三台子历史文化片区概念规划及重点地段城市设计招标公告

1.设计范围

规划包括整体层面、重点地段两个层次的规划设计范围。

总体层面规划范围东至梅江北街，西至黄河北大街，北至京哈高速，南至北陵公园，总面积约456.53公顷。

重点地段设计范围东至陵北街，西至黄河北大街，北至百花山路，南至东油馨村社区，总面积约118.26公顷。（详见附图）

2.总体层面概念规划

从区域发展态势角度切入分析，通过对相关规划进行解读，结合基地的历史文化资源、自然资源等，分析城市发展需求，研究相关案例，提炼地区发展核心价值，明确项目总体定位，研判产业发展方向，同步策划城市特色产品及经济规模测算，构建弹性可生长的城市总体框架与秩序，在此基础提炼地区特色的空间品质，构建丰富的公共生活，明晰城市意象及每个片区风貌，细化各分区空间形体设计，并通过导则进行控制，制定项目行动计划，指导实施建设。

内容包括：分析城市发展需求、明确发展目标与定位、研判城市产业发展方向，策划城市特色产品，测算经济开发规模、梳理城市发展空间新格局、明晰高品质城市意象和风貌引导、引入城市更新思路，制定面向实施的的行动方案等。

3.重点地段城市设计

根据片区实际需求，针对重点地段同步开展特色资源盘点与价值挖掘、城市发展空间新格局框定、产业发展新动能培育、公共支撑体系定制、城市空间设计及城市名片风貌塑造、建筑群体形态协调及城市地标打造、重点示范项目库谋划的研究设计工作。并对三台子和新乐文化的历史保护工作提出规划方案，突出片区历史文化特色，延续城市文脉。

内容包括：特色资源盘点与价值挖掘、明确目标定位、谋划和培育产业发展新动能、塑造城市空间新格局、统筹布局城市公共产品、精准补给城市公服职能、启动重点项目详细设计、塑造城市名片风貌、校核建筑群体形态、打造城市风景地标、谋划示范项目建设库、有序推进城市品质建设等。

4.重点地段控规修编

针对城市设计的核心控制要素进行控规层面的指标转译，形成切实指导地区开发建设的控规成果。对规划范围内现状用地进行调查和梳理，加强与新区土地利用总体规划、新区城市总体规划、周边区域已批控制性详细规划以及新区其它相关上位或专项规划的衔接，落实与深化规划区承担的主导功能，提出发展目标、空间布局、主要功能分区，合理确定片区内各类城市建设用地的布局、规模与界线，并进行公共服务设施、综合交通体系、市政公用设施、绿地系统、建筑高度和强度、地块指标控制等内容的编制。

5.数学基准

（1）坐标系统：2000国家大地坐标系

（2）高程基准：1985高程基准

6.成果要求

（1）城市设计说明书、图集、导则。

（2）控规法定文件（文本、图则）、技术文件（说明书、规划图纸）。

（3）三台子历史保护规划图册。

（4）成果形式包括纸质和电子文件。

十、资格条件