2022年长讯大厦物业管理服务采购比选项目

2022年长讯大厦物业管理服务采购比选项目（采购代理编号：HYZB-CXTX-2022-001），已由长讯通信服务有限公司批准实施。本比选项目的采购人为长讯通信服务有限公司，现委托广州市汇源通信建设监理有限公司（以下简称“采购代理机构”）对该项目进行公开比选，有意向的潜在参选人（以下简称参选人）可前来参选。

1. 项目概况与比选范围

1.1 项目地点：广州市天河区粤垦路 628 号长讯大厦，办公区域（2楼、3楼、8楼至12楼）面积约5700㎡,通道、大堂、天面、楼梯、会议室、档案室、员工活动中心（地下室）、地下车库等公共区域面积3000㎡；

1.2 合同时间：自合同签订之日起，1个自然年。中选人服务期为一年，期满后，考虑到服务的延续性，经我司 考核合格，经双方协商一致后，服务期可延长一年。

1.3 服务费用：125万（即最高限价）；

1.4 服务范围：长讯公司本部物业管理，包括负责物业值班、水电维保维修、长讯大厦物业办公区域及公共区域保洁，包括会议室、洗手间、工会活动室、电梯、（机房、档案室和宿舍是按需进行）、垃圾清理及搬运、空调室内机机隔尘网清洗、电话线维护、跳线以及网络线路维护、疫情防控管理、租赁场地人员出入管理、车辆出入管理、物品出入管理、电梯保修及维保、白蚁防治、化粪池及下水道疏通、安全、维稳管理、应急处理、绿色植物租赁摆放、安全消防设备及器材运行、维保及其它协助工作等。

1.5 分包情况：本项目不划分分包。选定一名中选人。

注：本项目的规模为预估值，不作为最终依据，最终规模及详细服务内容以采购人实际委托金额和内容为准。

2. 参选人资格要求

2.1. 资质条件：

参选人须具有独立法人资格及经营范围许可，且必须提供合法有效的营业执照、税务登记证、增值税纳税人资格证书（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税纳税人”戳记）复印件；

对于已换发“三证合一”营业执照的参选人，无需再额外提供税务登记证、增值税纳税人资格证书，但须提供在网上税务系统查询能显示其为增值税纳税人的页面的截屏打印件，或主管税务机关出具的其他的增值税纳税人资格证明材料。

（1）如参选人为企业的，提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章）。

（2）如参选人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）。

2.2. 投标人需具备住房和城乡建设部颁发的《建筑业企业消防设施工程专业承包》二级或以上资质。如无该资质，消防系统维护保养工作可以依法分包给具有相应资质的单位。

2.3. 投标人需具备有效的《特种设备安装改造维修许可证》。如无该资质，电梯维护保养工作可以依法分包给具有相应资质的单位。

2.4. 投标人拟安排在消防（安防）监控中心值班值守的员工，需具备《消防设施操作员》证书，持证上岗（不少于1人，《消防设施操作员》证书须符合广州本地相关政策要求），同时提供近3个月的社保。如消防系统维护保养工作分包给具有相应资质的单位，则需承诺在分包时提供《消防设施操作员》（承诺书格式自拟）。

2.5. 财务要求：

不存在财产被接管或冻结或破产清算状况，参选人须提供2020年度财务信息,详见附件《近年财务状况表》（2021年1月1日之后成立的参选人无需提供）。

2.6. 控股要求：

单位负责人***

2.7. 信用要求：

参选人不得有被列入失信被执行人，重大税收违法，以及物业管理类被诉案件的情形，参选人须提供信用中国等权威网站的截图，不提供的视为放弃参选资格。

2.8. 信誉要求：

提供《信誉承诺函》（按比选文件提供的模板），并盖公章。

2.9. 廉洁诚信要求：

提供《廉洁诚信承诺书》（按比选文件提供的模板），并盖公章。

2.10. 是否接受联合体参选：

本项目不接受联合体参选。

3. 比选文件的获取

3.1. 文件售卖时间为2022年1月24日09时00分至2022年1月26日17时30分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在参选人：在广州市天河区体育东路六运五街52号广州市汇源通信建设监理有限公司2楼报名及参选文件的购买。报名材料：（1）单位营业执照（或事业单位法人证书）扫描件（加盖公章）；（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件；

3.2. 参选文件每套售价300元整，售后不退。

3.3. 如参加参选的参选人数量少于3个，不足以形成充分竞争时，采购人在确认正式参选人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。

4. 参选文件的递交

4.1. 递交截止时间：2022年2月10日09时30分

4.2. 递交方式：现场递交，不接受邮寄。参选文件递交地点：广东省广州市天河区体育东路六运五街52号二楼2号会议室。本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

4.3. 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收参选文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按照比选文件要求密封的；

（3）未按照比选公告要求获得本项目比选文件的。

4.4. 参选保证金：15000元（人民币大写壹万伍仟元整）

5. 资格审查方式

5.1. 本项目采用资格后审方式，资格审查于唱价后进行；

5.2. 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的参选人均通过资格审查。

6. 公告发布

本公告或公告的修改、补充在广东公司阳光采购网（网址：http:// ygcg.gdccs.com.cn）发布，其他媒体转载无效。

7. 联系方式

采购人：长讯通信服务有限公司

地址：***

采购代理机构：广州市汇源通信建设监理有限公司

地    址：广东省广州市天河区六运五街52号

项目负责人：杨仁良/电话：18998314422/电子邮件***

购买比选文件联系人：林宝瑜       电话：***

QQ：627768392      电子邮件***

收款单位：广州市汇源通信建设监理有限公司

开 户 银  行：中信银行广州花园支行 
账        号：7443900182600096570 

采购人：长讯通信服务有限公司

采购代理机构：广州市汇源通信建设监理有限公司

2022年1月23日