成铁商旅公司车站到达旅游综合服务平台遵义站旅游接待中心招商（第二次）

招商编号：CTZS-2022-004

*重要提示：

1.根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：(https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

2.各位竞商人严格按照《关于疫情防控的重要通知》（详见国铁招商公告附件）要求准备号健康码、行程码、核酸检测报告，并做好个人防护。

1.1项目名称：成铁商旅公司车站到达旅游综合服务平台遵义站旅游接待中心招商（第二次）

1.2项目地点：遵义站

1.3项目规模：成铁商旅公司车站到达旅游综合服务平台遵义站旅游接待中心招商（第二次）。本项目为旅游咨询业态，划分为1个包件，面积共约59平方米。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）

2.1《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106号）

3.1招商内容：成铁商旅公司车站到达旅游综合服务平台遵义站旅游接待中心招商（第二次）。本项目为旅游咨询业态，划分为1个包件，面积共约59平方米。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为1个包件，包件号及其概况如下：

包件号：1包件

1包件：遵义站旅游咨询业态（点位编号：ZY-Z01），面积59平方米。经营期限：2年，免租装修期1个月，不含招商期。

旅游咨询：国内旅游、景区直通车及票务代理、汽车租赁、旅游纪念品销售。

4.1在中华人民共和国境内依法注册的具有旅行社业务经营许可证的独立法人企业，存续时间在两年及两年以上，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。注册资本金在150万元（含）以上。

4.2须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，在与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图并盖章）

4.3在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。

4.4企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年（2020年）经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的资产负债表期末累计利润（未分配利润）显示不能为负数。（新成立不足一年的，可不提供）

4.5本次招商不接受联合体竞商。

5.1.中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人缴纳履约保证金（经营期限内最后一个租赁年度的月租金，按三个月缴纳）并签订经营协议。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。正式合同签订后，预付款周期为：12个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。

5.2竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。

5.3中商人在签订合同后1个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。本次招商各点位免租装修期1个月。

5.4本次招商约定区域及业态并不限制中国铁路成都集团有限公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。

5.5商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强。合同如提前终止、解除或届满后，对中商人购置、设置、添附的该项投资招商人将不予以赔偿、补偿。

5.6本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。该点位的经营环境（包括反恐防暴打围，商铺开门朝向等）、商业基础条件由商家在招商前进行实地踏勘，自行研究论证。

5.7商家中商后，因消防报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。

5.8合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

5.9中商人应按照招商人要求，中商后需遵守“关于印发《四川成都铁路国际商旅集团有限公司车站商业商家经营规范（试行）》的通知（成商旅商贸〔2019〕73号）”及《客站商业规划设置技术规范之客运车站商业店铺店招技术质量规范》相关规定，否则招商人可以无条件取消中商资格。

5.10经营期内，因反恐防暴、安保、站房临时改造、客运组织调整等铁路方原因，对乙方经营造成重大影响的，乙方应在一个月内向甲方书面提出，甲乙双方协商解决，超过期限的视为乙方放弃权利主张。

5.11本次招商，招商点位资产交付时间以成铁商旅公司通知为准。商家不能以延迟交付资产为由提出弃标、解除合同等；因中商人原因提前解除合同，须提前发函提出申请，并缴纳三个月租金金额的资产占用费。

5.12经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可对影响期进行展期调整的申报，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。

5.13此次招商旅游接待中心点位由中商人统一进行门店装修（含店招、基础、柜台装修）。需统一使用招商人“成铁商旅XX旅游接待中心”店招。在指定位置使用中商人品牌LOGO。中商人自行承担运营区域装饰装修费用。装饰装修方案必须经过招商人审核批准。

5.14中商人严禁私设与中商项目无关的经营业态。

5.15中商人必须遵守招商人旅游经营及安全管理的相关规定，服从统一管理，认真履行合同义务，严格依法经营。中商人按中商旅游项目经营范围开展经营业务，承担各自工作人员的工资、社保及办公费用，并自行支付水电费用。中商人应在当地办理营业执照，并悬挂于柜台，在开展业务时以自身名义签订各自项目的旅游合同，负责业务费用的收支。在合同存续期间，因第三方引发的投诉、争议、纠纷造成招商人责任和损失，由中商人全部承担。

5.16租赁期满后，承租人有意续租的，应当按照川成都铁路商旅集团有限公司、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路成都局集团有限公司的相关规章制度，通过竞商参与，如届时不参与竞商，则视为自动放弃同等条件优先承租的权利。

此次招商采用公开招商方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

拟采用资格后审方式。

8.1凡有意参加本项目的竞商人，请于2022年2月15日至2022年2月23日（每日8:30时至12:00时、14:00时至17:30时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

国铁招商平台注册并报名成功后，将以下报名资料（所有资料均须加盖公章），通过电子邮件发送报名资料扫描件至邮箱465225268@qq.com（电子邮件主题格式“项目名称+招商编号+包件号+竞商人名称”），同时将加盖单位公章的报名资料原件以快递\\邮寄方式递交（收件人、收件地址及联系方式***

（1）竞商报名表(含U盘电子版或直接发送电子版至邮箱465225268@qq.com)

（2）法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）

（3）公司营业执照复印件

（4）转账凭证复印件（如需购买纸质版招商文件的，请在招商文件发售期间内，先联系本项目报名联系人***

（5）法人和经办人身份证复印件

（6）国铁招商平台网上报名截图。

（注：电子版招商文件售价每个包件0元，纸质版招商文件的发售将收取印刷费用，请在招商文件发售期间内，先联系本项目报名联系人***

8.2报名联系人：张俊，联系电话：028-86451127，联系地址***

9.1竞商文件递交时间为：2022年3月3日 09时00分至09时30分,递交竞商文件的截止时间：2022年3月3日 09时30分，递交地点为成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心（成都市成华区驷马桥路2号附1号综合楼11楼）本项目开标大厅。

9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。

本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）、中国铁路成都局集团有限公司招商平台（http://www.cd-rail.com/）、招标网（http:///）上发布。

招商人：四川成都铁路国际商旅集团有限公司

地  址：成都市金牛区二环路北2段12号

联系人***

电  话：13981818828

招商代理机构：成都西南铁路物资有限公司

地  址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1124室

邮  编：610051

联系人***

电  话：028-86451127         

邮  箱：465225268@qq.com                

开户名：成都西南铁路物资有限公司

开户行：建行成都市双建路支行

账  号：5100 1885 3360 5912 3456