中国联通所属西绒线胡同17号房产首层商业房屋公开招租项目

本比选项目为中国联通所属西绒线胡同17号房产首层商业房屋公开招租项目（采购代理编号：JZD-AS01-DL-20220030-1），采购人为联通资产运营有限公司，采购代理机构为北京建智达工程管理股份有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的服务能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况
西绒线胡同17号院首层南侧，西侧现承租方合同到期，现拟对首层南侧，西侧进行招租。
1.2采购内容
本次采购的规模及服务内容具体如下：
本次出租房产位于：西绒线胡同17号院位于六部口街与西绒线胡同交汇处东北角，承租房屋面积分别为：一层南侧A区602.02平方米，一层西侧B区241.65平米。具体内容详见技术规范书。
该项目分为两个包，A区为第一包，B区为第二包，供应商可以兼投兼中。
本项目最低限价为9.00元/天/M²元（含税）。
服务周期5年。
1.3本项目设置最低限价，应答人报价低于最低限价的，其应答文件将被否决。
2. 应答人资格要求 
2.1营业执照
须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织（提供营业执照复印件等资料加盖公章）。
2.2财务要求：
应答人必须为增值税一般纳税人、并能开具符合税法规定的增值税专用发票。
注：所提供的税务登记证上须加盖经税务机关认证的“增值税一般纳税人”印章或提供税务部门开具的增值税一般纳税人认定表或提供税务局网站纳税人状态及资格查询界面纳税情况截图。
2.3出租要求：
承租人经营范围业态为商业、餐饮、办公，不得更改房屋整体现状，不进行大范围结构改造，不得将房屋转租、中途退租，提供承诺书。
2.4信誉要求：
自2018年1月1日至应答日没有以下情形：
（1）处于被责令停业，应答资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；
（2）存在重大安全责任事故和廉政责任；
（3）存在诉讼或仲裁情况，中选后可能影响合同履行的；
（4）本次项目不接受在“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的应答申请。
除以上情形外，不存在其他违法、违规行为，以及中选后可能影响合同履行的情况。
2.5其他要求：
（1）应答人不得与为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构有关联关系，不得与招标代理机构存在隶属关系、控股关系及其他利益关系。
（2）应答人的法定代表人或负责人***
（3）根据中国联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法（试行）》，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与应答。
（4）本次比选不接受联合体应答，中选后不得转包。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2022年2月16日至2022年3月16日，每日8：30时至17：30时（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2比选文件获取方式：
有意向的应答人在登录网站中国联通合作方自服务门户（以下简称新平台）https://www.cuecp.cn 注册供应商后，可线下购买获取比选文件，
比选文件获取地点：北京建智达工程管理股份有限公司（北京市丰台区海鹰路1号院2号楼5层）会议室。
4.3比选文件费用：标书费：300元/套（支付方式：现金支付），售后不退。
备注：由于本项目采用线下招投标的方式，但应答人必须在报名截止时间前完成中国联通招标网的电子交易平台应答人注册，未注册完成视为报名无效。
5. 应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（应答截止时间）：2022年3月31日9时30分。
5.2应答文件递交地点：北京建智达工程管理股份有限公司（北京市丰台区海鹰路1号院2号楼5层）会议室
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答方的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1  逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2  未按照比选文件要求密封的；
5.4.3  未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

备注：应答人须在比选报名截止时间前完成中国联通合作方自服务门户供应商注册，未完成注册将可能导致投标被否决。中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打技术支持联系电话：010-66259556，联系地址***
6. 发布公告的媒介
本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、招标网（）、中国联通招标网（www.chinaunicombidding.cn）、北京联通外网闲置房地产信息发布平台（https://fcgs.bbn.com.cn）上发布。
7. 联系方式***
采购人：联通资产运营有限公司
地址：***
采购代理机构：北京建智达工程管理股份有限公司
采购代理机构地址：***
联 系 人： 周工，李工，白工，郑工
电    话：18612952288、010-82023583-8030
电子邮件***
开户银行：建设银行北京西四支行
账    号：11001007200056066212       

采购人：联通资产运营有限公司
采购代理机构：北京建智达工程管理股份有限公司
2022年2月 16日