股东。

　　2.2.2佛山市内注册个体、企业或公司、个人（顺德户籍）均无欠集体任何租金、法律法规另有规定外，其中以个人名义参与竞投的，必须年满18 周岁且有完全独立民事能力的中国公民。

　　2.3、承租方不得从事任何违法经营活动，不得对此场地进行任何违章搭建。

　　2.4、重要事项：

　　在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需要收回或实施推进“三旧”及留用地开发改造时，自通知之日起两个月内将资产无条件交还给甲方，本合同同时提前终止，在乙方无发生违约行为条件下，甲方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给乙方，除此之外，甲方不需再作任何赔偿或补偿给乙方，自通知之日起两个月内属乙方的所有物料由乙方自行处理完毕。

　　3.标的物竞投信息及其他要求：

　　租金以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）须在成交之日起7日内，将第一年租金（如要求缴清整个合同期租金的，相应修改）一次性支付到招租方指定账户，租金实行一年一付，第三年开始按第一年租金递增10%。具体付款日期、租金金额、租赁过程中产生税费负担等在《租赁合同》中约定。

　　租金收款账户名：广东省佛山市顺德区陈村镇合成股份合作经济社

　　租金开户银行：顺德农商银行百惠分理处

　　租金收款账号：03328800000229

　　4.交易保证金、履约保证金交纳及处置：

　　4.1交易保证金

　　4.1.1竞投意向人应于竞租前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。竞投意向人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金。竞租成交后，竞租成功者的交易保证金将自动转入指定账户支付宝内，其他竞投意向人的保证金在竞租结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

　　4.1.2本标的物租赁权竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（户名：陈村镇农业农村办公室，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行，账号：03618800189741)。竞得人保证金在与招租方成功签订合同后，5个工作日内由招租方退回。竞得人应在成交之日起7个工作日内，第一年租金一次性支付到招租方指定账户（户名、账号详见本公告第3点）。
4.1.3竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

　　4.1.4网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人意向人自行承担。

　　4.1.5因竞投意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由竞投意向人自行承担。

　　4.2 履约保证金

　　4.2.1本项目需提供履约保证金中标价三个月计收。

　　4.2.2竞得人必须在合同签订前一个工作日内，足额缴入指定账户（户名：广东省佛山市顺德区陈村镇合成股份合作经济社，开户银行：顺德农商银行百惠分理处，账号：03328800000229)，如未能按时及时缴纳足履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易；  
5.咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年2月21日9时止接受咨询，本竞投项目不组织统一勘察现场，意向竞投人可自行查看标的物位置及向招租单位咨询，联系人：冯先生，联系电话***
6.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

　　7.合同签订：竞得人自收到成功竞投短信通知，自公示期2022年3月1日至2022年3月8日结束后，在6天之内，持本人有效身份证原件、履约保证金缴款凭证、第一年租金缴款凭证等到合成股份社办公场所签订合同，如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

　　8.特别提醒：

　　8.1本合同租赁期限内，乙方不得擅自处理本合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等。乙方如需转让、转租或者分租，必须征得甲方书面同意（根据实际取舍）。

　　8.2本标的物目前处于临租状态，涉及本项目的承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担

　　8.3 本项目招租方及镇交易所不向竞租人收取佣金，标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费，收费标准详见https://www.taobao.com/markets/paimai/zc-helpcenter021，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

　　8.4标的物以现状为准，镇交易所、出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞投意向人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
8.5参与竞租人必须开设网上资产交易平台账户。竞投意向人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物招租公告，并特别注意确保符合竞投公告列明的竞投人资格要求。中标后经招租人审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已交纳保证金归招租单位所有。

　　8.6竞投意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人在登录参与网上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给镇交易所，否则均视为竞投意向人本人操作竞价。

　　8.7被委托方证件信息，必须与支付宝实名认证信息相符。

　　8.8投意向人如经竞价方式确定为竞得人，应在规定时间内携带相关资料到招租方指定场所进行资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与招标单位签订成交合同。如竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核3次不通过或未能按时签订成交合同，竞得人需要承担缔约过失责任，已交纳的保证金归招租单位，自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。如竞得人有异议，可寻其他途径解决，交易组织管理机构不承担任何责任。
8.9其他事项：（本商铺有水表、电表一个，按实际抄表计收为准收水电费，但电表要协助合成股份社安装一个分表供一部分电源给合成新市场用，该分表电费由合成新市场负责，该商铺属计划开发留用地，如遇集体开发经股东表决通过后租金缴交到通知之日止，合同提前终止，在乙方无违约行为条件下，甲方无息全额退回履约保证金及未使用期限的租金，甲方不需补偿或赔偿给乙方，属乙方所有的物品由乙方自行处理。）    

　　8.10竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

　　8.11租赁合同样式见附件。（村居需提供合同样式）
招租人联系方式***

　　招租单位：陈村镇合成股份合作经济社；   联系人***

　　联系电话：0757-238333606； 联系地址***

　　招租单位：广东省佛山市顺德区陈村镇合成股份合作经济社

 2022年2月18日