昆山市创业投资有限公司关于物业服务项目的公开招标

昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司受昆山市创业投资有限公司（以下简称创投公司）的委托，为其拟采购的物业服务进行公开招标，欢迎具备资格条件的供应商前来参加投标。

一、招标编号：KSXH2022-QZ-012号

二、招标内容：物业服务

三、服务时间：三年（按实际签订合同生效之日起计）

四、投标人资质要求：(原件备查)

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；

5.本次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；

6.投标人代表的有效身份证件原件、复印件；如委托的，还须提供有效的法人授权委托书原件、法人身份证复印件、授权委托人近六个月社保证明材料（投标人的法定代表人或其授权委托人必须亲自到场）；

7.投标单位须提供经有效年检的企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证复印件（或三证合一的营业执照副本）。

8.按照《财政部关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）的要求，根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。（提供打印件加盖公章）

9.本项目不接受联合投标。

注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位公章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

五、招标文件发售及报名信息

1.出售时间：自标书上网之日起至2022年2月25日，（每天上午9：00~11:30，下午13:00~16：30，节假日除外)

2.出售地点：昆山市登云路288号海创大厦C座23层（出售方式：现场现金）

3.售价：本套招标文件售价人民币500元整，现金出售；售后不退。

4.外来报名人员自行关注昆山市防疫政策，做好出行计划安排。外来人员须严格检测体温、查验健康码、行程卡，并携带48小时内核酸检测阴性证明，均无异常方可进入出售地点，进入后应全程规范佩戴口罩。

六、投标文件接收信息

1.书面投标文件：份数叁份（一正二副），书面投标文件内容以正本内容为准。

2.开始接收时间：2022年3月11日13：30--14：00（北京时间）

3.接收截止时间：2022年3月11日14：00（北京时间）

4.接收地点：昆山市登云路288号海创大厦C座23层—会议室

5.接收人：昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司

七、开标有关信息

1.开标时间：2022年3月11日14：00（北京时间）

2.开标地点：昆山市登云路288号海创大厦C座23层—会议室  

3.勘察现场：各投标单位可自行到达现场进行现场勘察，所产生的费用由投标单位自理。

4.外来投标人员自行关注昆山市防疫政策，做好出行计划安排。外来人员须严格检测体温、查验健康码、行程卡，并携带48小时内核酸检测阴性证明，均无异常方可进入开标地点，进入开标地点后应全程规范佩戴口罩。

5.中标服务费：中标单位须按国家发改委有关文件的规定以差额累计法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；5000-10000万元，收取0.25%；）支付中标服务费，该费用应在领取中标通知书时或合同签订后三天内付清。

八、预算及投标保证金    

1.本项目采购预算单价为：

（1）区域一（受汇金财富广场全体业主委托）

（2）区域二

投标单位投标报价每项均不得超过以上价格，否则作无效标处理。

2.投标保证金：   10   万元

注：投标保证金递交方式：投标供应商投标保证金以银行本票或银行汇票或转账方式。

（1）若投标供应商投标保证金以银行本票或银行汇票方式（票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致且在有效使用期内）递交的，投标保证金实行现场递交制度，按规定时间随同书面投标文件在开标现场一并递交给代理机构。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金不予当场退还，未中标投标保证金予以当场退还。

（2）若投标供应商投标保证金以转账方式递交的，应在投标文件递交截止时间前到达招标文件指定账户。（转账时须备注项目名称）

保证金交纳账户名：昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司   

开户行：中行鹿城支行  

账号：492358213795

九、联系事项

1.采购单位：昆山市创业投资有限公司

联系人***

2.招标代理机构名称：昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司

地址：***

联系电话/传真：0512-57367272                  联系人***

本项目为自行监管项目,监督电话：***

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司

2022年2月18日