国家税务总局苏州国家高新技术产业开发区（苏州市虎丘区）税务局、国家税务总局苏州市姑苏区（苏州国家历史文化名城保护区）税务局房地产计税价格评估公开招标公告

项目概况

房地产计税价格评估 招标项目的潜在投标人应在苏州市高新区潇湘路99号诚来智研发大楼5楼中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司招标代理部获取招标文件，并于2022年02月15日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSSW0509-202202

项目名称：房地产计税价格评估

预算金额：400.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：400.0000000 万元（人民币）

采购需求：

最高限价：标准房基准价格评估（第一标段）不超过120万元【其中，国家税务总局苏州国家高新技术产业开发区（苏州市虎丘区）税务局不超过50万元；国家税务总局苏州市姑苏区（苏州国家历史文化名城保护区）税务局不超过70万元】；

房地产交易计税价格争议评估（第二标段至第七标段）不超过280万元【其中，国家税务总局苏州国家高新技术产业开发区（苏州市虎丘区）税务局不超过130万元；国家税务总局苏州市姑苏区（苏州国家历史文化名城保护区）税务局不超过150万元】，第二标段至第七标段由国家税务总局苏州国家高新技术产业开发区（苏州市虎丘区）税务局和国家税务总局苏州市姑苏区（苏州国家历史文化名城保护区）税务局按件以实际工作量结算，具体结算标准参照《国家计委、建设部关于房地产评估服务收费的通知》和《江苏省房地产中介服务收费管理办法》中的标准，延续前一轮政府采购结算标准，即按附表所列分档标准的60%结算，每宗最低收费标准为350元，最高收费标准封顶为1.5万元。

标准房基准价格评估（第一标段）：根据标准房基准价格数据库监测要求，建立覆盖苏州市姑苏区、虎丘区存量房（包含住宅、商铺、办公、工业综合用房）标准房基准价格观测点，并采集相应基础数据，进而对所采集的基础数据进行分析、测算、提供专业房地产市场行情分析报告。根据税务部门开展的存量房税收征管工作需要，对苏州市姑苏区、虎丘区新增存量房进行标准房基准价格评估，并按照要求提供《房地产估价报告》和相关维护资料。

房地产交易计税价格争议评估（第二标段至第七标段）：按照课税估价目的和要求对姑苏区或虎丘区范围内房地产交易过程中存在的价格争议处理事项进行评估、对旧房及建筑物交易过程中涉及土地增值税的重置成本价格进行评估、其他指定的个案价格进行评估。

合同履行期限：两年（暂定2022年3月-2024年2月）

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：单位负责人***

三、获取招标文件

时间：2022年01月25日  至 2022年01月30日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：苏州市高新区潇湘路99号诚来智研发大楼5楼中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司招标代理部

方式：现场获取，获取时须向采购代理机构提供招标公告中要求的所有资料，经核验无误后方可获取（见公告原文）

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年02月15日 10点00分（北京时间）

开标时间：2022年02月15日 10点00分（北京时间）

地点：苏州市虎丘区科技城潇湘路99号诚来智研发大楼5楼代理部会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.如为分公司（分所）参加投标的，须提供总公司的书面授权委托书。

2.本次采购的有关信息将在中国政府采购网上发布，敬请留意。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局苏州国家高新技术产业开发区（苏州市虎丘区）税务局、国家税务总局苏州市姑苏区（苏州国家历史文化名城保护区）税务局　　　　　

地址：***

联系方式***

2.采购代理机构信息

名 称：中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：***

联系方式***

3.项目联系方式

项目联系人***

电　话：***